Рогов&Русакова

Анатомия «сбитых лётчиков»: как пройти кризис и создать актив с доходностью 25% годовых

Друзья, 31 октября в 12:00 по Москве я выступлю на офлайн-практикуме «Я Творец своей реальности». Буду рада увидеться с вами там.

Моя тема — «Анатомия сбитых лётчиков: как выходить из кризиса и создать актив с доходностью 25% годовых». Поговорим о людях, которые привыкли справляться со всем сами, но однажды оказываются в кризисе и снова и снова пытаются исправить последствия, не добираясь до причины.

Разберём, как кризис забирает не только деньги, но и время: вместо свободы появляются тревога, усталость и желание лично проверить каждый шаг.

На выступлении обсудим:

• почему одни и те же действия иногда не выводят из кризиса, а удерживают в нём;

• как пересмотреть финансовую стратегию и вернуть себе ощущение опоры;

• как устроена модель создания доходного актива с целевой доходностью до 25% годовых и какие расчёты и риски важно изучить.

Это будет практический разговор о решениях, а не пересказ теории. На встрече также выступят другие спикеры, будут разборы и возможность пообщаться с предпринимателями и людьми, которым интересны развитие и новые проекты.

Буду рада вашей поддержке и встрече! Подробности о месте и билетах — по ссылке организаторов:

👉 https://t.me/Tatiana_OM_oko_zemli/1031

До встречи 31 октября!

С уважением к вашему времени,

Ваши Рогов&Русакова

Дивеево: место, куда приезжают за смыслом

В Дивеево люди приезжают не просто как туристы. Для многих это паломничество, внутренняя пауза, возможность побыть в тишине, переосмыслить важное и восстановиться.

После насыщенного дня хочется не сразу уезжать, а задержаться: отдохнуть среди природы, провести вечер в спокойной атмосфере, переночевать в комфортном месте и продолжить путь уже с другим состоянием.

Здесь появляется и инвестиционная логика. Дивеево — сформированная точка притяжения с устойчивым паломническим и туристическим потоком. Проект создаётся не «в чистом поле», а рядом с местом, куда люди уже регулярно приезжают.

Для нас, Рогов&Русакова, это не просто инвестиция в землю. Мы хотим создать пространство, которое бережно продолжает опыт Дивеево: помогает человеку замедлиться, восстановиться и увезти с собой не только впечатления, но и внутреннее спокойствие.

Концепция — пространство отдыха «после глубины»: природа, тишина, гостевые домики, баня, горячий чан, гастрономическая зона и соколиная программа.

Для гостя это возможность задержаться и восстановиться. Для территории — развитие инфраструктуры. Для инвестора — актив рядом с уже сформированным туристическим потоком и потенциалом спроса.

При этом мы честно понимаем: сам турпоток доходность не гарантирует. Её необходимо подтвердить расчётами — изучить сезонность, конкурентов, стоимость строительства, загрузку и операционные расходы.

Участок площадью 18 гектаров уже находится в нашем портфеле. Мы не продаём землю, а ищем в команду думающих, внимательных и ответственных партнёров — людей, которые ценят особенность Дивеево, понимают бережное отношение к святому месту и готовы вместе создавать проект со смыслом.

Для нас это возможность соединить природу, духовную ценность территории и ответственное развитие.


С уважением к тем, кто ценит святость места и смело создаёт новое,

Ваши Рогов&Русакова

#инвестиции #пассивныйдоходRARO

Одна из ценностей Рогов&Русакова - сообщество единомышленников.

Немного поздновато, но я бы хотела написать про встречу предпринимателей 21 октября, которую организовала Яна Тоноян @yanatonoyan .

Это очень красивая, деловая, талантливая и мудрая девушка, которая объединяет столь разных людей. Как не мне понимать сложность в организации подобных мероприятий, как экс-президента Щелковской Торгово-промышленной палаты (2015-2020 годы). Здесь важно учитывать и аудиторию, и спикерский состав, и разные интересы участников, работу команды, и затраты (что говорить, организация мероприятий стОит денег...)

Кроме невероятного подбора спикеров я в восторге от всех участников. Не хотелось бы так сухо, но там моя целевая аудитория. Хотя так и есть. Но самое главное, я встретила людей, с которыми нас объединяет и общность интересов и деловые задачи, и даже жизненные принципы.

Натура человека направлена в состояние покоя, в зону комфорта,  закрыться в коконе, чтоб "не контовать, при пожаре выносить первым". Поэтому очень немногие проявляются в оффлайн. За аватаркой в соцсетях - проще.
Я недавно для себя открыла встречи в оффлайн, для себя и своего бизнеса. Здесь другая энергетика, контакты, коллаборации, проявленность и ПОЛЬЗА.

Поэтому, дорогие друзья и подписчики,  призываю вас общаться, не обойтись приходить хотя-бы в зум, вам не будут втюхивать "купи-купи" (это уже давно не работает 😂)

С уважением к вашим границам,

Ваши Рогов&Русакова


#пассивныйдоходRARO #инвестиции

Гандапас, котаны и каша из незапланированных звонков

Пятница. По правилу Гандапаса на одну негативную новость нужны три позитивные. Поэтому я подписана на «Котаны», «Пёсики» и «Баба Зоя» — информационная аптечка собрана. 🐱🐶👵

Но сегодня открыла ещё одну закономерность: лучше встречу назначить заранее и потом перенести, чем не назначить заранее и не провести вовсе🫪🤷‍♀️

Я освободила пятницу под встречи. Встречи не назначились — зато началась привычная каша из внезапных звонков, переписок и срочных вопросов. Вроде весь день на связи, а ни одной полноценной задачи не завершила. Ни встреч, ни спокойной работы, ни нормального отдыха.

Хотя, конечно, и эта каша - движение к цели🤣

Так что календарь любит конкретику: лучше поставить встречу в план, чем оставить день «свободным» и отдать его случайным сообщениям.

А когда встречу перенесли — вот тогда можно спокойно включать котиков, пёсиков и Бабу Зою. Они хотя бы пишут по делу: кто упал, кто обрадовался, а у кого уродились огурцы. 😄


С уважением к вашему графику и домашним питомцам,

Ваши Рогов&Русакова.

P.S.: фото не моё, а с канала Котаны. Уверена, что и кошатники🐱, и собачники 🐶 порадуются.

#гандапас #пятница #котаны

«Пчеловейники» vs Усадьбы: Загородная жизнь — это свобода, или просто другая клетка?

Загородная жизнь... Ах, это сладкое слово — СВОБОДА! Так красиво написано в глянцевых журналах. Но давайте будем честны: о какой, к черту, свободе речь, когда из окна вашей спальни вы наблюдаете, как сосед через забор завтракает в трусах? 🧐

Сегодня на рынке загородной недвижимости не просто два тренда, а две ментальные пропасти. И выбор между ними — это не про размер участка, это про то, насколько вы вообще цените свой рассудок и личное пространство.

1. Горизонтальные «пчеловейники» (6–10 соток):

Это отчаянная попытка перенести панельку на землю. Вы вроде бы «на природе», но плотность застройки такая, что вы слышите не пение соловьев, а храп соседа, плач его ребенка и мат его триммера с пяти сторон одновременно. А ваш мангал — это главное событие для всех в радиусе 50 метров.

• Итог: Жизнь «локоть к локтю», заборы из профнастила, которые спасают только от визуального контакта, но не от звукового ада. Это не свобода, это просто квартира с видом на чужую жизнь. И, конечно, с пробками по пятницам.

2. Усадебный формат (1–5 гектар):

А вот это уже для тех, кто понял: главная роскошь в XXI веке — это ТИШИНА и МАСШТАБ. Здесь вы не просто владелец дома, вы — почти помещик! Хозяин собственной экосистемы, где соседи — это дикие звери (и те приходят по расписанию).

На 1–5 гектарах вы не просто живете, вы архитектор своего личного королевства:

• Свой лес, где можно реально заблудиться (попробуйте такое на 6 сотках!).

• Тишина, которую не нарушит никто. Максимум — белки на сосне или звук вашей собственной мысли, которая, наконец, перестала отбиваться от чужих шумов.

• Возможность создать родовое гнездо, которое будет расти в цене десятилетиями, пока на «пчеловейниках» ценник стагнирует.

Почему это принципиально важно для инвестора?

Земля — это актив, который больше не производят. Но если 6 соток в Подмосковье — это массовый ширпотреб с высокой конкуренцией, то усадебные участки в уникальных локациях (как наши проекты в «Заповедном лесу», "Дивеевская соколиная ферма", "7 холмов" или «Угре») — это дефицитный «твёрдый» актив, которому нет аналогов.

Крупные наделы от 1 га и выше растут в цене быстрее, потому что их мало. Они защищены от «антропогенной нагрузки» — вокруг вас никогда не вырастет многоэтажка или плотный поселок. Ваши границы — это реальные границы, а не линия на кадастровой карте, которую легко перешагнуть.

Что выбираете вы?

Быть частью шумного роя на 6 сотках, где каждый квадратный метр — это компромисс? Или стать владельцем собственной усадьбы, где время замедляется, нервы успокаиваются, а капитал — приумножается, даря вам настоящую свободу? 🌳

Мы в Рогов&Русакова и «Амега» выбираем масштаб. Мы создаем территории для тех, кто ценит бесстрашие, покой и истинную свободу.

Если вы чувствуете, что уже давно переросли формат «6 соток» и готовы к усадебному масштабу — пишите нам. У нас есть несколько уникальных лотов, которые станут идеальным фундаментом для вашей новой, тихой и очень прибыльной реальности.

С любовью к тишине, масштабу и вашим крепким нервам,

Ваши Рогов&Русакова

#недвижимость
#пассивныйдоходRARO

Здесь я говорю про наши события:
Ноябрь - Инвест-Баттл: Кирпичи vs Земля
Декабрь – Новогодние подарки (Реальные подарки, НЕ скидки или бонусы, или бесплантые обучалки).

А также, где заканчивается свобода и начинаются «пчеловейники» на 6 сотках, и почему усадебный формат — это новый тренд.

С Днём Отцов: Фундамент для Будущего

Привет, друзья! Сегодня — замечательный День Отцов, и мы с особой теплотой хотим поздравить всех, кто носит это гордое звание! 🫂

Для нас этот день — повод сказать слова уважения и благодарности нашим главным мужчинам. И, конечно, нашему Анатолию, чье фото вы видите! Отец троих детей, надежный партнер и человек, который знает, что значит строить будущее.

Анатолий для нас — воплощение силы, стратегического мышления и той внутренней опоры, которая позволяет создавать и двигаться вперед. Это человек, который своим трудом и стремлением закладывает прочный фундамент — и в наших проектах Рогов&Русакова, и в жизни, создавая наследие и возможности. ❤️

Мы знаем, что путь отца всегда полон вызовов и великих свершений. Пусть каждый отец чувствует свою значимость, свою непреходящую ценность и вдохновение от того, что он создает.

С праздником, дорогие отцы! Пусть ваш вклад в будущее будет огромным и значимым.

С любовью и уважением,

Ваши Рогов&Русакова

Ода Ольге

В тебе сошлись и нежность, и размах,

И лёгкий смех, и твёрдая опора.

Ты можешь ночь прождать — и в ранних снах

Родить проект, достойный разговора.

Ты строишь планы, сводишь цифры в ряд,

И видишь в метрах больше, чем пространство.

Тебе важны и честность, и азарт,

И чтобы дело не осталось обещаньем.

Ты любишь сцену, слово и признание —

Не прячешься за скромностью чужой.

Идёшь в общение, создаёшь влияния,

Зовёшь людей за интересом и мечтой.

Ты — человек с характером живым:

То — деловой настрой, то — шутка меткая.

И даже в час ночной, с маршрутом кухонным,

Рождается идея яркая и крепкая.

Ты любишь близких, ценишь дружбу, дом,

Умеешь быть и сильной, и ранимой.

И пусть не всё решается трудом —

Ты всё равно идёшь вперёд красиво.

Пусть множатся проекты и друзья,

Пусть капитал растёт, а время будет —

На музыку, семью, себя, мечты.

И пусть судьба почаще вас… ну, любит!

Режим «уставшей люстры»: как рождаются документы в 4 утра

Знаете это прекрасное чувство, когда ты честно пытаешься жить по фэншую успешных людей?

Я честно пытаюсь. Встаю в 7 утра (ну, иногда в 11 — зависит от того, насколько глубоко ночью я пыталась победить вселенскую энтропию). До начала работы — обязательные практики, медитации, заземление, утренний дзен. В общем, портрет идеальной бизнес-леди. 🧘‍♀️

Но есть нюанс. Я — махровая, безнадежная сова. 🦉

Мой мозг начинает работать на сверхзвуковой частоте ровно тогда, когда нормальные люди видят десятый сон. Самые лучшие стратегии, самые сложные финансовые модели и выверенные до запятой документы рождаются исключительно во тьме ночной.

Поэтому наши партнеры уже не удивляются, когда в 4:17 утра им в мессенджер прилетает очередной договор со словами: «Посмотри, тут пару правок внесла».

А на следующий день… ну, на следующий день моя внутренняя «люстра» горит. Светят все лампочки, но лицо такое, будто по нему прошел отряд гусаров. 💡😅

Анатолий вообще смотрит на это философски. Он обычно говорит: «Ольга может запрягать долго, сомневаться, перекладывать бумажки, но когда наступает ночь — он закрывается в спальне, а она начинает шастать по квартире. То на кухню, то в туалет, то на балкон покурить… Но потом за несколько часов делает то, на что у других уходит неделя».

И это чистая правда. Если документ готовится долго — значит, та самая «правильная» ночь еще просто не наступила. Время не созрело. А как созрело — держитесь, партнеры! ⚡️ Ведь именно в этих ночных блужданиях по квартире, между холодильником и балконом, и рождается настоящий шедевр!

Я вроде самый обычный человек: ем, пью кофе, решаю задачи, иногда бываю уставшей. Но со своими фирменными «заморочками». И знаете что? Именно в этом странном ночном режиме и рождается та самая точность, за которую наши инвесторы ценят проекты Рогов&Русакова. Мы не штампуем решения на коленке, мы вынашиваем их — пусть даже в темное время суток и с обязательным походом на кухню за чем-нибудь вкусненьким.

Главное — вовремя успеть выпить кофе, пока люстра окончательно не перегорела. 😉

С уважением к вашим биоритмам и финансам,

Ваши Рогов&Русакова