Нефедов •АЯКС• Коммерческая Недвижимость

Власти Ростова рассказали, какова судьба делового центра на Гвардейской

В Ростове разрешение на строительство недостроенного делового центра на Гвардейской площади действует до 9 апреля 2027 года.

Заявление об изменении срока действия документа застройщик не подавал. Владеет бизнес-центром группа компаний «Носта».Ранее была опубликована информация, что деловой центр планируется достроить во втором квартале 2027 года.

Ранее в «Носте» рассказывали, что изначальную концепцию делового центра полностью переработали. Инвестиции в достройку превысят 2 миллиарда рублей.

Строительство делового центра на Гвардейской площади началось 20 лет назад. Собственники здания менялись неоднократно. Перед «Ностой» им владела московская компания «Фрихауз», в 2023 году вступившая в процедуру банкротства.

____________
#Новости

‼️ В Ростовской области услугу по переводу земель перестанут оказывать в МФЦ

Правительство Ростовской области утвердило изменения в административный регламент предоставления государственной услуги по отнесению земель к определенной категории либо переводу их из одной категории в другую. Соответствующее постановление уже вступило в силу.

Согласно обновленным правилам, получить эту услугу теперь нельзя в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в полном объеме и в порядке, предусмотренном профильным федеральным законом. Кроме того, исключена возможность обращения по экстерриториальному принципу, когда заявитель мог подать документы и получить результат в любом месте в пределах региона независимо от места жительства или нахождения. Не будет услуга предоставляться и в упреждающем, то есть проактивном, режиме.

Получить услугу сейчас можно, подав ходатайство в Правительство Ростовской области лично, почтой, по электронной почте или через личный кабинет на ЕПГУ. Саму услугу оказывает министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области.
____________
#Новости

ВТБ продал активы ростовского концерна «Покровский» за 50 млрд рублей
Это крупнейшая сделка на сельхозрынке России за последние годы

Группа ВТБ договорилась о продаже агрохолдинга «Лабинский», управляющего активами концерна «Покровский», пишут «Известия» со ссылкой на свои источники. Покупателем стал агрохолдинг «Просторы». Сумма сделки составила около 50 млрд рублей.

«Покровский» — один из крупнейших агрохолдингов Юга России. Он владел сельхозпредприятиями в Ростовской области и Краснодарском крае. Основали концерн предприниматели Андрей Коровайко и Аркадий Чебанов.

В октябре 2024 года суд конфисковал активы ГК в пользу государства. В Генпрокуратуре РФ заявили, что Коровайко построил бизнес на коррупционных доходах, полученные им во время работы в аппарате полпреда президента в Южном федеральном округе. С 2021 года бизнесмены арестованы заочно, так как находятся не в России.

Позднее управление предприятиями «Покровского» перешло к агрохолдингу «Лабинский». Вскоре его приобрёл ВТБ.

«Покровский» в 2013 году построил в Ростове бизнес-центр класса «А» — «Лигу наций» на Суворова. Там располагалась штаб-квартира концерна. Здание изъяли вместе с остальными активами «Покровского». В прошлом году его продавали за 3 млрд рублей.

Новый владелец концерна агрохолдинг «Просторы» занимает 11-е место в списке крупнейших землевладельцев России. Покупка позволит «Просторам» нарастить свой земельный банк до 667 тысяч гектаров и подняться на 6-е место.

Аренда помещений свободного назначения 24, 27, 32 кв.м.
https://crm.topnlab.ru/object1792151632012/146333001/MjUwNzA3
в торговой галерее
отдельный вход, витрины, парковка
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Якорный арендатор генерирует большой клиентский поток

На текущий момент свободны:
1) помещение 24 кв.м. = 40.000 руб./мес
2) помещение 27 кв.м. = 45.000 руб./мес
3) помещение 32 кв.м. = 50.000 руб./мес

https://crm.topnlab.ru/object1792151632012/146333001/MjUwNzA3
_________________________________
тел.: +7(928)761-38-87
тел.: +7(906)423-70-29

Красноармейская/Крепостной
ПРОДАЖА
Земельный участок 7 соток
Под коммерческое использование
Центр города, фасад
Все коммуникации
_________________________________
тел.: +7(928)761-38-87
тел.: +7(906)423-70-29

Свежая подборка зданий на продажу:

1. Здание 1000 кв.м.
https://crm.topnlab.ru/object1790843966129/128981330/MjUwNzA3

2. Здание 1500 кв.м.
https://crm.topnlab.ru/object1790844056857/145547477/MjUwNzA3

3. Здание 2000 кв.м.
https://crm.topnlab.ru/object1790844110866/129933860/MjUwNzA3

4. Здание 3100 кв.м.
https://crm.topnlab.ru/object1790844072014/116717308/MjYzMTE0

Ростов оказался в числе городов с максимальным падением выручки девелоперов

Ростов-на-Дону вошел в пятерку городов по возможному падению выручки застройщиков. Об этом со ссылкой на аналитические материалы сообщает Домостройдон.ру.

Рассчитали два сценария. Выручка может снизиться на 23% или на 26%.

Донская столица оказалась на четвертом месте. Список возглавляют Москва (прогнозируемое снижение составляет 35%), Краснодар (33%), Тюмень (28%).

По России денежные поступления девелоперов после продажи жилья по договорам с дольщиками ожидаются на уровне в 4,2-4,4 трлн рублей. Это меньше, чем в 2025 году (5,4 трлн рублей), но больше, чем в 2022 году (3,24 трлн рублей).

__________________
оригинал статьи: https://dzen.ru/a/arp1X4hyeVtz2RBU