КоридорЪ

50 метров до моря🌊

Апартаменты на Пхукете, которые могут стать не только местом для отдыха, но и инвестицией.

Хотите узнать стоимость и условия покупки? Напишите «ПХУКЕТ».

🏡 Хотите оформить семейную ипотеку под 6%, но не уверены, подходите ли под условия?

Напишите нам, какая у вас сейчас ситуация: сколько детей, есть ли действующая ипотека и что планируете покупать.

В АН «КоридорЪ» поможем во всём разобраться и подскажем, какие варианты есть именно у вас ❤️

Инвестиции в недвижимость требуют не эмоций, а грамотного расчёта.

В агентстве недвижимости «КоридорЪ» поможем подобрать объект с учётом вашего бюджета, целей и потенциальной доходности.

Вы принимаете решение, а мы помогаем увидеть возможности и оценить риски.

Если бы мы сегодня покупали квартиру под аренду в Москве, мы бы сначала проверили: а выгодно ли это вообще?

Квартира за 16,5 млн ₽ и аренда за 71 000 ₽ в месяц ещё не гарантируют удачную инвестицию.

Вот что мы бы посчитали до сделки 👇

1. Реальную доходность

71 000 ₽ × 12 = 852 000 ₽ в год.

Валовая доходность — всего 5,2% годовых. Без налогов, ремонта, простоев и других расходов. Окупаемость только за счёт аренды — около 19 лет.

2. Стоимость лишних метров

Дополнительные 5 м² при цене 430 000 ₽ за метр — это ещё 2,15 млн ₽.

Чтобы компенсировать эту сумму арендой, нужно получать дополнительно около 15 000 ₽ в месяц. Готов ли рынок столько платить?

3. Окупаемость ремонта

Вложили лишние 500 000 ₽, а аренда выросла всего на 3 000 ₽ в месяц? Возврат вложений займёт почти 14 лет.

Красивый интерьер — ещё не выгодная инвестиция.

4. Локацию и конкурентов

Разница в аренде даже на 5 000 ₽ в месяц — это 60 000 ₽ в год. Поэтому мы бы изучили не только район, но и конкретные дома, транспорт и похожие объявления.

5. Цель покупки

Ежемесячный доход и рост стоимости недвижимости — разные стратегии. И не каждая квартира одинаково хорошо справляется с обеими.

❓ Перед покупкой ответили бы на три вопроса:

— Сколько вложим с учётом ремонта и мебели?
— Сколько останется после всех расходов?
— За счёт чего квартира будет приносить доход?

🫰🏻 Сохраняйте перед следующим просмотром!

В КоридорЪ мы за то, чтобы сначала считать недвижимость, а потом в неё влюбляться 🧡

Все цифры в примерах условные. Фактическая доходность зависит от стоимости объекта, расходов и рыночной аренды.

Покупка или продажа недвижимости становится проще, когда рядом люди, которые знают своё дело.

В АН КоридорЪ работают специалисты, которым можно доверить важные решения. Поможем подобрать квартиру, найти покупателя или арендатора и разобраться во всех нюансах сделки.

АН КоридорЪ — давайте решим ваш квартирный вопрос вместе 🧡

🏡 Сколько комнат вам действительно нужно?

При выборе квартиры легко ориентироваться на принцип «чем больше, тем лучше». Но важно учитывать свой образ жизни, привычки и планы на будущее.

Пройдите мини-тест в карусели и узнайте, какой формат жилья может подойти именно вам.

🤔 Сколько м² можно купить в Москве за 20 млн ₽?

Наша Дорра отправляется в путешествие по столичному рынку недвижимости и покажет, как один и тот же бюджет превращается в совершенно разные квадратные метры!

А если хотите узнать, на что можете рассчитывать именно вы, — команда АН «КоридорЪ» подготовит индивидуальный расчёт и поможет найти ваш идеальный вариант 🗝️

*Количество квадратных метров указано ориентировочно и зависит от характеристик конкретного объекта.

Давайте знакомиться! 🧡

Кто мы, чем можем быть полезны и что отличает «КоридорЪ»? Собрали всё самое важное в одной карусели.

Листайте и знакомьтесь ближе!

Южный девелопер ССК выходит на столичный рынок с проектом «Сити Строгино»

Еще недавно компания ССК («СпецСтройКубань») ассоциировалась исключительно с масштабной застройкой в Краснодаре и на Черноморском побережье. Сегодня ССК входит в число системообразующих девелоперов страны, стремительно поднимается в общероссийских рейтингах по объему строительства, а по итогам июля и вовсе возглавил топ по количеству сделок на платформе «Домклик».

В Москве компания зашла с необычным бизнес-центром: «Сити Строгино» на северо-западе города (ул. Маршала Прошлякова).

Не классический офисный блок, а полноценная экосистема для бизнеса:
• Гостиничная составляющая (отель для резидентов и деловых гостей).
• Панорамный SPA-комплекс с бассейном, фитнес-клуб и рестораны.
• Благоустроенные общественные пространства и подземный паркинг.

Такая насыщенная курортно-деловая инфраструктура — явная отсылка к южному ДНК девелопера.

Ключевой фактор привлекательности — цена входа:

На старте продаж стоимость квадратного метра здесь выглядит ощутимо привлекательнее большинства строящихся столичных бизнес-центров сопоставимого класса. Небольшая нарезка площадей делает лоты доступными не только для институциональных игроков, но и для частных инвесторов.

Объективные риски и нюансы локации:

Главный компромисс «Сити Строгино» — транспортная доступность для пешеходов:
• Метро в шаговой доступности сейчас нет. До действующих станций «Строгино» или «Щукинская» необходимо добираться на транспорте.
• Локация на ул. Маршала Прошлякова ориентирована в первую очередь на автомобильный трафик (удобные выезды на МКАД, Новорижское и Волоколамское шоссе).
• Для резидентов без личного авто девелоперу и будущей управляющей компании придется организовывать собственный регулярный шаттл-бас. Перспектива улучшения ситуации связана с развитием Рублево-Архангельской линии метро, но это вопрос горизонта нескольких лет.

Выбор профессионалов: ТОП-5 самых продаваемых проектов Москвы по данным TrendAgent 

Аналитическая платформа для агентств недвижимости TrendAgent раскрыла свежий рейтинг лидеров продаж среди жилых комплексов Москвы бизнес и премиум класса по итогам 30 дней. 

1. ЖК «Новое Летово» (УПК РОСТ) — вход от 10,8 млн ₽
Малоэтажный квартал бизнес-класса в Новой Москве. Проект привлекает балансом столичного комфорта и камерности: дома высотой всего 7–8 этажей, закрытые дворы-парки без машин, дизайнерские лобби и приватные форматы квартир (включая пентхаусы с террасами). Доступный вход для бизнес-сегмента и экология ТиНАО обеспечили комплексу уверенное 1-е место.

2. ЖК «Инджой» (Талан)— вход от 16,8 млн ₽
Масштабный квартал бизнес-класса в Войковском районе (САО). Девелопер делает ставку на ультрасовременную инфраструктуру: собственный широкий пешеходный бульвар длиной 800 метров, спортивный комплекс с бассейном, школа и детский сад прямо на территории. 

3. ЖК Will Towers (Центр-Инвест) — вход от 27,2 млн ₽
Премиальный кластер небоскребов в статусной локации Раменки (ЗАО). Архитектура от бюро СПИЧ, панорамные виды на пойму реки Раменки, приватный ландшафтный парк 2,2 га с собственной оранжереей и прямым выездом на проспект Генерала Дорохова. Выбор тех, кто ищет семейный бизнес-плюс на западе столицы.

4. Апарт-комплекс «Аквилон Сигнал» (Группа Аквилон)— вход от 9,7 млн ₽
Главный хит для инвесторов у метро «Владыкино» и «Окружная». Проект сочетает апартаменты для жизни и сервисный 4-звездочный апарт-отель под управлением профессионального гостиничного оператора. Порог входа до 10 млн рублей делает его идеальным инструментом для получения пассивного арендного дохода.

5. ЖК SOUL (FORMA)— вход от 19,0 млн ₽ 
Атмосферный квартал бизнес-класса на Соколе (САO). Фирменный почерк FORMA: интеграция исторического объекта культурного наследия (палаты фабриканта Изотова), собственный комьюнити-центр для резидентов, благоустроенные всесезонные дворы и стильная ступенчатая архитектура.

Каждый проект в топе берет своей четкой стратегией: от доступного порога входа в готовый арендный бизнес до загородной приватности и высотного премиума на Западе Москвы.