ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.60,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.6было 0
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.2было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 17,8 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 14,7 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.3просмотров на пост
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.50,0 %подписчиков видят пост
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.33,33 %
реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,3было 0,0
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.4,2 %▲ 0,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
6просмотров за период
Средний охват поста — 3 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
33,33 %ER = реакции ÷ просмотры
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 06:56 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
23 октября Банк России вновь оставил ключевую ставку без изменений. На предыдущем заседании в сентябре регулятор также сохранил её на уровне 14% годовых.
📊 Как менялась ставка в 2026 году: — Апрель: снижение до 14,5% — Июнь: до 14,25% — Июль: до 14%
Что это значит для рынка недвижимости?
Пока стоимость рыночной ипотеки остаётся важным фактором при принятии решения о покупке. Покупателям стоит внимательно сравнивать кредитные условия, первоначальный взнос и предложения застройщиков.
Эксперты допускают, что ставка может остаться на текущем уровне до конца года. При этом в ВТБ не исключают небольшого снижения в декабре. Это прогнозы, а не принятое решение.
📅 Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке запланировано на 18 декабря 2026 года
PULSE PROPERTY держит руку на пульсе и следит за решениями, которые влияют на рынок недвижимости и стратегии покупателей.
Когда-то эта высотка была огромной стройкой. Сегодня это часть архитектурной истории Москвы. Нам интересно смотреть на недвижимость не только через метры и стоимость, но и через время: как меняются районы, здания и само представление о ценности места. Хочу собрать здесь коллекцию историй Москвы - через её архитектуру и недвижимость. Если вам тоже интересна такая Москва — оставайтесь.
Налог с продажи недвижимости может измениться с 2027 года.
Минфин предложил объединять доход от продажи недвижимости с зарплатой и другими доходами и применять единую прогрессивную шкалу НДФЛ - 13%, 15%, 18%, 20% и 22%.
По расчётам экспертов, в отдельных случаях налоговая нагрузка может вырасти на сотни тысяч рублей. Например, при продаже квартиры за 10 млн ₽ и зарплате 1,5 млн ₽ в год - примерно на 225 тыс. ₽. При этом при соблюдении минимального срока владения налог с продажи по-прежнему не возникает - обычно это 5 лет, а в некоторых случаях 3 года.
Важно: пока это предложение Минфина, а не действующий закон. Если вы планируете продажу в 2027 году, налоговые последствия лучше просчитать заранее.
2,9 МЛРД ₽ ЗА КВАРТИРУ БЕЗ ОТДЕЛКИ В Москве вышел в продажу один из самых дорогих лотов вторичного рынка. Гранатный переулок ЖК «Гранатный Палас» более 950 мг 2,9 млрд ₽ около 3 млн ₽ за м? пентхаус на 8 этаже собственная терраса 4 машино-места в подземном паркинге пентхаус продаётся без отделки. У объекта - два парадных и два дополнительных входа с отдельными лифтами. Максимум приватности даже при такой площади. цена квадратного метра - около 3 млн ₽ Такие лоты невозможно оценивать только по формуле «цена × площадь». В стоимости - адрес, формат, приватность, видовые характеристики и дефицит подобных предложений на рынке. 2,9 млрд ₽ за 950+ м? Как вам такая математика?
Собачка, а ты видела, что с семейной ипотекой с 1 октября? 🐯 Она больше не будет одинаковой для всех. Ставка теперь зависит от количества детей: 1 ребенок - 12% / до 12 млн ₽ 2 ребёнка - 10% / до 15 млн ₽ 3 ребенка - 8% / до 18 млн ₽ 4 ребенка - 6% / до 18 млн ₽ 5+ детей - 4%/ до 18 млн ₽ Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей. И ещё один важный момент: 30 лет → 15 лет Максимальный срок нового льготного кредита сокращается вдвое. При этом для семей с 2-3 детьми увеличивается максимальная сумма кредита - до 15-18 млн ₽ То есть выбор квартир для части семей станет шире, но ежемесячный платёж вырастет. По расчётам РБК Недвижимость, максимальные платежи в столичных регионах могут составить примерно 133 - 172 тыс. ₽ в месяц в зависимости от количества детей. Вывод простой: теперь при покупке важно считать не только «какую квартиру мы можем купить?» но и какой платёж нам комфортно нести 15 лет? Вот такие дела собачка! 🐯🐶 А вы уже разобрались, как новые условия повлияют именно на вашу семью? Pulse Property Private Real Estate Advisory #семейнаяипотека #ипотека2026 #новостройки2026 #новостройкиМосквы #московскаянедвижимость
🏙️ Сделка с киноисторией: квартира из «Брата 2» на Пречистенке продана почти за 110 млн ₽
Ирина Салтыкова продала квартиру на Пречистенке, где снимали фильм «Брат-2». Площадь объекта - 114 кв. м. Певица приобрела её в 1997 году, а в начале лета этого года квартира сменила владельца. Сумма сделки составила почти 110 млн ₽.
Именно здесь сняли знаменитую сцену, где герои спорят: румын Филипп Киркоров или всё-таки болгарин.
По словам эксперта, объект находился на рынке больше 5 лет. Привлечь покупателя кино-историей квартиры не удалось.
Pulse Property: даже яркая история не заменяет рыночную цену. В недвижимости решают локация, состояние, спрос и адекватные ожидания продавца.
Подписывайтесь на Pulse Property - делимся сделками, трендами и инсайтами рынка.
