ПИТЕР pro_Недвижку

Только сегодня вечером гуляля рядом, и тут такое...очень грустно.
Сгорел Особняк и доходный дом К. Л. Миллера»
Был построен в стиле эклектики во второй половине XIX века (перестраивался в 1872 году по проекту архитектора Фердинанда Миллера). Является объектом культурного наследия.
В 2026- 2027 году планировались масштабные работы по реставрации дома и сохранившихся элементов интерьера (было много деревянных, также и перекрытия из дерева)
Дом планировалось сделать элитным жильём 😭
Очень больно когда история превращается в пепел.

#пожарособнякмиллера #пожарвценте

⚡️ Минфин утвердил изменения по Семейной ипотеке с 1 октября

С 1 октября изменятся условия Семейной ипотеки: ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания.

➡️ Условия для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:

• 1 ребенок до 7 лет: ставка 12%, лимит — до 12 млн рублей
• 2 детей: ставка 10%, лимит — до 15 млн рублей
• 3 детей: ставка 8%, лимит — до 18 млн рублей
• 4 детей: ставка 6%, лимит — до 18 млн рублей
• 5 и более детей: ставка до 4%, лимит — до 18 млн рублей

➡️ Условия для остальных регионов России:

• 1 ребенок до 7 лет: ставка 10%, лимит — до 6 млн рублей
• 2 детей: ставка 8%, лимит — до 8 млн рублей
• 3 детей: ставка 6%, лимит — до 10 млн рублей
• 4 детей: ставка 4%, лимит — до 10 млн рублей
• 5 и более детей: ставка 2%, лимит — до 10 млн рублей.

Вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.

Ставка на строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим строительством останется 6% — независимо от числа детей и региона.

Изменения должны вступить в силу 1 октября 2026 года и будут распространяться на новые договоры.

Петербургский метрополитен снова опубликовал схему развития до 2040-го года.
К некоторым станциям уже добавлены сроки по четвёртом разу🫣
Но мы надеемся и ждём 🙏

#схемаметро #впитережить

🏡 Готовый дом с БЛАГОУСТРОЕННЫМ участком, мебелью, техникой И КУПЕЛЬЮ — всего от
9,3 млн ₽.

6 готовых домов от 9.3 млн.р. в продаже в современном коттеджном поселке в окружении леса

НЕ квадратные метры, а
ГОТОВЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ

🌲 просыпаемся на свежем воздухе рядом с лесом и озером
☕ пьём кофе на собственной террасе
🏊 купается в Смородинском озере или свойственной тёплой КУПЕЛЕ под звёздами
🔥 проводим вечера у костра

И самое главное — всё это СРАЗУ после покупки.

Без стройки.
Без ремонта.
Без покупки мебели.
Без поиска подрядчиков.
Без ожидания 12–18 месяцев

Что входит в стоимость?

✅ Готовый дом.
✅ Земельный участок.

✅ Вся мебель.
✅ Бытовая техника.
✅ Телевизор.
✅ Посуда.
✅ Подогреваемая купель.
✅ Костровая зона.
✅ Просторная терраса.
✅ Уличная мебель.
✅ Ландшафтное благоустройство.
✅ Забор.
✅ Освещение.

⸻
#ГотовыеДома #ДомПодКлюч #ДомСПб #ЗагороднаяНедвижимость #КоттеджныйПоселок #ИнвестицииВНедвижимость

Простенькие квартиры в питерских новостройках подорожали на 80% всего за пять лет.

По инфе Росстата, в 2021 за квадратный метр просили всего 163К рублей, а в этом году — уже 293К. Типовая двушка в 50 квадратов сейчас обойдётся в 14,6 миллиона рублей. Против восьми лямов пятью годами ранее.

На вторичке тоже дела не в нашу пользу. Квартиры среднего качества стали наполовину дороже. Если раньше квадрик стоил 131К рублей, то сегодня уже 196К. Это значит, что двушка с бабушкиным ремонтом теперь выйдет в 9,8 миллиона рублей, а не в 6,5 ляма, как было ещё совсем недавно.

В карточке показали подробнее, как росли цены на жильё в Питере.

Mash на Мойке — в МАКС

Современный дом в архитектуре барнхаус с выразительным силуэтом и большими окнами. Контрастные фасады и терраса вдоль дома формируют стильное пространство для жизни.

Идеальный вариант для тех, кто хочет трендовую архитектуру и удобную семейную планировку.

Внутри — кухня-гостиная около 25 м² с выходом на террасу, три спальни, санузел и отдельная котельная. Все продумано для комфортной жизни каждый день.

🏠 Недвижимость выходит на новый цифровой уровень Росреестр сообщил о первых зарегистрированных сделках с применением биометрии. 👤✨
Теперь направить электронные документы на государственную регистрацию можно без предварительной специальной отметки в ЕГРН, если соблюдены два условия:

1. Документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью — УКЭП ✍️
2. Личность участника подтверждена через Единую биометрическую систему — ЕБС 👁️

Иными словами, доказательства того, что
«я точно я» теперь в норме не только паспортное, но и технологическое

✅ Что это даёт
• меньше формальностей перед электронной сделкой;
• удобнее оформлять недвижимость дистанционно, особенно если стороны находятся в разных городах и часовых поясах 🌍
• дополнительный уровень проверки личности 🔐
• механизм закреплён законодательно, а не появился после третьей чашки кофе у разработчиков ☕️

⚠️ Что важно помнить:
✅ биометрия не заменяет паспорт во всех ситуациях — она используется только в рамках предусмотренной законом процедуры
✅УКЭП по-прежнему нужно надёжно защищать: не передавать вообще ни кому ключи, пароли и доступы
✅технология снижает риски, но не делает сделки на 100% защищёнными от мошенников!!!
❗Биометрия — не волшебный щит от любых проблем, а дополнительный способ подтвердить личность
✅для использования механизма нужны подтверждённая биометрия в ЕБС и техническая готовность сторон сделки и самой системы (а с этим бывают заминки🫣)📲

Удобно? Да.
Можно ли при этом забывать о внимательности и цифровой безопасности? Точно нет. 🙅‍♀️