О недвижимости просто.

Как студентам не остаться на улице и без денегпри аренде квартиры

Нашли идеальную квартиру возле вуза дешевле рынка? Не спешите переводить деньги!

С приходом нового учебного года активизируются мошенники.

Схема понятна:
- Появляется объявление с шикарным ремонтом у вуза.
- Цена ниже рынка, коммуналка включена.
- Аферист торопит: "Желающих много, переведите залог за бронь или просмотр прямо сейчас".
- Иногда мошенники даже снимают офис-однодневку, или квартиру в посуточную аренду, собирают авансы, а на следующий день исчезают.

Итог предсказуем: ни денег, ни жилья.

Золотые правила аренды:
- проверить документы на недвижимость и паспорт собственника,
- запросить актуальную выписку из ЕГРН,
- любые финансовые расчеты проводить исключительно после личного осмотра квартиры и подписания договора.

А вы или ваши знакомые сталкивались с фейковыми объявлениями при поиске жилья?

Купить квартиру у застройщика или на вторичном рынке?

Покупка у застройщика — это как прийти в «магазин квартир»: всё удобно, юридически прозрачно, можно выбрать этаж, планировку, способ оплаты. Новые дома, современные коммуникации, действуют льготные ипотечные программы и рассрочки.

Вторичка — это возможность заехать сразу и выбрать квартиру в уже сформированном районе. Бывает, что можно найти редкие планировки или более выгодную цену. Однако обязательно тщательно проверять юридическую историю объекта и собственника.

Важно сравнивать стоимость у застройщика и на вторичном рынке, а при покупке в ипотеку — обязательно делать расчёт: расставить приоритеты, например, где ниже переплата или комфортнее ежемесячный платеж.

Выбор также зависит от ваших сроков переезда, района, бюджета и планов: инвестируете ли вы или срочно переезжаете?

Чтобы принять действительно правильное решение, обращайтесь! Я помогу сравнить варианты и выбрать лучший.

📞 Звоните по телефону +79650301879

На что нельзя потратить материнский капитал?

Материнский капитал — отличная возможность улучшить жилищные условия семьи.

Рассказываю, на какие цели направить его не получится:
- на приобретение нежилого помещения, например апартаментов, ведь программа создана именно для покупки жилья,

- на покупку земельного участка — землю можно оплатить только своими средствами, а маткапитал направить на строительство дома,

- на ремонт квартиры, хотя реконструкция дома возможна, если пристройка соответствует установленным нормам,

- на ветхое или аварийное жилье, оно должно быть признано пригодным для проживания,

- на оплату коммунальных услуг – ранее такая инициатива обсуждалась в Госдуме. Но пока такой закон не приняли.

Хотите грамотно использовать материнский капитал для покупки жилья? Обращайтесь!  Помогу подобрать подходящий вариант и оформить сделку без ошибок.

📞 Звоните по телефону +79650301879

#материнский_капитал #недвижимость #квартира #купить_квартиру

https://vk.ru/wall-61281245_8909

Подборка квартир с комфортными платежами 🤗

Временная регистрация ребенка в арендованной квартире: нужно ли согласие собственника?

Несовершеннолетнего можно временно зарегистрировать в съемном жилье без согласия владельца. Закон не обязывает даже уведомлять арендодателя о регистрации ребенка.

Подать заявление можно через МФЦ, лично в подразделении МВД или дистанционно через портал «Госуслуги». Срок оформления — до 6 рабочих дней. Свидетельство о регистрации поступит в электронном виде, при необходимости можно получить бумажный документ.

Важно: это правило действует, если ребенок регистрируется вместе с родителями, усыновителями или опекунами, которые уже проживают в квартире. При этом для временной регистрации самих взрослых согласие собственника обязательно.

Собственникам недвижимости стоит учитывать эти правила при оформлении временной регистрации арендаторам.

#регистрация #временнаяРегистрация #прописка #регистрация_ребенка #аренда

Успейте купить квартиру по семейной ипотеке, пока ещё не поздно!

Если в вашей семье один ребенок до 6 лет - сейчас самое время задуматься о покупке собственной квартиры.

После 1 июля правила для семей с одним ребенком могут заметно ужесточиться: обсуждается повышение ставки с текущих 6% до уровня 10–12% годовых.

Возьмем пример с кредитом 6 000 000 ₽ на 30 лет:
- при ставке 6% ежемесячный платеж около 36 тыс. руб.;
- при ставке 10% он вырастет примерно до 53 тыс. руб.;
- при 12% — до 62 тыс. руб. ежемесячно.
Разница в платеже может составлять 17–26 тыс. руб. каждый месяц — только из‑за повышения ставки.

Именно сейчас наступил момент, когда нужно успеть воспользоваться льготой от государства!

Просто напишите мне:
- Я подберу варианты квартир;
- Посчитаю Ваш ежемесячный платеж при разных суммах и сроках кредита;
- Помогу собрать документы для заявки на ипотеку;
- Сопровожу на всех этапах.

И все это - абсолютно бесплатно для Вас!

Напишите мне, чтобы успеть оформить ипотеку до изменения условий.
+79650301879

🪳 Развели Тараканов — Получили Иск на 100 000 рублей!

Коллеги поделились интересной новостью, особенно интересной для всех к кому бегают соседские тараканы!

В Санкт-Петербурге соседи отсудили крупную компенсацию за антисанитарию в квартире.

Что случилось:
• Пара держала квартиру в ужасном состоянии;
• По дому ползали тараканы и летали мошки;
• Управляющая компания подтвердила антисанитарию;

Суд постановил:
• Выплатить 100 000 рублей компенсации;
• Провести уборку и дезинфекцию;
• Сделать ремонт;
• За неисполнение — штраф 2000 рублей в день;

Собственники обязаны поддерживать жильё в надлежащем состоянии. Антисанитария в одной квартире создаёт проблемы всему дому.

Перед продажей квартиры обязательно нужно избавиться от тараканов, даже если они соседские. А обязать соседей к порядку можно и через суд!

Переезд в новую квартиру: как приманить удачу?

Считается, что самые первые минуты в новом доме многое решают для вашего будущего комфорта.
Соблюдение старых добрых традиций для многих делает день переезда по-настоящему особенным и отлично снимает стресс.

Вот самые популярные приметы на новоселье, которые легко повторить:
- Домовой.
Чтобы задобрить невидимого хранителя уюта, можно оставить для него небольшое угощение на верхней полке шкафа или в другом укромном месте.
- Кошка.
Считается, что питомца надо врускать первым — животное забирает негатив. А там, где кошка решит прилечь, лучше  поставить кровать.
- Гости и подарки.
Стол лучше накрывать прямо в день переезда, чтобы жизнь была в достатке. Гости должны бросить через порог пару монет на финансовое благополучие.
— Подкова.
Её вешают над дверью для защиты дома от злых духов.

Конечно, главный секрет теплого дома — это не суеверия, а ваша искренняя радость от долгожданной покупки и любовь, которой вы наполняете пространство.

А вы верите в такие приметы?

💔 Очень печальный сюжет попался мне на "Россия - 1".
Где женщина с детьми осталась на улице после развода, потому что квартира принадлежала мужу и была куплена до брака.

Что произошло:
Муж выгнал жену с детьми, сменив замки;
Полиция отказала в возбуждении дела;
Т. к. женщина не имела никаких прав на жильё, купленного мужем до брака;

Хочу напомнить всем:
Имущество, приобретённое до брака, не является совместным;
Даже при отсутствии другого жилья жена не может претендовать на долю;
Бывший супруг имеет право подать иск о выселении;

👶 Особая ситуация с детьми до 18 лет:
Несовершеннолетних нельзя выписать без согласия второго родителя;
За детьми сохраняется право пользования жильём;
Родители обязаны содержать детей даже после развода;

⚠️ Поэтому жизненно важный совет:
Если вы живёте в квартире супруга, приобретённой до брака, позаботьтесь о собственной недвижимости!

🔑 Мы готовы помочь:
Подберём варианты недвижимости;
Поможем с оформлением;
Проконсультируем по всем вопросам!

Надейтесь на лучшее, готовьтесь к худшему!
📞 Звоните прямо сейчас +79650301879