Нефедов •АЯКС• Коммерческая Недвижимость

Власти Ростова рассказали, какова судьба делового центра на Гвардейской

В Ростове разрешение на строительство недостроенного делового центра на Гвардейской площади действует до 9 апреля 2027 года.

Заявление об изменении срока действия документа застройщик не подавал. Владеет бизнес-центром группа компаний «Носта».Ранее была опубликована информация, что деловой центр планируется достроить во втором квартале 2027 года.

Ранее в «Носте» рассказывали, что изначальную концепцию делового центра полностью переработали. Инвестиции в достройку превысят 2 миллиарда рублей.

Строительство делового центра на Гвардейской площади началось 20 лет назад. Собственники здания менялись неоднократно. Перед «Ностой» им владела московская компания «Фрихауз», в 2023 году вступившая в процедуру банкротства.

____________
#Новости

‼️ В Ростовской области услугу по переводу земель перестанут оказывать в МФЦ

Правительство Ростовской области утвердило изменения в административный регламент предоставления государственной услуги по отнесению земель к определенной категории либо переводу их из одной категории в другую. Соответствующее постановление уже вступило в силу.

Согласно обновленным правилам, получить эту услугу теперь нельзя в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в полном объеме и в порядке, предусмотренном профильным федеральным законом. Кроме того, исключена возможность обращения по экстерриториальному принципу, когда заявитель мог подать документы и получить результат в любом месте в пределах региона независимо от места жительства или нахождения. Не будет услуга предоставляться и в упреждающем, то есть проактивном, режиме.

Получить услугу сейчас можно, подав ходатайство в Правительство Ростовской области лично, почтой, по электронной почте или через личный кабинет на ЕПГУ. Саму услугу оказывает министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области.
____________
#Новости

ВТБ продал активы ростовского концерна «Покровский» за 50 млрд рублей
Это крупнейшая сделка на сельхозрынке России за последние годы

Группа ВТБ договорилась о продаже агрохолдинга «Лабинский», управляющего активами концерна «Покровский», пишут «Известия» со ссылкой на свои источники. Покупателем стал агрохолдинг «Просторы». Сумма сделки составила около 50 млрд рублей.

«Покровский» — один из крупнейших агрохолдингов Юга России. Он владел сельхозпредприятиями в Ростовской области и Краснодарском крае. Основали концерн предприниматели Андрей Коровайко и Аркадий Чебанов.

В октябре 2024 года суд конфисковал активы ГК в пользу государства. В Генпрокуратуре РФ заявили, что Коровайко построил бизнес на коррупционных доходах, полученные им во время работы в аппарате полпреда президента в Южном федеральном округе. С 2021 года бизнесмены арестованы заочно, так как находятся не в России.

Позднее управление предприятиями «Покровского» перешло к агрохолдингу «Лабинский». Вскоре его приобрёл ВТБ.

«Покровский» в 2013 году построил в Ростове бизнес-центр класса «А» — «Лигу наций» на Суворова. Там располагалась штаб-квартира концерна. Здание изъяли вместе с остальными активами «Покровского». В прошлом году его продавали за 3 млрд рублей.

Новый владелец концерна агрохолдинг «Просторы» занимает 11-е место в списке крупнейших землевладельцев России. Покупка позволит «Просторам» нарастить свой земельный банк до 667 тысяч гектаров и подняться на 6-е место.

Аренда помещений свободного назначения 24, 27, 32 кв.м.
https://crm.topnlab.ru/object1792151632012/146333001/MjUwNzA3
в торговой галерее
отдельный вход, витрины, парковка
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Якорный арендатор генерирует большой клиентский поток

На текущий момент свободны:
1) помещение 24 кв.м. = 40.000 руб./мес
2) помещение 27 кв.м. = 45.000 руб./мес
3) помещение 32 кв.м. = 50.000 руб./мес

https://crm.topnlab.ru/object1792151632012/146333001/MjUwNzA3
_________________________________
тел.: +7(928)761-38-87
тел.: +7(906)423-70-29

Красноармейская/Крепостной
ПРОДАЖА
Земельный участок 7 соток
Под коммерческое использование
Центр города, фасад
Все коммуникации
_________________________________
тел.: +7(928)761-38-87
тел.: +7(906)423-70-29

Свежая подборка зданий на продажу:

1. Здание 1000 кв.м.
https://crm.topnlab.ru/object1790843966129/128981330/MjUwNzA3

2. Здание 1500 кв.м.
https://crm.topnlab.ru/object1790844056857/145547477/MjUwNzA3

3. Здание 2000 кв.м.
https://crm.topnlab.ru/object1790844110866/129933860/MjUwNzA3

4. Здание 3100 кв.м.
https://crm.topnlab.ru/object1790844072014/116717308/MjYzMTE0

Ростов оказался в числе городов с максимальным падением выручки девелоперов

Ростов-на-Дону вошел в пятерку городов по возможному падению выручки застройщиков. Об этом со ссылкой на аналитические материалы сообщает Домостройдон.ру.

Рассчитали два сценария. Выручка может снизиться на 23% или на 26%.

Донская столица оказалась на четвертом месте. Список возглавляют Москва (прогнозируемое снижение составляет 35%), Краснодар (33%), Тюмень (28%).

По России денежные поступления девелоперов после продажи жилья по договорам с дольщиками ожидаются на уровне в 4,2-4,4 трлн рублей. Это меньше, чем в 2025 году (5,4 трлн рублей), но больше, чем в 2022 году (3,24 трлн рублей).

__________________
оригинал статьи: https://dzen.ru/a/arp1X4hyeVtz2RBU

О данном лоте знает и яндекс)

https://dzen.ru/a/aq4-KUjUgT5jngrC


В продаже особняк мирового судьи Нахичевани-на-Дону М.А. Халибова.
Дом М. Халибова был построен в 1890 году. Фасад особняка обладает характерными для ростовской застройки того периода классическими чертами, но его визитной карточкой является уникальная отделка керамической плиткой насыщенного зеленого цвета.
Несмотря на то, что зданию больше 130 лет, здесь выполнен современный ремонт, имеются собственная дизель-генераторная станция, охранно-пожарная сигнализация, системы вентиляции и кондиционирования, видеонаблюдение.
В 1998 году здание было признано объектом культурного наследия регионального значения.

Предлагаем Вашему вниманию несколько свежих предложений:

https://crm.topnlab.ru/object1789455857908/144002659/MjUwNzA3

https://crm.topnlab.ru/object1789455881449/143543886/MjUwNzA3

https://crm.topnlab.ru/object1789455928795/143646761/OYAcbSBZCt

https://crm.topnlab.ru/object1789455959201/140116994/WBbXRHmeGd
_________________________________
тел.: +7(928)761-38-87
тел.: +7(906)423-70-29

Отдельностоящий коммерческий особняк — больше возможностей для бизнеса.

Такой формат обеспечивает отдельный вход, собственную территорию и заметную фасадную рекламу, что особенно важно для компаний, работающих с клиентами. Отсутствие соседей по бизнес-центру позволяет самостоятельно организовать пространство, режим работы и доступ посетителей. Особняк также создает более статусный образ компании и может стать частью ее фирменного стиля. Арендаторы получают больше приватности, гибкости и контроля над объектом, чем в стандартном офисном помещении. Именно поэтому отдельностоящие особняки особенно востребованы среди банков, медицинских центров, ресторанов, шоурумов и представительств крупных компаний.