Приветствую! Меня зовут Рукосуева Анна. Я риэлтор и ипотечный брокер с опытом работы в недвижимости более 20 лет. - Ипотека, вторичная недвижимость, новостройки по всей территории РФ. 89082128471
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.7▼ 12,5 %−1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0▼ 100,0 %было 9
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 18,0 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 14,4 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 535▲ 2,9 %было 5 381после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.29,0 %▲ 0,1 п. п.пунктир — было 28,9 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,80 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,3▼ 7,2 %было 4,7после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,9 %▲ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−1подписчиков за период
−1 самая большая убыль · 25 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
709 891просмотров за период▼ 5,1 %
Средний охват поста — 5 535 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 08:47 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Расцветай в Солнечном: 📍Рядом школы и детские сады, 📍Медицинские учреждения, роддом, 📍Спортивные комплексы «Солнечный» и «Сокол». 📍Торговый центр «Олимп» и сервисы повседневного спроса, включая даркстор «Самоката». 📍Зеленый парк «Солнечная поляна», общей площадью 7,4 га
🏡 Утверждены изменения в программу «Семейная ипотека»
Ключевые изменения – дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Это сделает «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой.
На всей территории Российской Федерации (за исключением четырех столичных регионов) будут действовать следующие условия:
▫️ 5 и более детей — 2%, до 10 млн рублей; ▫️ 4 детей — 4%, до 10 млн рублей; ▫️ 3 детей — 6%, до 10 млн рублей; ▫️ 2 детей — 8%, до 8 млн рублей; ▫️ 1 ребенок — 10%, до 6 млн рублей.
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:
▫️ 5 и более детей — 4%, до 18 млн рублей; ▫️ 4 детей — 6%, до 18 млн рублей; ▫️ 3 детей — 8%, до 18 млн рублей; ▫️ 2 детей — 10%, до 15 млн рублей; ▫️ 1 ребенок — 12%, до 12 млн рублей.
❗️При этом действует условие: хотя бы один ребенок в семье должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.
🏠 При строительстве частного дома, его завершении или покупке земельного участка с последующим строительством жилья ставка останется 6% независимо от количества детей и региона.
Также устанавливается максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.
📌 Новые условия будут применяться к договорам, заключенным с 1 октября 2026 года.
«Семейная ипотека» действует с 2018 года. За это время выдано около 11 трлн рублей льготных кредитов, более 2 млн семей улучшили свои жилищные условия.
Мечтаете о собственном уголке и не хотите долго ждать? У нас отличные новости: дом сдаётся в эксплуатацию уже в конце этого года! 🎉
Что вас ждёт: ✅ Чистовая отделка от застройщика — можно сразу приступать к обустройству, без долгих и затратных черновых работ. ✅ Удобная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта, так что добираться до нужных мест будет комфортно. ✅ Вся необходимая инфраструктура рядом — уже сейчас поблизости есть детский сад и школа. А к ноябрю 2027 года откроется ещё одна школа на 1100 мест — места хватит всем! 🎒 ✅ Развитие транспортной сети: к тому же сроку планируют завершить дорогу‑дублёра от ТЦ «Планета» до Солнечного — это сделает маршруты ещё удобнее и сократит время в пути. 🚗
Не нужно откладывать жизнь в новой квартире на годы вперёд — отличный вариант для тех, кто хочет побыстрее заехать и начать наслаждаться своим пространством! 😊
👉 Хотите узнать больше? Пишите в личные сообщения или звоните — расскажем про планировки, цены и условия покупки!
🏦 Ещё одна причина отказа в ипотеке: рассрочка от МФО
Планируете взять ипотеку, но раньше оформляли рассрочку через микрофинансовую организацию? Будьте готовы к тому, что банк может отказать в кредите.
🔍 Почему так происходит? Банки нередко расценивают любые взаимодействия с МФО как маркер финансовой нестабильности заёмщика. Для кредитора это сигнал о возможных трудностях с платёжной дисциплиной — даже если рассрочка была небольшой и вы всё вовремя выплатили.
⚠️ Статистика говорит сама за себя: примерно 30 % клиентов получают отказ в ипотеке именно из‑за истории покупок в рассрочку через МФО.
💡 Что делать, если такая история уже есть:
проверьте кредитную историю — это можно сделать бесплатно дважды в год через БКИ;
поработайте над улучшением кредитного рейтинга: погасите текущие долги, избегайте новых микрозаймов и рассрочек; Если у вас такая ситуация, обращайтесь, помогу подобрать банк с более лояльными критериями оценки заёмщиков. Разберу возможные варианты решения.
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
