Новое Распределяем каналы MAX по категориям и территориям. Читать новость
Открытый канал ID 71045268739472

Рогов&Русакова

Здесь про нас и про наше любимое дело.

Мы занимаемся проектами с недвижимостью (деление квартир на студии и комплексное развитие земли), которые сейчас отрабатывают ровно так, как задумано, без нашего круглосуточного участия.

Каналов в рубрике
9 758
Место этого канала
№ 5 550
Открыть рубрику →
Россия
Открыть в MAX

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

Анатомия «сбитого лётчика»: история человека, который всё ещё держал штурвал

Представьте самолёт, который продолжает лететь, хотя приборы уже мигают красным.

Пилот не паникует. Он опытный. Он умеет принимать решения. Он привык отвечать за людей и доводить начатое до конца. Поэтому сначала он просто крепче сжимает штурвал.

Один показатель просел — он работает дольше.

Партнёр не выполнил обещание — он берёт задачу на себя.

Деньги задержались — он находит новые.

План перестал сходиться — он пересчитывает его ночью.

Со стороны всё выглядит почти нормально. Самолёт в воздухе. Пилот на месте. Работа продолжается.

Только высота уже не та.

Так часто выглядит кризис сильного человека. Он не падает сразу. Он долго держится — на опыте, воле, ответственности и привычке не показывать, как трудно. Он тушит один пожар за другим и постепенно привыкает жить в режиме тревоги.

Самое страшное в этом режиме — не сама усталость. А то, что она начинает казаться нормой.

Ты проверяешь каждую цифру, потому что однажды уже ошибся. Не доверяешь никому, потому что раньше подвели. Отказываешься от отдыха, потому что «сейчас не время». И чем больше стараешься всё удержать, тем меньше остаётся сил увидеть главное: возможно, проблема не в том, что ты недостаточно стараешься. Возможно, маршрут больше не ведёт туда, куда нужно.

«Сбитый лётчик» — это не обязательно человек, который потерял всё. Иногда он ещё успешен. У него есть бизнес, обязательства, команда, планы. Но внутри уже давно звучит один вопрос: «Сколько ещё я смогу так лететь?»

И вот здесь особенно трудно признаться себе, что прежняя стратегия перестала работать. Ведь она когда-то помогла подняться. Так хочется верить, что нужно просто потерпеть, добавить усилий — и снова станет как прежде.

Но иногда нужно не сильнее жать на газ. Нужно посмотреть на приборы. Признать, что происходит. Разобрать, где ошибка, где случайность, а где система, которая больше не выдерживает нагрузки.

Выход из кризиса редко начинается с красивого рывка. Чаще — с честной паузы, точных вопросов и решений, которые возвращают человеку не только деньги, но и право распоряжаться своим временем.

Потому что сила — не в том, чтобы бесконечно держать штурвал, пока руки не перестанут слушаться. Сила — заметить потерю высоты и вовремя изменить курс.

Для нас в Рогов&Русакова разговор о финансовой опоре — это не про волшебную кнопку и не про гарантии без риска. Это про то, чтобы изучить конкретную модель, проверить документы, посчитать расходы и сценарии, понять, кто отвечает за каждый этап.

Один из вариантов, который мы рассматриваем, — создание доходного актива на базе недвижимости. В нашей модели крупный объект делится на отдельные студии, подготавливается к аренде и управляется как единая система. Целевая доходность проекта может составлять до 25% годовых, но это расчётный ориентир, а не обещание результата: он зависит от объекта, затрат, спроса, сроков запуска и качества управления. Поэтому важны не только цифры на первом слайде, но и допущения, риски и подтверждающие документы.

Я буду говорить об этом на офлайн-практикуме «Я Творец своей реальности» 31 октября в 12:00 по Москве. Моя тема — «Анатомия сбитых лётчиков: как выходить из кризиса и создать актив с доходностью 25% годовых».

Для меня это разговор не о том, как никогда не падать. Падения бывают даже у тех, кто умеет летать. Важно вовремя заметить, что высота теряется, разобраться в причине и перестать выдавать истощение за силу.

Иногда первый шаг к новой высоте — не разгон. А точная диагностика.

Не всякий кризис заканчивается крахом. Иногда он становится моментом, когда человек наконец меняет маршрут.

С уважением к вашим маршрутам,

Ваши Рогов&Русакова.
Просмотры: 4
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
План на следующую неделю:
работа, земля, красота и шашлык


Понедельник — день инвестиций и партнёрств:

• 11:00 — Zoom по новой соцсети для инвестиционных проектов.

• 13:00–17:00 — встреча с партнёрами.

• 19:00 — Zoom по земельным проектам: КРТ, водные участки, земля под усадьбу и способы заработать на гектарах.

Вторник — маникюр и педикюр.

Инвестиции инвестициями, а красивой нужно быть всегда. Вдруг капитал сам себя не презентует? 😂💃

Среда — вроде бы законный праздничный выходной, но у нас выезд на объект в рамках технического надзора. Праздник праздником, а стены сами себя не проверят.

Четверг — финализирую работу по спикерству. Буду собирать мысли, слайды и себя в одного уверенного спикера. 🎤

Пятница — открытые слоты для Zoom-встреч.

Если хотите обсудить инвестиции, недвижимость, земельные проекты или просто познакомиться — напишите мне пару строк в комментариях или в личные сообщения. Найдём время.

Суббота — организованный шашлык у моей однокурсницы в Серпухове. Очень важная часть деловой стратегии: иногда лучший нетворкинг начинается с шампура. 😄

Воскресенье — выспаться и навестить маму.

Амбициозный план, требующий серьёзной подготовки.

А что у вас запланировано на следующую неделю? Пишите в комментариях — посмотрим, у кого календарь более героический. А если хотите встретиться со мной в понедельник на зуме или пятницу — жду сообщения в личке.
Просмотры: 3
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Анатомия «сбитых лётчиков»: как пройти кризис и создать актив с доходностью 25% годовых

Друзья, 31 октября в 12:00 по Москве я выступлю на офлайн-практикуме «Я Творец своей реальности». Буду рада увидеться с вами там.

Моя тема — «Анатомия сбитых лётчиков: как выходить из кризиса и создать актив с доходностью 25% годовых». Поговорим о людях, которые привыкли справляться со всем сами, но однажды оказываются в кризисе и снова и снова пытаются исправить последствия, не добираясь до причины.

Разберём, как кризис забирает не только деньги, но и время: вместо свободы появляются тревога, усталость и желание лично проверить каждый шаг.

На выступлении обсудим:

• почему одни и те же действия иногда не выводят из кризиса, а удерживают в нём;

• как пересмотреть финансовую стратегию и вернуть себе ощущение опоры;

• как устроена модель создания доходного актива с целевой доходностью до 25% годовых и какие расчёты и риски важно изучить.

Это будет практический разговор о решениях, а не пересказ теории. На встрече также выступят другие спикеры, будут разборы и возможность пообщаться с предпринимателями и людьми, которым интересны развитие и новые проекты.

Буду рада вашей поддержке и встрече! Подробности о месте и билетах — по ссылке организаторов:

👉 https://t.me/Tatiana_OM_oko_zemli/1031

До встречи 31 октября!

С уважением к вашему времени,

Ваши Рогов&Русакова
Просмотры: 16
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Дивеево: место, куда приезжают за смыслом

В Дивеево люди приезжают не просто как туристы. Для многих это паломничество, внутренняя пауза, возможность побыть в тишине, переосмыслить важное и восстановиться.

После насыщенного дня хочется не сразу уезжать, а задержаться: отдохнуть среди природы, провести вечер в спокойной атмосфере, переночевать в комфортном месте и продолжить путь уже с другим состоянием.

Здесь появляется и инвестиционная логика. Дивеево — сформированная точка притяжения с устойчивым паломническим и туристическим потоком. Проект создаётся не «в чистом поле», а рядом с местом, куда люди уже регулярно приезжают.

Для нас, Рогов&Русакова, это не просто инвестиция в землю. Мы хотим создать пространство, которое бережно продолжает опыт Дивеево: помогает человеку замедлиться, восстановиться и увезти с собой не только впечатления, но и внутреннее спокойствие.

Концепция — пространство отдыха «после глубины»: природа, тишина, гостевые домики, баня, горячий чан, гастрономическая зона и соколиная программа.

Для гостя это возможность задержаться и восстановиться. Для территории — развитие инфраструктуры. Для инвестора — актив рядом с уже сформированным туристическим потоком и потенциалом спроса.

При этом мы честно понимаем: сам турпоток доходность не гарантирует. Её необходимо подтвердить расчётами — изучить сезонность, конкурентов, стоимость строительства, загрузку и операционные расходы.

Участок площадью 18 гектаров уже находится в нашем портфеле. Мы не продаём землю, а ищем в команду думающих, внимательных и ответственных партнёров — людей, которые ценят особенность Дивеево, понимают бережное отношение к святому месту и готовы вместе создавать проект со смыслом.

Для нас это возможность соединить природу, духовную ценность территории и ответственное развитие.


С уважением к тем, кто ценит святость места и смело создаёт новое,

Ваши Рогов&Русакова

#инвестиции #пассивныйдоходRARO
Просмотры: 25
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Одна из ценностей Рогов&Русакова - сообщество единомышленников.

Немного поздновато, но я бы хотела написать про встречу предпринимателей 21 октября, которую организовала Яна Тоноян @yanatonoyan .

Это очень красивая, деловая, талантливая и мудрая девушка, которая объединяет столь разных людей. Как не мне понимать сложность в организации подобных мероприятий, как экс-президента Щелковской Торгово-промышленной палаты (2015-2020 годы). Здесь важно учитывать и аудиторию, и спикерский состав, и разные интересы участников, работу команды, и затраты (что говорить, организация мероприятий стОит денег...)

Кроме невероятного подбора спикеров я в восторге от всех участников. Не хотелось бы так сухо, но там моя целевая аудитория. Хотя так и есть. Но самое главное, я встретила людей, с которыми нас объединяет и общность интересов и деловые задачи, и даже жизненные принципы.

Натура человека направлена в состояние покоя, в зону комфорта,  закрыться в коконе, чтоб "не контовать, при пожаре выносить первым". Поэтому очень немногие проявляются в оффлайн. За аватаркой в соцсетях - проще.
Я недавно для себя открыла встречи в оффлайн, для себя и своего бизнеса. Здесь другая энергетика, контакты, коллаборации, проявленность и ПОЛЬЗА.

Поэтому, дорогие друзья и подписчики,  призываю вас общаться, не обойтись приходить хотя-бы в зум, вам не будут втюхивать "купи-купи" (это уже давно не работает 😂)

С уважением к вашим границам,

Ваши Рогов&Русакова


#пассивныйдоходRARO #инвестиции
Просмотры: 18
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Гандапас, котаны и каша из незапланированных звонков — видео, канал «Рогов&Русакова» ▶ видео
Гандапас, котаны и каша из незапланированных звонков

Пятница. По правилу Гандапаса на одну негативную новость нужны три позитивные. Поэтому я подписана на «Котаны», «Пёсики» и «Баба Зоя» — информационная аптечка собрана. 🐱🐶👵

Но сегодня открыла ещё одну закономерность: лучше встречу назначить заранее и потом перенести, чем не назначить заранее и не провести вовсе🫪🤷‍♀️

Я освободила пятницу под встречи. Встречи не назначились — зато началась привычная каша из внезапных звонков, переписок и срочных вопросов. Вроде весь день на связи, а ни одной полноценной задачи не завершила. Ни встреч, ни спокойной работы, ни нормального отдыха.

Хотя, конечно, и эта каша - движение к цели🤣

Так что календарь любит конкретику: лучше поставить встречу в план, чем оставить день «свободным» и отдать его случайным сообщениям.

А когда встречу перенесли — вот тогда можно спокойно включать котиков, пёсиков и Бабу Зою. Они хотя бы пишут по делу: кто упал, кто обрадовался, а у кого уродились огурцы. 😄


С уважением к вашему графику и домашним питомцам,

Ваши Рогов&Русакова.

P.S.: фото не моё, а с канала Котаны. Уверена, что и кошатники🐱, и собачники 🐶 порадуются.

#гандапас #пятница #котаны
Просмотры: 25
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
«Пчеловейники» vs Усадьбы: Загородная жизнь — это свобода, или просто другая клетка?

Загородная жизнь... Ах, это сладкое слово — СВОБОДА! Так красиво написано в глянцевых журналах. Но давайте будем честны: о какой, к черту, свободе речь, когда из окна вашей спальни вы наблюдаете, как сосед через забор завтракает в трусах? 🧐

Сегодня на рынке загородной недвижимости не просто два тренда, а две ментальные пропасти. И выбор между ними — это не про размер участка, это про то, насколько вы вообще цените свой рассудок и личное пространство.

1. Горизонтальные «пчеловейники» (6–10 соток):


Это отчаянная попытка перенести панельку на землю. Вы вроде бы «на природе», но плотность застройки такая, что вы слышите не пение соловьев, а храп соседа, плач его ребенка и мат его триммера с пяти сторон одновременно. А ваш мангал — это главное событие для всех в радиусе 50 метров.

• Итог: Жизнь «локоть к локтю», заборы из профнастила, которые спасают только от визуального контакта, но не от звукового ада. Это не свобода, это просто квартира с видом на чужую жизнь. И, конечно, с пробками по пятницам.

2. Усадебный формат (1–5 гектар):

А вот это уже для тех, кто понял: главная роскошь в XXI веке — это ТИШИНА и МАСШТАБ. Здесь вы не просто владелец дома, вы — почти помещик! Хозяин собственной экосистемы, где соседи — это дикие звери (и те приходят по расписанию).

На 1–5 гектарах вы не просто живете, вы архитектор своего личного королевства:

• Свой лес, где можно реально заблудиться (попробуйте такое на 6 сотках!).

• Тишина, которую не нарушит никто. Максимум — белки на сосне или звук вашей собственной мысли, которая, наконец, перестала отбиваться от чужих шумов.

• Возможность создать родовое гнездо, которое будет расти в цене десятилетиями, пока на «пчеловейниках» ценник стагнирует.

Почему это принципиально важно для инвестора?

Земля — это актив, который больше не производят. Но если 6 соток в Подмосковье — это массовый ширпотреб с высокой конкуренцией, то усадебные участки в уникальных локациях (как наши проекты в «Заповедном лесу», "Дивеевская соколиная ферма", "7 холмов" или «Угре») — это дефицитный «твёрдый» актив, которому нет аналогов.

Крупные наделы от 1 га и выше растут в цене быстрее, потому что их мало. Они защищены от «антропогенной нагрузки» — вокруг вас никогда не вырастет многоэтажка или плотный поселок. Ваши границы — это реальные границы, а не линия на кадастровой карте, которую легко перешагнуть.

Что выбираете вы?

Быть частью шумного роя на 6 сотках, где каждый квадратный метр — это компромисс? Или стать владельцем собственной усадьбы, где время замедляется, нервы успокаиваются, а капитал — приумножается, даря вам настоящую свободу? 🌳

Мы в Рогов&Русакова и «Амега» выбираем масштаб. Мы создаем территории для тех, кто ценит бесстрашие, покой и истинную свободу.

Если вы чувствуете, что уже давно переросли формат «6 соток» и готовы к усадебному масштабу — пишите нам. У нас есть несколько уникальных лотов, которые станут идеальным фундаментом для вашей новой, тихой и очень прибыльной реальности.

С любовью к тишине, масштабу и вашим крепким нервам,

Ваши Рогов&Русакова

#недвижимость
#пассивныйдоходRARO
Просмотры: 37
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Здесь я говорю про наши события:
Ноябрь - Инвест-Баттл: Кирпичи vs Земля
Декабрь – Новогодние подарки (Реальные подарки, НЕ скидки или бонусы, или бесплантые обучалки).

А также, где заканчивается свобода и начинаются «пчеловейники» на 6 сотках, и почему усадебный формат — это новый тренд.
Просмотры: 19
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
С Днём Отцов: Фундамент для Будущего

Привет, друзья! Сегодня — замечательный День Отцов, и мы с особой теплотой хотим поздравить всех, кто носит это гордое звание! 🫂

Для нас этот день — повод сказать слова уважения и благодарности нашим главным мужчинам. И, конечно, нашему Анатолию, чье фото вы видите! Отец троих детей, надежный партнер и человек, который знает, что значит строить будущее.

Анатолий для нас — воплощение силы, стратегического мышления и той внутренней опоры, которая позволяет создавать и двигаться вперед. Это человек, который своим трудом и стремлением закладывает прочный фундамент — и в наших проектах Рогов&Русакова, и в жизни, создавая наследие и возможности. ❤️

Мы знаем, что путь отца всегда полон вызовов и великих свершений. Пусть каждый отец чувствует свою значимость, свою непреходящую ценность и вдохновение от того, что он создает.

С праздником, дорогие отцы! Пусть ваш вклад в будущее будет огромным и значимым.

С любовью и уважением,

Ваши Рогов&Русакова
Просмотры: 36
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Вся лента — после бесплатной регистрации
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «Рогов&Русакова» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться
Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти