Орловское отделение Ассоциации юристов России

Собственникам квартир в многоквартирном жилом доме всегда важно понимать, за какие именно работы и услуги они платят в составе платы за содержание жилого помещения.
В квитанциях и документах часто встречаются два разных понятия: «содержание общего имущества многоквартирного дома» и «текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома». Разберемся, что они предполагают.
Минстрой России в письме от 13 октября 2026 года № 23829-ОГ/04 разъяснил, что содержание общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается выполнением периодических работ технического характера, таких, как: осмотры элементов общего имущества, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования и земельного участка.
Текущий же ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). То есть, текущий ремонт – это работы разового характера, выполняемые в определенные сроки в отношении определенного элемента общего имущества, технические характеристики которого необходимо восстановить.
Жилищное законодательство не закрепляет жестких требований о том, должны ли решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приниматься перед каждым текущим ремонтом, или же можно утвердить график ремонта на год, квартал или иной срок. Состав работ по текущему ремонту утверждается договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, в составе платы за содержание жилого помещения должна выделяться плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме и за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом и для содержания общего имущества, и для текущего ремонта должен быть отдельно утвержден перечень соответствующих работ.
Если у вас возникают вопросы о правильности взимания вашей управляющей компанией платы за содержание жилого помещение, вы всегда можете обратиться к нам за получением консультации.

Обязательный государственный учет домашней птицы
С 1 сентября 2026 года наступил срок маркирования и постановки на государственный учёт домашней птицы, содержащейся в личных подсобных хозяйствах в количестве более 10 штук. Требование установлено постановлением Правительства РФ от 05.04.2023 № 550 и Ветеринарными правилами маркирования и учёта животных, утверждёнными приказом Минсельхоза РФ от 03.11.2023 № 832, изданными в развитие статьи 2.5 Закона РФ «О ветеринарии». В соответствии с указанной нормативной базой учет животных производится с 1 сентября 2024 года.
Обязанность по постановке на учет зависит от количества птицы в вашем хозяйстве:
Более 10 голов: Учет необходимо было завершить к 1 сентября 2026 года.
10 голов и менее: Срок постановки на учет продлен — это нужно сделать до 1 сентября 2029 года.
Правило распространяется на кур, уток, гусей, индеек, цесарок, перепелов, страусов и другую сельскохозяйственную птицу. При этом неважно, продаете вы продукцию или держите птицу исключительно для себя.
Процедура учета максимально упрощена для владельцев:
Чипировать или метить каждую птицу по отдельности не нужно. Ветеринарный специалист присваивает уникальный номер всей группе птиц. На видном месте (стена птичника, ограждение) размещается табличка с этим номером.
Сведения о виде и породе птицы, возрасте, способе содержания, количестве голов, данные владельца, а также информация о вакцинациях вносятся в компонент «Хорриот» федеральной системы ФГИС «ВетИС».
Владельцу домашней птицы необходимо:
Обратиться в государственную ветеринарную службу по месту содержания птицы. Специалист приедет на подворье, осмотрит поголовье и поможет с маркированием. Процедура бесплатная. При себе необходимо иметь паспорт и ИНН, а также сообщить вид, количество и цель содержания птицы.
Сообщать об изменениях. О любых изменениях в поголовье (покупка молодняка, продажа, убой, падеж) нужно уведомлять ветслужбу не позднее чем через 5 рабочих дней после факта.
За отсутствие учета предусмотрена административная ответственность по статье 10.6 КоАП РФ. Для граждан штраф составляет от 500 до 1000 рублей, для ИП — от 3000 до 5000 рублей, для организаций — от 10 000 до 20 000 рублей.

Правовая помощь старшему поколению 🤝

🗓️Сегодня в нашем отделении состоялся очередной приём граждан в рамках проекта «Правовая защита старшего поколения», реализуемого при поддержке Департамента внутренней политики и развития местного самоуправления Орловской области.

📍В ходе приёма граждане смогли получить квалифицированные юридические консультации, разобраться в интересующих их правовых вопросах и получить рекомендации по дальнейшим действиям.

📌 Напоминаем: в рамках проекта консультации проводятся на регулярной основе.
Следующий прием по проекту состоится в ноябре. Следите за объявлениями!