Абсолют Недвижимость

Адрес: Московская обл, г Сергиев Посад, тер СНТ Актер, 30
Цена: 1,900,000 р
Площадь: 77.2 м2
Комнат: 4
Тип: Дача
Материал: Экспериментальные материалы
Участок: 9.6 сот.
Назначение: Садовое некоммерческое товарищество (СНТ)
Ремонт: Косметический
Год постройки: 1983

Предлагается к продаже уютная двухэтажная дача в знаменитом СНТ «Актер», история которого овеяна именами известных деятелей театра и кино. Это место с особой атмосферой, где каждый уголок пропитан творчеством.
Дом общей площадью 77,2 м², построенный из щитовых панелей на надежном ленточном фундаменте, сочетает в себе практичность и комфорт.
Здание в два этажа под шиферной крышей с уникальной системой водостока встречает вас теплом и гостеприимством.

На первом этаже вас ждут две комнаты и кухня. Поднимаясь на второй этаж, вы попадаете в просторный холл, ведущий в две дополнительные комнаты, а в стенах предусмотрены удобные встроенные места для хранения, что позволяет поддерживать идеальный порядок.
Сердцем дома является печь-камин, которая не только эффективно отапливает все помещения, но и создает неповторимую атмосферу уюта долгими вечерами. В дом заведена центральная питьевая вода, а электрическая мощность в 5 кВт достаточна для всех бытовых нужд. К дому нужно приложить немного усилий и он вернет свой благородный вид.

Жемчужина этого предложения — ухоженный участок площадью 9,6 соток. Сухой, чистый, расположенный на возвышенности, он открывает возможности для творчества. Участок имеет заезд с двух сторон. С лицевой стороны присутствует небольшой уклон, в то время как за домом территория ровная, что идеально подходит для разбивки огорода, цветника или зоны отдыха.

Этот уголок — идеальное место для тех, кто ценит тишину, природу и историю, кто мечтает о собственном загородном доме для творческих занятий или просто для отдыха.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
_____________________________
Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области — объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности!

Сертификат соответствия Национальному стандарту № РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029.
Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор № 908/2992971232 от 26.03.2026)

Агент: Катерина Селиванец
Телефон: 89167369623

https://absolute-sp.ru
#недвижимость #абсолютнедвижимость #сергиевпосад

Адрес: Тверская область, деревня Буян
Цена: 7,500,000 р
Площадь: 140 м2
Комнат: Свободная планировка
Тип: Дом
Материал: Бревно
Участок: 5 сот.
Назначение: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Ремонт: Требуется

Готовый каркас для вашей мечты: дом и река в одной сделке.
Представьте: утро начинается не с шума города, а с тумана над водой и пения соловьев. Этот участок — не просто «сотки», это готовая декорация для вашей счастливой жизни.
Локация: Калязинский район, в шаге от с. Нерль. Прямо у воды — река Нерль (приток Волги). Развитая инфраструктура села в пешей доступности — магазины, остановка, дороги.
Всего 5 соток? Да! Но именно столько нужно, чтобы наслаждаться природой, а не тратить выходные на покос травы. Компактный участок — это легкость ухода и больше времени для рыбалки и шашлыков. Вся площадь рациональна — нет заброшенных углов, каждый метр работает на вас.
Главный козырь:
На участке стоит монументальный дом из оцилиндрованного бревна. Это не «времянка», а серьезный сруб на века. Сейчас он ждет ваших рук и идей — требуется достройка (внутренняя отделка, инженерия).
Почему это выгодно:
· Экологичный, дышащий дом из толстого бревна (200х200).
· Достройка своими руками сэкономит миллионы по сравнению с покупкой готового жилья.
· Собственный выход к реке — ловите рыбу с удочкой прямо «с дивана».
· Въезд готов, участок ровный, свет заведен.
Тишина, чистейший воздух. Идеально для семейного отдыха или базы для рыбалки.
Кому подойдет:
· Тем, кто ищет качественный материал (сруб) по цене ниже рыночной.
· Тем, кто хочет закончить объект под свой вкус и дизайн.
· Тем, кто мечтает о виде на воду.

Этот вариант для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а место силы. Сделайте дом таким, каким вы его видите! Все в ваших руках! Вложите душу и получите жилье своей мечты в 100 метрах от воды.

Звоните! Посмотрим объект в любое время!

_____________________________
Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области — объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности!

Сертификат соответствия Национальному стандарту № РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029.
Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор № 908/2992971232 от 26.03.2026)

Агент: Маргарита Филатова
Телефон: 89160106966

https://absolute-sp.ru
#недвижимость #абсолютнедвижимость #сергиевпосад

Адрес: Московская область, Краснозаводск, улица Строителей, 16
Цена: 700 р
Площадь: 65.6 м2
Тип: Помещение свободного назначения

Представляем вашему вниманию просторное и светлое помещение свободного назначения площадью 65,6 кв.м на втором этаже двухэтажного здания (также можно рассмотреть помещения меньшей площади). Это теплое и готовое к работе пространство, которое идеально подойдет для организации промтоварного магазина, уютного обучающего центра, расслабляющего массажного салона или любого другого начинания вашего малого бизнеса.

Помещение обладает значительным потенциалом для масштабирования: на этаже расположены другие объекты меньшей площади, которые при необходимости можно объединить для создания единого комплекса, отвечающего самым смелым бизнес-задачам.

Арендная ставка составляет 45 920 ₽ в месяц. Коммунальные платежи в данную сумму не включены и оплачиваются отдельно по показаниям счетчиков, что обеспечивает прозрачность и экономичность эксплуатации.

Важным преимуществом локации является наличие рядом свободной городской парковки, обеспечивающей комфорт для ваших клиентов и сотрудников.

При успешном заключении договора аренды, вознаграждение агентства составляет 100%.
Это уникальное предложение, которое открывает двери в успешное будущее вашего дела.
Звоните, будем смотреть вместе с вами в удобное для вас время.
_____________________________
Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области — объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности!

Сертификат соответствия Национальному стандарту № РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029.
Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор № 908/2992971232 от 26.03.2026)

Агент: Маргарита Филатова
Телефон: 89160106966

https://absolute-sp.ru
#недвижимость #абсолютнедвижимость #сергиевпосад

Адрес: Московская обл, г Сергиев Посад, ул Осипенко, 6
Цена: 8,300,000 р
Площадь: 51.4 м2
Комнат: 1
Этаж: 13 из 16
Ремонт: Евро
Год постройки: 2008

Мечтаете о квартире, в которую хочется возвращаться? Мы нашли ее для вас!
Предлагаем вашему вниманию роскошную однокомнатную квартиру в самом актуальном и развивающемся районе города.
Это не «однушка», а ваше личное пространство для большой жизни.
· Простор и свет: Вы по-настоящему оцените масштаб — большая светлая комната и изолированная кухня впечатляющей площади. Готовьте, отдыхайте и принимайте гостей с комфортом. Пространство позволяет легко зонировать его под ваши потребности: на спальню и гостиную или кабинет.
· Вид, который вдохновляет: Откройте для себя панораму города из своих окон. Шикарный вид будет радовать вас каждый день, наполняя пространство светом и воздухом.
· Комфорт без компромиссов: Мы понимаем, что важны детали. Вы будете приходить в идеально чистый подъезд, а вопрос с парковкой решен — здесь не бывает проблем с размещением автомобиля.
Это идеальное сочетание уюта, статусного расположения и безупречного комфорта. Ваша новая жизнь начинается здесь.
Не упустите шанс жить с размахом даже в однокомнатной квартире!
_____________________________
Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области — объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности!

Сертификат соответствия Национальному стандарту № РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029.
Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор № 908/2992971232 от 26.03.2026)

Агент: Маргарита Филатова
Телефон: 89160106966

https://absolute-sp.ru
#недвижимость #абсолютнедвижимость #сергиевпосад

Нам интересно все!

Наши контакты:
🌎 Сергиев Посад, ул. Дружбы,
д.9а, стр. 1
📞 +7(980) 396-35-00
🛜absolute-sp.ru

Адрес: Московская область, Пушкинский, Заветы Ильича мкр, Комсомольская ул.,, 10
Цена: 9,200,000 р
Площадь: 114 м2
Комнат: 5
Тип: Дом
Материал: Кирпич
Участок: 10 сот.
Назначение: Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
Газ: В доме
Ремонт: Косметический

Продается перспективный земельный участок с долей жилого дома в экологически чистом районе Московской области.
Основные характеристики:
– местоположение: г. Пушкино, мкр. Заветы Ильича, 22 км от Москвы по Ярославскому ш.;
– ровный земельный участок 10 соток, имеет небольшой естественный уклон в сторону улицы, сухой, не подтопляется, ЛПХ;
– доля дома 40/100, площадь доли – 114 м2; 2-этажный жилой дом с адресом и возможностью прописки; соседи также продают свою долю. Отдельные входы и обособленные помещения;
– коммуникации: электричество, магистральные газ и вода; каналицазия – септик, возможно подключение к центральной канализации;
– низкие коммунальные платежи.
Инфраструктура:
– 7 минут пешком до ж/д станции Заветы Ильича;
– новая электрическая подстанция – на улице стабильное электроснабжение;
– в пределах 10 минут пешком 2 детских сада, новый образовательный комплекс (один из крупнейших в Подмосковье), поликлиника, Дом культуры с кружками, секциями, выступлениями и спектаклями московских театров, магазины «Пятерочка», «Магнит», «Верный», «Чижик», «Фикспрайс», «Бристоль», пункты выдачи маркетплейсов;
– рядом есть ФОК с бассейном;
– дороги от снега чистит муниципалитет.
Транспортная доступность:
– 30 минут на общественном транспорте до Москвы (электричка);
– регулярно (интервал – 3-5 минут) ходит общественный транспорт в Пушкино;
– в 2025 году заканчивается реконструкция Ярославского ш. до п. Лесной – это сделает шоссе самым быстрым в Московской обл.;
– в 2028 году запланировано открытие эстакады через ж/д пути – это сократит путь в Москву до 30 минут.
Окружение:
– зеленый пояс Москвы, чистый воздух (в округе нет производств и свалок), рядом лесной массив с культурной зоной отдыха у реки Серебрянки;
– 10 минут пешком до запруды, рядом Учинское водохранилище, 15 минут на машине до зоны отдыха в п. Тишково;
– широкая асфальтированная улица с вековыми деревьями, по которой нет транзитного движения; сложившаяся застройка и приятные соседи.
Возможны разные варианты благоустройства участка и дома: можно использовать для жизни имеющийся дом, а можно построить новый дом – форма участка это позволяет. Есть и другие варианты.
Идеальное место для комфортной жизни за городом с развитой инфраструктурой!
_____________________________
Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области — объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности!

Сертификат соответствия Национальному стандарту № РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029.
Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор № 908/2992971232 от 26.03.2026)

Агент: Алена Крючкова
Телефон: 89167653148

https://absolute-sp.ru
#недвижимость #абсолютнедвижимость #сергиевпосад

Адрес: Московская область, посёлок Реммаш, Юбилейная улица, 11
Цена: 3,200,000 р
Площадь: 33.4 м2
Комнат: 1
Этаж: 5 из 5
Ремонт: Требуется

Продаётся однокомнатная квартира в центре посёлка Реммаш в пятиэтажном кирпичном доме!

Квартира под ремонт, расположена на пятом этаже.
Общая площадь — 33,4 м², жилая — 18 м², площадь кухни — 6 м².
Окна выходят во двор.

Квартира требует ремонта, но благодаря своей планировке и расположению может стать уютным и комфортным жильём для вашей семьи. У вас есть возможность продумать свой уникальный дизайн квартиры, воплотить свои мечты в реальность!
Ванна и туалет совмещены. Балкон застеклен. Подъезд отремонтирован.

Рядом с домом находятся детский сад, школа. В шаговой доступности — физкультурно-оздоровительный комплекс Орита, новый бассейн, Дом Культуры Горизонт, сетевые магазины, поликлиника и аптеки. Детская площадка также находится в шаговой доступности.

Прямая продажа от собственника, никто не прописан. Это отличная возможность стать обладателем недвижимости в живописном и удобном месте!
Отличный вариант для первого жилья или выгодного вложения!

Есть возможность купить квартиру в ипотеку, предоставляем помощь в её одобрении и на выгодных для вас условиях!
Работаем с любым сертификатом, субсидией и военной ипотекой!
Быстрый выход на сделку! Полное юридическое сопровождение!
Более подробно по телефону! Звоните!
_____________________________
Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области — объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности!

Сертификат соответствия Национальному стандарту № РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029.
Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор № 908/2992971232 от 26.03.2026)

Агент: Светлана Морозова
Телефон: 89165482230

https://absolute-sp.ru
#недвижимость #абсолютнедвижимость #сергиевпосад

Адрес: Московская область, Сергиев Посад, Центральная улица, 7А
Цена: 9,400,000 р
Площадь: 110.8 м2
Тип: Здание

Уникальное предложение от Агентства «Абсолют Недвижимость»

Предлагаем к продаже отдельно стоящее 2х-этажное нежилое здание, площадью 110,8 кв.м на земельном участке, площадью 395 кв.м по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, улица Центральная, дом 7а.

Преимущества:
Уникальный объект — Отдельно стоящее здание, зарегистрированное право собственности.

Автономность и независимость: Собственные коммуникации, отдельный вход, нет соседей сверху и снизу.
Максимальная узнаваемость: Здание имеет собственную вывеску и фасад, его невозможно пропустить.
Гибкость использования: Возможность организовать бизнес с зоной выгрузки, летней террасой или даже собственной парковкой.
Выгодное расположение в Скобяном посёлке: Развитая местная инфраструктура, растущий жилой массив, высокая проходимость.

Подходит для:


Общепита: Кафе, столовая, пекарня, кофейня навынос.
Ритейла: Магазин повседневного спроса, цветочный, хозяйственный или алкогольный бутик.
Сферы услуг: Банкомат, пункт выдачи заказов, салон красоты, барбершоп, аптека.
Производства: Небольшая мастерская или швейный цех.

Параметры:


Отдельно стоящее здание общей площадью 110,8 кв. м.
Собственная прилегающая территория.

Для кого это идеально?


Для прагматичных предпринимателей, которые ищут лучшее соотношение цены и потенциала.
Для бизнесов, ориентированных на постоянный поток местных жителей.
Для тех, кто ценит автономность и возможность адаптировать пространство под свои нужды.

Почему это выгодная инвестиция?
Статус отдельного здания обеспечит максимальную узнаваемость и исключит проблемы, связанные с общими помещениями.
Используйте возможность приобрести самостоятельный объект с высоким потенциалом рентабельности!

Согласование основных параметров осуществляется в процессе предварительных переговоров до заключения основного Договора купли-продажи!

Оперативный показ! Быстрый выход на сделку!
Полное юридическое сопровождение!
Все подробности по телефону!
Звоните, поедем смотреть вместе в удобное для Вас время!

_____________________________
Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области — объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности!

Сертификат соответствия Национальному стандарту № РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029.
Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор № 908/2992971232 от 26.03.2026)

Агент: Анастасия Фадеева
Телефон: 89164070167

https://absolute-sp.ru
#недвижимость #абсолютнедвижимость #сергиевпосад

Несколько вопросов до просмотра помогают избежать лишней поездки и несовпадения ожиданий.
Уточните, кто продаёт квартиру, кто в ней живёт, есть ли обременения, что остаётся и когда возможен переезд. Полученные ответы стоит записать.
Планируете покупку? Обращайтесь в «Абсолют Недвижимость» — поможем организовать поиск и дальнейшую проверку объекта.


Наши контакты:
🌎 Сергиев Посад, ул. Дружбы,
д.9а, стр. 1
📞 +7(980) 396-35-00
🛜absolute-sp.ru

Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский р-н, деревня Бревново, 3А
Цена: 20,000 р
Площадь: 28 м2
Комнат: 2
Этаж: 2 из 3
Ремонт: Косметический
Год постройки: 1995
Комиссия: 100%
Залог: 20000

Сдается в длительную аренду квартира 27.9 кв.м в д. Бревново с двумя раздельными комнатами. Рядом гараж, где можно хранить личные вещи.

Ежемесячная оплата 20.000р.(включая коммунальные платежи)
Страховой депозит 20.000р. (можно разбить на 2 платежа).
Комиссия агентства 20.000р. единоразово при заключении договора.
————————————
Меблированная квартира находится на 2-м этаже 3-х этажного кирпичного дома, теплая неугловая. Балкон застеклен. Окна выходят в тихий двор.

До автобусной остановки 800м. Много парковочных мест у дома. Дорогу зимой хорошо чистят.
Осуществляется доставка продуктов и товаров с маркетплейсов и из продуктовых магазинов на дом!
Ближайший магазин в 1 км в д.Ситники (одна автобусная остановка) .
Поселок Лоза в 3 км от дома (где находятся сетевые магазины, детский сад, школа, пункты выдачи товаров).
В 1 км от дома располагается горнолыжная база и бассейн.

Более подробная информация по телефону.
_____________________________
Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области — объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности!

Сертификат соответствия Национальному стандарту № РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029.
Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор № 908/2992971232 от 26.03.2026)

Агент: Таисия Дементьева
Телефон: 89852646936

https://absolute-sp.ru
#недвижимость #абсолютнедвижимость #сергиевпосад