Собственникам квартир в многоквартирном жилом доме всегда важно понимать, за какие именно работы и услуги они платят в составе платы за содержание жилого помещения.

В квитанциях и документах часто встречаются два разных понятия: «содержание общего имущества многоквартирного дома» и «текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома». Разберемся, что они предполагают.
Минстрой России в письме от 13 октября 2026 года № 23829-ОГ/04 разъяснил, что содержание общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается выполнением периодических работ технического характера, таких, как: осмотры элементов общего имущества, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования и земельного участка.
Текущий же ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). То есть, текущий ремонт – это работы разового характера, выполняемые в определенные сроки в отношении определенного элемента общего имущества, технические характеристики которого необходимо восстановить.
Жилищное законодательство не закрепляет жестких требований о том, должны ли решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приниматься перед каждым текущим ремонтом, или же можно утвердить график ремонта на год, квартал или иной срок. Состав работ по текущему ремонту утверждается договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, в составе платы за содержание жилого помещения должна выделяться плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме и за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом и для содержания общего имущества, и для текущего ремонта должен быть отдельно утвержден перечень соответствующих работ.
Если у вас возникают вопросы о правильности взимания вашей управляющей компанией платы за содержание жилого помещение, вы всегда можете обратиться к нам за получением консультации.