О недвижимости просто.

Как студентам не остаться на улице и без денегпри аренде квартиры

Нашли идеальную квартиру возле вуза дешевле рынка? Не спешите переводить деньги!

С приходом нового учебного года активизируются мошенники.

Схема понятна:
- Появляется объявление с шикарным ремонтом у вуза.
- Цена ниже рынка, коммуналка включена.
- Аферист торопит: "Желающих много, переведите залог за бронь или просмотр прямо сейчас".
- Иногда мошенники даже снимают офис-однодневку, или квартиру в посуточную аренду, собирают авансы, а на следующий день исчезают.

Итог предсказуем: ни денег, ни жилья.

Золотые правила аренды:
- проверить документы на недвижимость и паспорт собственника,
- запросить актуальную выписку из ЕГРН,
- любые финансовые расчеты проводить исключительно после личного осмотра квартиры и подписания договора.

А вы или ваши знакомые сталкивались с фейковыми объявлениями при поиске жилья?

Купить квартиру у застройщика или на вторичном рынке?

Покупка у застройщика — это как прийти в «магазин квартир»: всё удобно, юридически прозрачно, можно выбрать этаж, планировку, способ оплаты. Новые дома, современные коммуникации, действуют льготные ипотечные программы и рассрочки.

Вторичка — это возможность заехать сразу и выбрать квартиру в уже сформированном районе. Бывает, что можно найти редкие планировки или более выгодную цену. Однако обязательно тщательно проверять юридическую историю объекта и собственника.

Важно сравнивать стоимость у застройщика и на вторичном рынке, а при покупке в ипотеку — обязательно делать расчёт: расставить приоритеты, например, где ниже переплата или комфортнее ежемесячный платеж.

Выбор также зависит от ваших сроков переезда, района, бюджета и планов: инвестируете ли вы или срочно переезжаете?

Чтобы принять действительно правильное решение, обращайтесь! Я помогу сравнить варианты и выбрать лучший.

📞 Звоните по телефону +79650301879

На что нельзя потратить материнский капитал?

Материнский капитал — отличная возможность улучшить жилищные условия семьи.

Рассказываю, на какие цели направить его не получится:
- на приобретение нежилого помещения, например апартаментов, ведь программа создана именно для покупки жилья,

- на покупку земельного участка — землю можно оплатить только своими средствами, а маткапитал направить на строительство дома,

- на ремонт квартиры, хотя реконструкция дома возможна, если пристройка соответствует установленным нормам,

- на ветхое или аварийное жилье, оно должно быть признано пригодным для проживания,

- на оплату коммунальных услуг – ранее такая инициатива обсуждалась в Госдуме. Но пока такой закон не приняли.

Хотите грамотно использовать материнский капитал для покупки жилья? Обращайтесь!  Помогу подобрать подходящий вариант и оформить сделку без ошибок.

📞 Звоните по телефону +79650301879

#материнский_капитал #недвижимость #квартира #купить_квартиру

Подборка квартир с комфортными платежами 🤗

Временная регистрация ребенка в арендованной квартире: нужно ли согласие собственника?

Несовершеннолетнего можно временно зарегистрировать в съемном жилье без согласия владельца. Закон не обязывает даже уведомлять арендодателя о регистрации ребенка.

Подать заявление можно через МФЦ, лично в подразделении МВД или дистанционно через портал «Госуслуги». Срок оформления — до 6 рабочих дней. Свидетельство о регистрации поступит в электронном виде, при необходимости можно получить бумажный документ.

Важно: это правило действует, если ребенок регистрируется вместе с родителями, усыновителями или опекунами, которые уже проживают в квартире. При этом для временной регистрации самих взрослых согласие собственника обязательно.

Собственникам недвижимости стоит учитывать эти правила при оформлении временной регистрации арендаторам.

#регистрация #временнаяРегистрация #прописка #регистрация_ребенка #аренда