Недвижимость, дом, пространство и жизнь в Петербурге. Показываю интересные ЖК и планировки, рассказываю о покупке и инвестициях, делюсь ремонтами, хоумстейджингом и городскими находками.
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.240,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.24▼ 31,6 %было 36
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.3▼ 38,5 %было 5
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 19,3 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 12,7 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 535▲ 2,9 %было 5 381после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.29,0 %▲ 0,1 п. п.пунктир — было 28,9 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,80 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,3▼ 8,6 %было 4,7после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,9 %▲ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
709 891просмотров за период▼ 6,5 %
Средний охват поста — 5 535 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 19:48 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Как выглядит эстетика осени ⠀ В Shepilevskiy — это панорамные виды на исторический Московский район в осенних красках, архитектура с мотивами сталинского ампира и дизайнерское лобби, в которое приятно возвращаться. ⠀ Внутри:
• Терраса под открытым небом • Комната для спорта • Коворкинг • Подземный паркинг
10 квадратных метров — это всегда мало? Всё зависит от формы комнаты.
Недавно смотрела планировку евро-двушки в ЖК одного из крупных застройщиков Питера и снова обратила внимание на один интересный момент.
Площадь комнаты сама по себе ещё мало о чём говорит. Важно, как расположены стены, где находятся окна и двери, какую мебель позволяет поставить геометрия помещения.
В одном случае можно подобрать готовые шкафы стандартных размеров и решить вопрос хранения. В другом приходится заказывать мебель индивидуально, под конкретные размеры, и бюджет уже получается совсем другим.
Поэтому при выборе квартиры я смотрю не только на метраж и стоимость. Мне важно понять, как человек будет жить в этом пространстве, что ему понадобится для хранения и обустройства и какие расходы могут возникнуть после покупки.
Иногда удачная геометрия планировки помогает сэкономить на обустройстве и при этом получить удобное пространство.
Выбираете квартиру в новостройке? Можете прислать мне планировку — посмотрим, какие возможности в ней есть и на что стоит обратить внимание.
Когда классный тренер приезжает прямо к тебе в офис! 🔥
На этот раз хочу рассказать не только о самом обучении, но и о том, как оно было организовано.
Наша директор Анна пригласила в офис Адвекс в Славянке Марианну Белкову — сильного специалиста по личному бренду и работе с нейросетями.
И представьте: Марианна приехала к нам сама, а мы в уютной, почти домашней обстановке слушали её, задавали вопросы, разбирали инструменты и возможности искусственного интеллекта.
Для меня это особенно ценно. Когда руководитель не просто говорит о развитии команды, а создаёт реальные возможности для обучения и приглашает таких экспертов, это дорогого стоит. ❤️
А ещё тренинг стал для меня приятным открытием. Я поняла, что уже гораздо увереннее работаю с нейросетями, чем сама думала. Конечно, мне ещё есть чему учиться, и до вайб-кодинга я пока не добралась. 😄 Но теперь я лучше понимаю, куда двигаться дальше и как применять ИИ для развития личного бренда и продвижения.
Информации — вагон и маленькая тележка! Теперь главное — всё осмыслить и начать внедрять.
Учиться интересно. А когда рядом люди, которые помогают расти, — вдвойне!
ОБЪЯСНЯЮ БОРИСУ, ЧТО СЛУЧИЛОСЬ С СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКОЙ
Борис, ты, наверное, не помнишь, но когда-то семейная ипотека была просто под 6%. Красота! Бери квартиру, радуйся.
*Борис (философски положил голову на лапы): «Было да сплыло, Люда. Что там теперь?»*
А теперь, с 1 октября, ставка и лимит кредита зависят от количества детей и региона. Смотри, показываю.
🏡 ДЛЯ БОЛЬШИНСТВА РЕГИОНОВ: 1 ребёнок — 10% / до 6 млн ₽ 👶 2 ребёнка — 8% / до 8 млн ₽ 👶👶👶 3 ребёнка — 6% / до 10 млн ₽ 👶👶👶👶 4 ребёнка — 4% / до 10 млн ₽ 👶👶👶👶👶 5 и более — 2% / до 10 млн ₽
*Борис (подсчитывая): «Так, чем больше детей — тем дешевле деньги. Люда, я, конечно, не ребёнок, но может, меня тоже засчитают? Я маленький, и мне 5 лет по собачьим меркам».*
🏙️ ДЛЯ МОСКВЫ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, МОСКОВСКОЙ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТЕЙ: 👶 1 ребёнок — 12% / до 12 млн ₽ 👶 2 ребёнка — 10% / до 15 млн ₽ 👶👶 3 ребёнка — 8% / до 18 млн ₽ 👶👶👶 4 ребёнка — 6% / до 18 млн ₽ 👶👶👶 5 и более — 4% / до 18 млн ₽
*Борис (фыркнул): «Мы в Питере — значит, ставки выше, зато лимиты больше. Всё как всегда: за красоту города доплачиваем».*
📌 И ещё два важных момента: → Хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. → Максимальный срок субсидирования льготной ставки — 15 лет. → Для строительства дома или покупки земли под строительство ставка остаётся 6% независимо от детей и региона.
*Борис (с деловым видом): «Понял. Правила игры изменились — значит, надо играть по-новому».*
ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ НА ПРАКТИКЕ?
Если вы подходите под нынешние условия и уже присматривали квартиру — не откладывайте проверку сделки. Разница в условиях для некоторых семей может оказаться очень существенной, особенно если речь о кредите на несколько миллионов.
Хотите понять, как изменения повлияют именно на вашу ситуацию? Напишите мне в личные сообщения. Посмотрим возраст детей, регион, стоимость квартиры, первоначальный взнос и сумму кредита — и спокойно разберём варианты по цифрам
Вопрос к вам: сколько у вас детей и под какую ставку вы попадаете? Пишите в комментариях — посчитаем вместе
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
▶ видео
