Новое Распределяем каналы MAX по категориям и территориям. Читать новость
Открытый канал ID 77313534738949

KLIM RE

KlimKey — ваш ключ к лучшим квадратам.

8 лет в деле: новостройки, вторичка, инвестиции.

Каждый объект проверяю!

Даю реальные цены, чистые сделки, без скрытых комиссий.

Юридическое сопровождение от выбора до передачи ключей.

Индивидуальный подход под ваш бюджет и задачи.

Ваш надёжный эксперт на рынке.

Хотите ключи?

Пишите — покажу эксклюзивы.

Подписывайтесь!

Каналов в рубрике
9 758
Место этого канала
№ 9 457
Открыть рубрику →
Россия
Открыть в MAX

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

🏙 **ВЫСОТКА ЗА ДОМОМ XIX ВЕКА. А ВЫ БЫ ХОТЕЛИ ЗДЕСЬ ЖИТЬ?**

Если часто ездите по Куйбышева или Луначарского, наверняка знаете этот перекрёсток. Трамвайные пути, оживлённое движение и старинный двухэтажный Дом Волкова на углу.

А теперь представьте, что за ним появляется современная жилая высотка.

И это не просто фантазия. На участке по адресу Куйбышева, 99 уже несколько лет рассматривают возможность строительства жилого комплекса.

Недавно появилась новая информация: археологи обнаружили здесь следы старого Екатеринбурга — фрагменты посуды и другие предметы XIX — начала XX века. Теперь историко-культурная экспертиза предлагает расширить охраняемую территорию.

При этом планы по строительству сохраняются. Высотку предполагают разместить в глубине квартала, а историческое здание — сохранить и восстановить.

**И вот здесь у меня возникает вопрос: каким станет этот перекрёсток после строительства?**

Я как риелтор всегда смотрю не только на сам дом, но и на то, что происходит вокруг.

Центр города — безусловно, привлекательное место для жизни. Но здесь уже есть плотное движение, трамвайные линии, историческая застройка.

Как новый жилой комплекс повлияет на транспорт, парковки и привычный облик улицы? Это ещё предстоит оценить, когда появится конкретный проект.

Я за развитие Екатеринбурга. Но мне кажется, что хорошая новостройка должна не только красиво выглядеть, но и делать город удобнее.

**А вы что думаете?**

🏙 Центру нужны современные высотки.

🏛 Исторические кварталы лучше сохранять малоэтажными.

Или всё зависит от конкретного проекта?

**Давайте обсудим в комментариях.** Особенно интересно мнение тех, кто живёт или работает рядом.

Подписывайтесь на KLIM RE. Здесь будем разбирать не только новостройки, но и то, как меняется Екатеринбург и насколько удобно будет жить в новых домах.

**Клим Чукавин | KLIM RE**

*На изображении — авторская концепция возможной застройки, а не утверждённый проект девелопера.*
Просмотры: 2
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
**Рассрочка или скидка? Где можно потерять миллион при покупке квартиры**

Представьте: вы нашли квартиру в новостройке. Всё устраивает — планировка, район, цена.

И тут застройщик предлагает выбор:

**Скидка 10% при полной оплате или рассрочка с небольшим первоначальным взносом.**

Что выбрать?

Разберём на простом примере.

Квартира стоит **10 млн рублей**.

🔹 **Вариант 1. Скидка 10%**

Оплачиваем сразу — квартира обходится в **9 млн рублей**.

🔹 **Вариант 2. Рассрочка**

Сейчас вносим **3 млн рублей**, оставшиеся **7 млн — позднее**.

На первый взгляд рассрочка выглядит привлекательнее. Не нужно сразу отдавать все деньги.

Но есть нюанс.

**Разница в стоимости квартиры — целый миллион рублей.**

Значит ли это, что рассрочка невыгодна? Не обязательно.

Если свободные деньги нужны для других целей или пока нет всей суммы, рассрочка может оказаться разумным решением.

Но я бы обязательно проверил три вещи:

1. **Когда нужно внести оставшиеся 7 млн?** Особенно если крупный платёж приходится на конец срока.
2. **Откуда возьмутся эти деньги?** Продажа другой квартиры, накопления, ипотека? А если планы изменятся?
3. **Что будет при просрочке?** Какие предусмотрены штрафы и другие последствия по договору?

И ещё один момент: если ради скидки придётся брать дорогой кредит, нужно учитывать и проценты по нему.

Поэтому я советую сравнивать не просто две красивые цифры в рекламе, а **полную стоимость покупки и реальный график платежей**.

Иногда скидка действительно выгоднее. А иногда рассрочка позволяет спокойно решить жилищный вопрос без лишней финансовой нагрузки.

**Главное — не перепутать удобные условия с выгодными.**

Если выбираете новостройку в Екатеринбурге, пришлите мне предложения застройщиков, которые рассматриваете.

Посчитаем оба сценария, разберём условия и поймём, какой вариант лучше именно для вас.

**Клим Чукавин | KLIM RE**

Telegram: @KLIM_RE_OFFICIAL

*Недвижимость — не просто сделка. Это решение, которое определяет будущее*
Просмотры: 3
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Загружаем изображение…
«Поставим повыше. Потом поторгуемся».

Я не против торга. Я против ситуации, когда до него просто не доходит.

Собственник знает: «Если что — уступлю». А покупатель этого не знает. Он открывает объявление, смотрит цену и сравнивает её с другими квартирами. И если за те же деньги видит вариант, который кажется ему лучше, может даже не позвонить.

Поэтому я предлагаю проверять цену не только по ощущениям, а глазами покупателя.

Простой тест: открываем несколько квартир, которые будут стоять рядом с нашей в поиске. И задаём один вопрос: **за что человек выберет именно нашу?** Дом новее? Планировка удобнее? Ремонт, этаж, расположение? Или единственный аргумент — «мы готовы поторговаться»?

Высокая цена сама по себе не ошибка. Но ей нужно обоснование. Иначе хороший объект рискует остаться просто красивым объявлением.

Если планируете продавать квартиру в Екатеринбурге — звоните +7 995 566-22-47. Посмотрим, какие предложения будут вашими конкурентами и с какой цены разумно выходить на рынок.

Клим Чукавин | KLIM RE
Просмотры: 4
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Самый честный момент в работе риелтора

Иногда люди думают, что моя задача — просто найти квартиру и оформить сделку.

На самом деле самая сложная часть начинается раньше.

Иногда клиент показывает мне вариант и говорит:

«Красивая же квартира. Почему не брать?»

И вот тут нужно честно ответить.

Потому что иногда лучший результат — это не купить.

Были случаи, когда квартира нравилась человеку, но я видел моменты, которые потом могли создать проблемы.

Неудобная планировка.
Сложная продажа в будущем.
Цена выше рынка.

И ты стоишь перед выбором:

Сказать то, что хочет услышать человек?

Или сказать то, что действительно ему поможет?

Я всегда выбираю второй вариант.

Потому что квартира — это не покупка на эмоциях.

Это решение на годы.

Как считаете?

👍 Риелтор должен говорить всё как есть
🤔 Лучше просто помочь купить то, что нравится клиенту
Просмотры: 2
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
СКОЛЬКО НА САМОМ ДЕЛЕ МОЖЕТ ПРОСЛУЖИТЬ ВАШ ДОМ? — видео, канал «KLIM RE» ▶ видео
📝 🏢 СКОЛЬКО НА САМОМ ДЕЛЕ МОЖЕТ ПРОСЛУЖИТЬ ВАШ ДОМ?
Панельный, кирпичный, монолитный, сталинка — срок службы у разных типов домов может заметно отличаться. Но цифра в паспорте дома — ещё не всё: огромное значение имеют качество строительства, капитальный ремонт, состояние инженерных систем и то, как дом обслуживали все эти годы.
Поэтому иногда ухоженный старый дом оказывается в лучшем состоянии, чем значительно более молодой. 🏠
👇 А в каком доме живёте вы: панель, кирпич, монолит или сталинка?
Пишите в комментариях — посмотрим, каких домов среди нас больше.
📌 Сохраняйте пост и отправляйте тому, кто выбирает квартиру.

#недвижимость #квартира #дом #типдома #панельныйдом
Просмотры: 3
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
"А почему здесь квадрат дороже?" — вопрос, который я слышу постоянно

Сегодня опять была похожая ситуация.

Человек выбирает квартиру и говорит:

— Вот эта нравится. Тут дешевле за квадрат.

И вроде всё логично.

Но у меня сразу возникает другой вопрос:

А почему она дешевле?

В недвижимости редко бывает просто так.

Иногда цена ниже, потому что:
— дом менее интересный;
— планировка хуже;
— рядом много похожих квартир;
— будущему покупателю будет сложнее объяснить, почему он должен выбрать именно её.

А бывает наоборот.

Квартира дороже за квадрат, но когда заходишь — понимаешь:

Вот это хороший продукт.

Хороший дом.
Удобная планировка.
Нормальная локация.
Понятно, кому её потом можно будет продать.

И вот здесь многие ошибаются.

Они пытаются купить самый дешёвый квадрат.

А нужно купить самую правильную квартиру за свои деньги.

Потому что сегодня вы покупатель.

А через несколько лет, возможно, будете продавцом.

И тогда уже другой человек будет смотреть на вашу квартиру и задавать вопрос:

«А почему я должен купить именно её?»

Я всегда стараюсь смотреть на объект именно так.

Не только глазами покупателя.

Но и глазами будущего владельца, который однажды будет её продавать.

Интересно ваше мнение 👇

Что для вас важнее при выборе квартиры?

👍 Цена квартиры
🔥 Цена за м²
🍁 Дом и локация
⚡️ Чтобы потом легко продать
Просмотры: 2
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «KLIM RE» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться
Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти