Новое Распределяем каналы MAX по категориям и территориям. Читать новость
Открытый канал ID 80139075677548

Ася | Недвижимость как бизнес | Маркетинг

Я совладелица маркетингового агентства Lion Target. 10 лет мы помогаем агентствам и застройщикам создавать стабильный поток целевых заявок и закрывать сделки с большими чеками.

Консультация → https://clck.ru/3WY388

Каналов в рубрике
9 758
Место этого канала
№ 2 862
Открыть рубрику →
Каналов в рубрике
5 290
Место этого канала
№ 1 252
Открыть рубрику →
Россия
Открыть в MAX

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

250+ кейсов за 10 лет. И это только начало!

У меня тут небольшая проблема. За 10 лет работы мы накопили больше 250 кейсов, и мне хочется показать их все. Но есть подозрение, что пост на 250 историй вы мне не простите 😁 Поэтому начнём с 12. Здесь и новостройки, и коммерция, и личные бренды, и Телеграм, с МАХ. А главное — реальные результаты в цифрах.

1️⃣ Home Expert, Москва. Канал и личный бренд развивали с нуля с мая 2022 года. Сейчас там больше 29 000 подписчиков, а за прошлый год получили 1558 лидов, 408 целевых заявок и 104 сделки. В том числе продали квартиру за 238 млн ₽. К концу года вышли на 18 сделок в месяц.

2️⃣ MyRealty, Санкт-Петербург. С Авито получили 408 заявок по 977 ₽ и 2 сделки. Из МАХ — 8 заявок за первый месяц при бюджете 100 000 ₽. Итог по этой базе — 3 брони и 3 сделки.

3️⃣ Big City, Москва. За прошлый год — 2601 заявка и 112 сделок. Одна из рекламных кампаний принесла 34 сделки. Бюджет — 3,8 млн ₽, комиссия — 35 млн ₽, окупаемость — 915%.

4️⃣ Кристина Булочкина, Москва. Почти 1900 подписчиков, 266 обращений и 73 целевые заявки. Результат — 4 сделки и 1 бронь. Комиссия — 2,65 млн ₽ при рекламном бюджете 581 000 ₽.

5️⃣ Метеора, Москва. За 9 месяцев канал Антона Ширшова вырос с 1168 до 4023 подписчиков. Заявки — от 26 до 86 в месяц, стоимость заявки снизилась с 3 698 до 995 ₽.

6️⃣ Никита Григорьев, Казань. В Телеграме вырастили канал с нуля до 19 000 подписчиков, и он стабильно приносил до 15 сделок в месяц. После запуска канала в МАХ привлекли 6700 подписчиков и уже получаем заявки, брони и сделки.

7️⃣ Александр Дыхалкин, Сочи. Канал вырос с 250 до 2600 подписчиков. За время работы получили 179 заявок, до 56 заявок в месяц. За всё время сотрудничества — 5 сделок и 5 броней.

8️⃣ Regardis, Москва. Канал в Телеграме принёс 290 заявок, из них 118 целевых. Конверсия — 41%, стоимость целевой заявки — 10 100 ₽. 4 сделки закрыты, ещё 3 в процессе.

9️⃣ Arkhipov Team, Москва и МО. Получили 78 заявок, 25 целевых. Первая сделка состоялась уже на втором месяце работы — с чеком 29 млн ₽. Всего — 3 сделки.

1️⃣0️⃣ Анна Бобкова, Москва. За 2 года: 4300+ подписчиков, 1253 обращения, 135 целевых заявок и 37 сделок. Окупаемость — 421%.

1️⃣1️⃣ Владимир Данилов, Санкт-Петербург. За 3 месяца продвижения личного бренда получили 159 заявок по 394 ₽ и 4 сделки. Три из них закрылись уже на втором месяце.

1️⃣2️⃣ «Уровень», Санкт-Петербург. Получили 140 заявок по 1087 ₽, из них 64 целевые по 2377 ₽. Все 6 брокеров агентства были загружены заявками.

❗️Мы работаем с разными бюджетами, площадками и задачами: от небольших агентств и личных брендов до крупных команд и проектов. Умеем всё: Телеграм, МАХ, Авито, Яндекс Директ и многое другое. Подбираем решения под конкретный бизнес и превращаем ваш маркетинговый бюджет в заявки, брони и сделки.

Можно дальше наблюдать, как другие агентства получают клиентов. А можно разобраться, почему у вас пока не так. Может, хватит кормить рекламные кабинеты без результата? Давайте лучше направим бюджет туда, где он принесёт вам прибыль. Записывайтесь на консультацию ЗДЕСЬ.
Просмотры: 9
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Вы платите за рекламу, а ваши менеджеры раздают клиентов конкурентам

Сейчас я сделаю вам больно. Но полезно. Хотите, угадаю, что у вас происходит в отделе продаж?

▪️Клиент оставил заявку. Менеджер позвонил один раз — не дозвонился. Ну и ладно, несите следующего.

▪️Клиент сказал «я подумаю». Менеджер: «Как надумаете, обращайтесь».

▪️Клиент выбирает квартиру уже полгода. Ему никто не звонит, потому что он же не купил сразу. Наверное, не заинтересован.

А потом вы как собственник смотрите на количество сделок и думаете: «Реклама перестала работать. Надо больше лидов!» — и вливаете ещё деньги. Если есть, что вливать.

Среди лидов в вашей CRM точно есть те, кто до сих пор в поиске квартиры. И они купят. Просто не у вас.

❗️Раньше на это вообще никто не обращал внимания. Один лид отвалился – приведём 5 новых. Сейчас привлекать новых всё дороже. Клиенты дольше решаются, тщательнее сравнивают варианты. Если менеджеры не умеют работать с теми, кто не готов купить сразу, они просто отдают их вашим конкурентам.

Думаете, у вас не так?

Тогда у меня вопрос: вы вообще знаете, сколько покупателей пропадает без вести в вашей CRM? Вот прямо по цифрам: сколько заявок обработали вовремя, сколько клиентов дошли до встречи, сколько сделок сорвалось и сколько выручки вы недополучили?

У меня есть аудит для внутреннего пользования. Чувствую, настало время вытащить его на свет. Там 30 вопросов для собственника. Не для РОПа, не надо ему пересылать и ставить в голове галочку «сделано». Вот просто берите, проверяйте работу команды, ищите слабые места и разбирайтесь, что чинить в первую очередь.

Чтобы скачать, жмите кнопку ниже ⬇️
Просмотры: 47
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Нейросети освоили все. Почему тогда не стало меньше работы и больше… — видео, канал «Ася | Недвижимость как бизнес | Маркетинг» ▶ видео
Нейросети освоили все. Почему тогда не стало меньше работы и больше клиентов?

Ну что, уже подружились с нейросетями? Посты пишете, картинки генерируете. А выхлоп какой? А то я смотрю, все уже освоили ИИ: штампуют посты, генерируют картинки пачками. Только вот заявки от этого почему-то не растут. Может, мы просто слишком мелко плаваем и используем нейросети на уровне «напиши мне пост, только нормально»?

С этими мыслями я шла на закрытую встречу TargetHunter и VK в Питере. Там мы разбирали новые инструменты и обсуждали, как получать заявки при разных бюджетах. Больше всего меня зацепила презентация Артёма Моргунова, основателя TargetHunter. Они сделали агента, который собирает 60 нейросетей в одном окне. Но дело даже не в количестве. Интереснее, что с ним можно делать.

Что это за штука и почему она интересна

Помните, как все побежали пробовать ChatGPT? Попросили написать пост, получили текст из серии «в современном мире важно понимать» и решили, что нейросети — ерунда. Но проблема часто не в самой нейросети, а в том, как мы с ней работаем.

TargetHunter показали, как в их новом агенте можно ⬇️

1️⃣ Анализировать ссылки и каналы. Например, изучить конкурента, разобрать его контент и найти идеи. Не сидеть полдня и не листать всё вручную.

2️⃣ Создавать помощников под конкретные задачи. Например, чтобы пилить контент или анализировать информацию.

3️⃣ Обучать помощника. Давать вводные и референсы, объяснять, какой результат нужен. Не рассказывать каждый раз заново.

А теперь представьте, сколько всего можно применить в недвижимости. Нужно следить за рынком, делать контент, искать рекламные связки. Информации море, а времени, как обычно, нет. ИИ может забрать часть рутины и ускорить анализ.

Но давайте без иллюзий

Подключить нейронку и начать зарабатывать больше — две большие разницы.

Если маркетолог сэкономил пять часов, а потом потратил их на перекладывание задач из одной таблички в другую, бизнесу от этого ни холодно ни жарко. А вот если команда успела проверить больше рекламных гипотез, разобраться, почему падает конверсия, или улучшить работу с лидами — совсем другое дело.

Я 10 лет руковожу маркетинговым агентством и постоянно изучаю новые инструменты. Не чтобы похвастаться «мы тоже используем ИИ». В конечном счёте агентствам недвижимости и застройщикам нужны не нейросети ради нейросетей. Нужны заявки, сделки и прибыль. А всё остальное должно на это работать.

❗️Можно бесконечно тестировать нейронки, рекламные креативы и новые площадки. А можно сначала разобраться, что именно мешает вашему маркетингу приносить результат. Если хотите найти ответ — приходите на консультацию.
Просмотры: 58
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Что вы выбираете — продолжать шутить про МАХ или получать отсюда клиентов?

«МАХ — это навязанная тема, туда загнали бюджетников, всё тормозит, и товарищ майор следит за нами».
Давайте честно, все мы так думали. И я. Но вот прошёл год, и я переобулась. Сейчас расскажу, почему. Спойлер — потому что наши клиенты уже получают из МАХ заявки, брони и сделки.

Что из себя представляет МАХ сегодня

▪️90 млн пользователей в сутки.
▪️43 000 рекламных размещений в месяц.
▪️Таргет через кабинеты VK и Яндекс Директа.
▪️Рекламный рынок вырос в 1300 раз, доля недвижимости — 11,8%.

Вопрос уже не в том, нравится вам или нет. Хотя раз вы читаете этот пост в МАХ, то как минимум смирились 😀 Вопрос в том, сколько стоит привлечь клиента и окупается ли это.

10 мифов МАХ — и что с ними не так

1️⃣ «Его навязывают»
А что, другие платформы завоёвывали рынок благодаря всеобщей любви с первого взгляда? В тот же Телеграм сначала мало кто хотел идти. Бизнесу важно не то, как появилась площадка, а то, есть ли там покупатели.

2️⃣ «Там одни бюджетники»
А кто тогда оставляет заявки и покупает квартиры? Мы запускаем Директ на людей, которые сами ищут недвижимость. Человек пишет «новостройки Казани», видит рекламу, подписывается. Среди пользователей МАХ есть ваши клиенты, главное найти их. И мы научились это делать.

3️⃣ «Аудитория маленькая»
В 2019 году Телеграм был в разы меньше ВК. Те, кто зашёл на раннем этапе, собрали подписчиков по 20–50 ₽. В МАХ мы сейчас получаем подписчиков в 2–3 раза дешевле ТГ. Покупать внимание аудитории, пока за ним ещё не выстроилась очередь, выгоднее.

4️⃣ «МАХ — политический проект для галочки»
Тогда откуда 43 тысячи рекламных размещений в месяц и рост рынка в 1300 раз? Мы в агентстве предпочитаем считать деньги, а не спорить о политике.

5️⃣ «Он тормозит, глючит, пользоваться невозможно»
В 2025 году МАХ выглядел, как собранный на коленке. Но продукт развивается. Сейчас есть аналитика, таргет, сторис, комментарии. И напомню, Телеграм в 2014 тоже не был идеальным.

6️⃣ «Там боты»
Боты, которые ищут квартиры в Яндексе и оставляют заявки, — это, конечно, интересно. Разумеется, не каждая заявка превращается в сделку. Качество лидов нужно проверять, как и на любой площадке.

7️⃣ «На айфонах не работает»
Пользоваться можно через веб-версию. А ещё можно зайти в любой салон связи, и вам установят приложение. Я так и сделала.

8️⃣ «Нет рабочих рекламных связок»
Закупки на каналах были с самого начала. Со многих площадок можно было гнать трафик в МАХ, например, с Авито рекламы. А в октябре добавился таргет с кабинетов VK и Директа. Чего ещё не хватает?

9️⃣ «Я сам не пользуюсь МАХ. И никто из моих знакомых тоже»
Если вы не ездите на Гранте, это не значит, что ваши покупатели тоже все на Лексусах. Вывод: вам не обязательно любить площадку, чтобы зарабатывать на ней.

1️⃣0️⃣ «Нужно привязывать Госуслуги, товарищ майор всё увидит»
Он и так увидит, если захочет. Если вы живёте не в избушке на острове, то вы уже во всех базах. Это не очень приятно. Но если вы хотите вести бизнес, то нужно принимать реальность. А не делать вид, что вы в домике.

Результаты наших клиентов

Никита Григорьев, Казань. В феврале начали МАХ. Сейчас 6000+ подписчиков, и канал приносит половину заявок. Есть брони и сделки.

Московское агентство. Запустили Директ на пост с каталогом. Результат: подписчик — 190 ₽, 13 заявок по 626 ₽.

Питерское агентство. Первый месяц, бюджет 100 000 ₽ → 3 брони и 3 сделки. Одну бронь поставили на следующий день после заявки.

Если хотите понять, есть ли смысл заходить в МАХ именно вам — приходите пообщаться ЗДЕСЬ. Расскажем, с каким бюджетом есть смысл заходить в вашей нише и сколько можно заработать.
Просмотры: 80
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «Ася | Недвижимость как бизнес | Маркетинг» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться
Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти