Клуб, союз и все же АЛЬЯНС профессионалов в недвижимости😎 Мы сможем: ●выбрать вариант под ваши цели и бюджет; ●разобраться в нюансах рынка и не упустить выгодные предложения; ●безопасно провести сделку и оформить документы; ●избежать рисков и скрытых проблем с объектом. Мы знаем рынок изнутри и берём на себя всю рутину. Расскажите о своих пожеланиях и мы найдём идеальное решение именно для вас😊
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.170,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.10было 0
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 18,1 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 14,2 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 497▲ 4,2 %было 5 274после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.28,6 %▲ 0,7 п. п.пунктир — было 27,9 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,87 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,1▼ 14,1 %было 4,9после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,4 %▼ 2,4 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
678 845просмотров за период▼ 10,1 %
Средний охват поста — 5 497 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 10:00 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Маткапитал на строительство дома: семьи начали получать отказы
Представьте: вы выбрали участок, получили одобрение ипотеки, подали уведомление о начале работ, заключили договор подряда на строительство. А когда решили использовать маткапитал, Соцфонд отказал из-за нескольких слов в документах.
Несколько семей в России уже столкнулись с такой проблемой.
В чём суть? - Это происходит, если участок, оформлен под «личное подсобное хозяйство», «дачное строительство» или просто «садоводство» без точной приписки «для собственных нужд». - Причиной стало письмо с соответствующими разъяснениями, которые ведомство отправило в свои региональные отделения.
Именно из-за отсутствия слов «для собственных нужд» семьи получают отказы.
Разъяснения Соцфонда основаны на изменениях в законы о садоводстве и о материнском капитале, которые вступили в силу еще в сентябре 2025 года. В них действительно появился ряд новых формулировок, в которых упоминается ведение садоводства и огородничества именно «для личных нужд».
При этом, в приказе Росреестра таких видов разрешенного использования нет. А Росреестр считает, что несовпадение формулировок не требует правок в законы и не мешает направлению маткапитала на строительство жилья.
Очередной парадокс в законах! Но почему семьи не должны лишаться права на использование маткапитала из-за подобных формальностей.
Остаётся надеяться, что это противоречие скоро устранят.
О проблемах с документами на дом или участок можно будет узнать через «Госуслуги»
Можно годами владеть недвижимостью и даже не знать, что с документами что-то не так. А выяснится это только тогда, когда решите продать недвижимость.
В Госдуму внесли законопроект: если его примут, Росреестр сможет через «Госуслуги» сообщать собственникам, каких данных не хватает в ЕГРН.
Например, уведомление может прийти, если: — не уточнены границы участка; — дом, гараж или другая постройка не зарегистрированы; — в реестре нет точных координат объекта.
На мой взгляд, это полезное нововведение. Лучше заранее узнать о проблеме и спокойно привести документы в порядок. Так можно избежать лишних задержек при продаже, дарении или оформлении наследства.
Что делать, если вы поняли, что вас обманули мошенники по телефону?
Если вы стали жертвой мошенников, важна каждая минута: - Оборвите связь. Бросьте трубку, заблокируйте номер. Не верьте в «спасение средств» или «безопасные счета» — это продолжение схемы. - Звоните в банк. Заблокируйте карты и доступ в онлайн-банк. Попросите оператора отменить или заморозить последние транзакции. - Если передали наличные — немедленно звоните в полицию, пока курьер не скрылся. - Сохраните доказательства. Скриншоты, переписки, чеки - ничего не удаляйте, даже если мошенники требуют этого. - Смените пароли везде (почта, Госуслуги, банки), включите двухфакторную защиту. Предупредите родных - им могут писать от вашего имени. - Подайте заявление в полицию.
Стоит ли ждать индексации маткапитала 1 февраля, чтобы воспользоваться?
Появилась информация от Минтруда о размере материнского капитала в 2027 году.
Итак, с 1 февраля 2027 года материнский капитал снова проиндексируют — он составит: - 778,5 тыс. руб. за первого ребёнка, - 1,029 млн. руб. за второго (если маткапитал ранее не оформлялся).
Доплата в связи с рождением второго ребенка, если первый ребенок рожден после 01.01.2020 и выплату на него получили, составит 250,3 тыс. рублей.
Стоит ли ждать индексации маткапитала или воспользоваться сейчас?
Для досрочного погашения ипотеки, конечно, лучше подождать.
А для покупки, здесь нужно смотреть - если сейчас есть интересный вариант со скидкой, то ждать, может и не стоит - можно упустить шанс покупки по выгодной цене.
Есть люди, которых мы помним спустя много лет после школы. Не потому, что они поставили хорошую оценку, а потому, что однажды нашли нужные слова, поддержали или помогли посмотреть на себя по-другому.
Пусть в Вашей работе будет больше благодарности, искреннего уважения и моментов, когда понимаешь: всё было не зря.
Крепкого здоровья, благополучия и неиссякаемой энергии!
Новости от ВТБ. 🏗 «Семейная ипотека» с 1 октября: что меняется
Единой ставки 6% больше не будет, а суммы станут больше.
Условия по России (кроме столиц):
🔵 1 ребенок — 10%, 6 млн ₽ 🔵 2 детей — 8%, 8 млн ₽ 🔵 3/4/5+ детей — 6%/4%/2%, 10 млн ₽
Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО:
🔵 1 ребенок — 12%, 12 млн ₽ 🔵 2 детей — 10%, 15 млн ₽ 🔵 3/4/5+ детей — 8%/6%/4%, 18 млн ₽
❗️Условие для всех: хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет.
Ставка 6%, независимо от количества детей и региона сохраняется:
☑️ На покупку и строительство дома и земли под строительство ☑️ Для семей с ребёнком с инвалидностью ☑️ При первоначальном взносе больше 50%
Также примите во внимание, что ставка субсидируется не дольше 15 лет, а прописаться в новом жилье нужно в течение 271 дня после регистрации права собственности и сохранять прописку минимум 5 лет.
Долги за коммуналку и алименты могут стать причиной отказа по ипотеке?
Читайте до конца, чтобы обезопасить себя.
ЦБ РФ предложил учитывать при оценке долговой нагрузки дополнительные обязательства, если по ним уже началось исполнительное производство.
В расчёт могут попасть: — долги за коммунальные услуги; — задолженность за услуги связи; — алименты; — платежи по договорам рассрочки; — рассрочки от застройщиков.
То есть при одобрении ипотеки банк сможет смотреть не только на ваши кредиты, но и на другие регулярные финансовые обязательства.
Требования к заемщикам стремительно ужесточаются. Чтобы купить недвижимость без стресса и отказов, готовиться к сделке нужно заранее. Напишите нам - мы поможем грамотно подготовиться к покупке. #АЛЬЯНС89 #НУРНЕДВИЖИМОСТЬ #РИЕЛТОРНУР #РИЕТОРНАЯМАЛЕ
Пенсионер случайно узнал, что его квартира ему не принадлежит. Что решил Верховный суд?
Представьте: вы живете своей жизнью, а потом случайно узнаете, что ваша квартира уже 19 лет оформлена на чужих людей.
В такую ситуацию попал 89-летний петербуржец. Пойдя за выпиской в Росреестр, он выяснил, что еще в 2007 году его жилье украли по поддельной подписи в договоре купли-продажи. Три суда отказали пенсионеру из-за истечения сроков давности.
Но Верховный суд встал на защиту: - Нижестоящие инстанции не приняли во внимание постановление правоохранительных органов о мошеннических действиях новых собственников квартиры. - Также не учтено заключение почерковедческой экспертизы о том, что подпись поддельная. - Действия покупателей квартиры не соответствуют принципу добросовестности - ответчики приобрели квартиру по заниженной цене, перед покупкой квартиру не осматривали, квартира им не передавалась, ключи от нее они не получали, в квартиру не вселялись.
Эта история закончилась благополучно, не смотря на истечение срока давности.
Вывод: важно периодически проверять выписки из ЕГРН на свою недвижимость.
А как часто вы проверяете документы на свою недвижимость?
Проблема с управляющей компанией, застройщиком или коммунальными платежами — а куда идти? Непонятно!
Сейчас обсуждается предоставление бесплатной помощи в лице жилищного омбудсмена. Задумка в том, чтобы создать "одно окно" для граждан в решении любых квартирных споров без найма дорогих юристов.
Что будет в компетенции нового защитника: - инициировать проверки начислений тарифов ЖКХ; - запрашивать документы у ресурсоснабжающих и управляющих компаний; - разбирать жалобы на застройщиков; - бесплатно представлять интересы жителей в суде.
Если этот механизм грамотно реализуют, простым людям станет проще защищать свои права.
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
Ямало-Ненецкий автономный округРоссия
