Санкт-ПетербургРоссия
ЖК «Коллегия» на Тореза: коротко и честно
Посмотрела старт продаж ЖК «Коллегия» на проспекте Тореза, 42.
Мое впечатление в общем положительное)
Что нравится:
>Локация. До Сосновки около 5 минут пешком. Рядом также Ольгинский пруд и «Серебряный пруд», зеленая, спокойная часть Выборгского района.
Камерный формат. Всего 174 квартиры, 8 этажей, три секции. Не гигантский квартал, где годами будет стройка и тысячи соседей.
Инженерия. Заявлены потолки до 3 метров, рекуперация воздуха, водяные теплые полы, очистка воды до питьевой, деревянно-алюминиевые окна с тройным остеклением.
Паркинг с лифтом. Подземный паркинг на 91 место плюс открытая стоянка.
Район для жизни, а не для ожидания. Инфраструктура уже есть: детские сады, школы, медицина, спорт, вузы. Это важно, если не хочется жить несколько лет «в окружении котлованов».
Что смущает
Проспект Тореза. Дом стоит на крупной магистрали, поэтому тишина будет зависеть от конкретной квартиры: ориентации окон, этажа и удаленности от дороги.
Парковки все равно может не хватить на всех. 107 мест на 174 квартиры — лучше, чем ничего, но автовладельцам стоит заранее уточнять стоимость и доступность машиномест.
Срок сдачи — IV квартал 2029 года. Это покупка с горизонтом ожидания в три года.
Близкое соседство "хрущёвок" с разношерстным контингеном.
Кому подойдет:
тем, кто хочет жить в камерном современном доме, в обжитом районе с хорошей инфраструктурой и ценит близость зеленых зон и главное - готов ждать 3 года!
Инвесторам «в долгую». Для перепродажи через 3 года проект спорный из-за циклов рынка, но под дорогую аренду или как сохранение капитала в топовой локации — отличный ликвидный актив.
Кому не подойдет:
тем, кому не комфортна близость дороги и важно заселение в ближайшее время.
Мой вывод:
проект сильный именно локацией - благополучный и популярный север города.
Конкурентов такого формата по такой цене НЕТ!
Но выбирать квартиру нужно внимательно — ориентацию, этаж, вид и удаленность от дороги.
Интересный, точечный проект для ценителей севера города. Локация вытягивает многие компромиссы. Но к выбору планировки и покупке паркинга нужно подходить с калькулятором.
Если хотите посмотреть шахматку, прикинуть цены, посчитать ипотеку или разобрать планировки под ваш сценарий — пишите обсудим без прикрас. 😉
Я работаю со всеми застройщиками Санкт-Петербурга 🏘
Услуги подбора квартиры, экскурсии по ЖК, консультации и проведение самой сделки БЕСПЛАТНО✅
#НовостройкиСПб #Сосновка #ВыборгскийРайон #недвижимостьСПб
Посмотрела старт продаж ЖК «Коллегия» на проспекте Тореза, 42.
Мое впечатление в общем положительное)
Что нравится:
>Локация. До Сосновки около 5 минут пешком. Рядом также Ольгинский пруд и «Серебряный пруд», зеленая, спокойная часть Выборгского района.
Камерный формат. Всего 174 квартиры, 8 этажей, три секции. Не гигантский квартал, где годами будет стройка и тысячи соседей.
Инженерия. Заявлены потолки до 3 метров, рекуперация воздуха, водяные теплые полы, очистка воды до питьевой, деревянно-алюминиевые окна с тройным остеклением.
Паркинг с лифтом. Подземный паркинг на 91 место плюс открытая стоянка.
Район для жизни, а не для ожидания. Инфраструктура уже есть: детские сады, школы, медицина, спорт, вузы. Это важно, если не хочется жить несколько лет «в окружении котлованов».
Что смущает
Проспект Тореза. Дом стоит на крупной магистрали, поэтому тишина будет зависеть от конкретной квартиры: ориентации окон, этажа и удаленности от дороги.
Парковки все равно может не хватить на всех. 107 мест на 174 квартиры — лучше, чем ничего, но автовладельцам стоит заранее уточнять стоимость и доступность машиномест.
Срок сдачи — IV квартал 2029 года. Это покупка с горизонтом ожидания в три года.
Близкое соседство "хрущёвок" с разношерстным контингеном.
Кому подойдет:
тем, кто хочет жить в камерном современном доме, в обжитом районе с хорошей инфраструктурой и ценит близость зеленых зон и главное - готов ждать 3 года!
Инвесторам «в долгую». Для перепродажи через 3 года проект спорный из-за циклов рынка, но под дорогую аренду или как сохранение капитала в топовой локации — отличный ликвидный актив.
Кому не подойдет:
тем, кому не комфортна близость дороги и важно заселение в ближайшее время.
Мой вывод:
проект сильный именно локацией - благополучный и популярный север города.
Конкурентов такого формата по такой цене НЕТ!
Но выбирать квартиру нужно внимательно — ориентацию, этаж, вид и удаленность от дороги.
Интересный, точечный проект для ценителей севера города. Локация вытягивает многие компромиссы. Но к выбору планировки и покупке паркинга нужно подходить с калькулятором.
Если хотите посмотреть шахматку, прикинуть цены, посчитать ипотеку или разобрать планировки под ваш сценарий — пишите обсудим без прикрас. 😉
Я работаю со всеми застройщиками Санкт-Петербурга 🏘
Услуги подбора квартиры, экскурсии по ЖК, консультации и проведение самой сделки БЕСПЛАТНО✅
#НовостройкиСПб #Сосновка #ВыборгскийРайон #недвижимостьСПб
Просмотры: 3