ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.10,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.5▲ 30,0 %было 4
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 19,0 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 13,0 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 478▲ 1,0 %было 5 421после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.28,9 %▼ 0,2 п. п.пунктир — было 29,0 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,84 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,3▼ 10,2 %было 4,8после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,1 %▲ 0,3 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
702 763просмотров за период▼ 9,8 %
Средний охват поста — 5 478 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 17:33 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🏙 **ВЫСОТКА ЗА ДОМОМ XIX ВЕКА. А ВЫ БЫ ХОТЕЛИ ЗДЕСЬ ЖИТЬ?**
Если часто ездите по Куйбышева или Луначарского, наверняка знаете этот перекрёсток. Трамвайные пути, оживлённое движение и старинный двухэтажный Дом Волкова на углу.
А теперь представьте, что за ним появляется современная жилая высотка.
И это не просто фантазия. На участке по адресу Куйбышева, 99 уже несколько лет рассматривают возможность строительства жилого комплекса.
Недавно появилась новая информация: археологи обнаружили здесь следы старого Екатеринбурга — фрагменты посуды и другие предметы XIX — начала XX века. Теперь историко-культурная экспертиза предлагает расширить охраняемую территорию.
При этом планы по строительству сохраняются. Высотку предполагают разместить в глубине квартала, а историческое здание — сохранить и восстановить.
**И вот здесь у меня возникает вопрос: каким станет этот перекрёсток после строительства?**
Я как риелтор всегда смотрю не только на сам дом, но и на то, что происходит вокруг.
Центр города — безусловно, привлекательное место для жизни. Но здесь уже есть плотное движение, трамвайные линии, историческая застройка.
Как новый жилой комплекс повлияет на транспорт, парковки и привычный облик улицы? Это ещё предстоит оценить, когда появится конкретный проект.
Я за развитие Екатеринбурга. Но мне кажется, что хорошая новостройка должна не только красиво выглядеть, но и делать город удобнее.
**А вы что думаете?**
🏙 Центру нужны современные высотки.
🏛 Исторические кварталы лучше сохранять малоэтажными.
Или всё зависит от конкретного проекта?
**Давайте обсудим в комментариях.** Особенно интересно мнение тех, кто живёт или работает рядом.
Подписывайтесь на KLIM RE. Здесь будем разбирать не только новостройки, но и то, как меняется Екатеринбург и насколько удобно будет жить в новых домах.
**Клим Чукавин | KLIM RE**
*На изображении — авторская концепция возможной застройки, а не утверждённый проект девелопера.*
**Рассрочка или скидка? Где можно потерять миллион при покупке квартиры**
Представьте: вы нашли квартиру в новостройке. Всё устраивает — планировка, район, цена.
И тут застройщик предлагает выбор:
**Скидка 10% при полной оплате или рассрочка с небольшим первоначальным взносом.**
Что выбрать?
Разберём на простом примере.
Квартира стоит **10 млн рублей**.
🔹 **Вариант 1. Скидка 10%**
Оплачиваем сразу — квартира обходится в **9 млн рублей**.
🔹 **Вариант 2. Рассрочка**
Сейчас вносим **3 млн рублей**, оставшиеся **7 млн — позднее**.
На первый взгляд рассрочка выглядит привлекательнее. Не нужно сразу отдавать все деньги.
Но есть нюанс.
**Разница в стоимости квартиры — целый миллион рублей.**
Значит ли это, что рассрочка невыгодна? Не обязательно.
Если свободные деньги нужны для других целей или пока нет всей суммы, рассрочка может оказаться разумным решением.
Но я бы обязательно проверил три вещи:
1. **Когда нужно внести оставшиеся 7 млн?** Особенно если крупный платёж приходится на конец срока. 2. **Откуда возьмутся эти деньги?** Продажа другой квартиры, накопления, ипотека? А если планы изменятся? 3. **Что будет при просрочке?** Какие предусмотрены штрафы и другие последствия по договору?
И ещё один момент: если ради скидки придётся брать дорогой кредит, нужно учитывать и проценты по нему.
Поэтому я советую сравнивать не просто две красивые цифры в рекламе, а **полную стоимость покупки и реальный график платежей**.
Иногда скидка действительно выгоднее. А иногда рассрочка позволяет спокойно решить жилищный вопрос без лишней финансовой нагрузки.
**Главное — не перепутать удобные условия с выгодными.**
Если выбираете новостройку в Екатеринбурге, пришлите мне предложения застройщиков, которые рассматриваете.
Посчитаем оба сценария, разберём условия и поймём, какой вариант лучше именно для вас.
**Клим Чукавин | KLIM RE**
Telegram: @KLIM_RE_OFFICIAL
*Недвижимость — не просто сделка. Это решение, которое определяет будущее*
Я не против торга. Я против ситуации, когда до него просто не доходит.
Собственник знает: «Если что — уступлю». А покупатель этого не знает. Он открывает объявление, смотрит цену и сравнивает её с другими квартирами. И если за те же деньги видит вариант, который кажется ему лучше, может даже не позвонить.
Поэтому я предлагаю проверять цену не только по ощущениям, а глазами покупателя.
Простой тест: открываем несколько квартир, которые будут стоять рядом с нашей в поиске. И задаём один вопрос: **за что человек выберет именно нашу?** Дом новее? Планировка удобнее? Ремонт, этаж, расположение? Или единственный аргумент — «мы готовы поторговаться»?
Высокая цена сама по себе не ошибка. Но ей нужно обоснование. Иначе хороший объект рискует остаться просто красивым объявлением.
Если планируете продавать квартиру в Екатеринбурге — звоните +7 995 566-22-47. Посмотрим, какие предложения будут вашими конкурентами и с какой цены разумно выходить на рынок.
📝 🏢 СКОЛЬКО НА САМОМ ДЕЛЕ МОЖЕТ ПРОСЛУЖИТЬ ВАШ ДОМ? Панельный, кирпичный, монолитный, сталинка — срок службы у разных типов домов может заметно отличаться. Но цифра в паспорте дома — ещё не всё: огромное значение имеют качество строительства, капитальный ремонт, состояние инженерных систем и то, как дом обслуживали все эти годы. Поэтому иногда ухоженный старый дом оказывается в лучшем состоянии, чем значительно более молодой. 🏠 👇 А в каком доме живёте вы: панель, кирпич, монолит или сталинка? Пишите в комментариях — посмотрим, каких домов среди нас больше. 📌 Сохраняйте пост и отправляйте тому, кто выбирает квартиру.
"А почему здесь квадрат дороже?" — вопрос, который я слышу постоянно
Сегодня опять была похожая ситуация.
Человек выбирает квартиру и говорит:
— Вот эта нравится. Тут дешевле за квадрат.
И вроде всё логично.
Но у меня сразу возникает другой вопрос:
А почему она дешевле?
В недвижимости редко бывает просто так.
Иногда цена ниже, потому что: — дом менее интересный; — планировка хуже; — рядом много похожих квартир; — будущему покупателю будет сложнее объяснить, почему он должен выбрать именно её.
А бывает наоборот.
Квартира дороже за квадрат, но когда заходишь — понимаешь:
Вот это хороший продукт.
Хороший дом. Удобная планировка. Нормальная локация. Понятно, кому её потом можно будет продать.
И вот здесь многие ошибаются.
Они пытаются купить самый дешёвый квадрат.
А нужно купить самую правильную квартиру за свои деньги.
Потому что сегодня вы покупатель.
А через несколько лет, возможно, будете продавцом.
И тогда уже другой человек будет смотреть на вашу квартиру и задавать вопрос:
«А почему я должен купить именно её?»
Я всегда стараюсь смотреть на объект именно так.
Не только глазами покупателя.
Но и глазами будущего владельца, который однажды будет её продавать.
Интересно ваше мнение 👇
Что для вас важнее при выборе квартиры?
👍 Цена квартиры 🔥 Цена за м² 🍁 Дом и локация ⚡️ Чтобы потом легко продать
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.