Информационный канал ЖКХ РТ

Если вы задумали ремонт, важно понимать, какие изменения считаются перепланировкой и требуют официального согласования.
 
Что считается перепланировкой
 
По действующему Жилищному кодексу перепланировкой считается изменение границ или площади помещения, образование новых помещений, изменение внутренней планировки, в том числе без изменения границ.
 
Что нужно согласовывать
🔹 Объединение или раздел смежных квартир
🔹 Снос или возведение перегородок, в том числе ненесущих
🔹Перенос «мокрых точек»
🔹Создание новых комнат
🔹Перенос дверного проёма
🔹Демонтаж встроенных шкафов
 
В процессе ремонта могут возникнуть спорные моменты с соседями или управляющей организацией (УО). В таких ситуациях приложение «Госуслуги Дом» поможет разрешить противоречия — вступайте в официальный домовой чат и будьте на связи с соседями и представителями УО.
 
Скачать «Госуслуги Дом»: vk.cc/cR4GCm

Личная парковка во дворе: возможно ли это
 
Придомовая территория — это общее имущество всех собственников. Она не отчуждается и не делится на части. Каждый имеет право ставить машину там, где есть свободное место. 
Жители могут с помощью общего собрания собственников (ОСС) организовать парковочные места, распределить их и даже сдать в аренду. 

❗Важно помнить, что по закону запретить парковаться другому собственнику на конкретном месте нельзя. В вопросе парковки у дома действуют скорее взаимные договоренности.
 
✅ Как организовать парковку
1) Провести ОСС и набрать не менее ⅔ голосов «за». Определить порядок пользования парковкой
2) Заказать проект и составить смету самостоятельно или с помощью управляющей организации
3) Если парковку решили делать за счёт зеленых насаждений, то нужно согласовать это с администрацией. Также нужно согласовать установку шлагбаума
 
📌 Работы по организации парковки будут проведены на деньги всех собственников — платежи включат в квитанции за ЖКУ.
 
Делайте жизнь в доме комфортнее с помощью «Госуслуги Дом» -
 
https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom

Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома. Состав определён ст. 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 491.
 
 
Что относится к общему имуществу
 
✅ Помещения общего пользования, например лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы.
 
✅ Крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе плиты балконов.
 
✅ Инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты, общедомовые приборы учёта.
 
✅ Земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, а также детские и спортивные площадки, иные объекты, расположенные на участке и предназначенные для обслуживания дома
 
Что остаётся зоной ответственности собственника
 
Внутриквартирное оборудование, которое обслуживает только одну квартиру: розетки, внутренняя разводка, сантехника, индивидуальные приборы учёта, входная дверь. Граница проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка. Само такое устройство относится к общему имуществу, а всё, что после него, - к квартире.
 
 Важно знать
 
 Доля в общем имуществе пропорциональна площади помещения и не может быть продана или подарена отдельно от квартиры. Решения об использовании общего имущества, например о сдаче его в аренду, принимаются на общем собрании собственников. Для передачи в пользование нужно не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.
 
 Как уточнить состав общего имущества вашего дома
 
 1. Посмотрите договор управления и сведения о доме в ГИС ЖКХ.
 
2. Если остались вопросы, направьте запрос в управляющую организацию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом».
 
3. В разделе «Куда были потрачены деньги» можно узнать, какие работы по содержанию общего имущества выполняются в вашем доме.
 
4. О том, как и где проверить акты выполненных работ по содержанию общего имущества, мы подробно рассказывали отдельно - vk.ru/wall-129646925_18243.
 
 
Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке и будьте в курсе, как содержится имущество вашего дома.