Южный девелопер ССК выходит на столичный рынок с проектом «Сити Строгино»

Еще недавно компания ССК («СпецСтройКубань») ассоциировалась исключительно с масштабной застройкой в Краснодаре и на Черноморском побережье. Сегодня ССК входит в число системообразующих девелоперов страны, стремительно поднимается в общероссийских рейтингах по объему строительства, а по итогам июля и вовсе возглавил топ по количеству сделок на платформе «Домклик».

В Москве компания зашла с необычным бизнес-центром: «Сити Строгино» на северо-западе города (ул. Маршала Прошлякова).

Не классический офисный блок, а полноценная экосистема для бизнеса:
• Гостиничная составляющая (отель для резидентов и деловых гостей).
• Панорамный SPA-комплекс с бассейном, фитнес-клуб и рестораны.
• Благоустроенные общественные пространства и подземный паркинг.

Такая насыщенная курортно-деловая инфраструктура — явная отсылка к южному ДНК девелопера.

Ключевой фактор привлекательности — цена входа:

На старте продаж стоимость квадратного метра здесь выглядит ощутимо привлекательнее большинства строящихся столичных бизнес-центров сопоставимого класса. Небольшая нарезка площадей делает лоты доступными не только для институциональных игроков, но и для частных инвесторов.

Объективные риски и нюансы локации:

Главный компромисс «Сити Строгино» — транспортная доступность для пешеходов:
• Метро в шаговой доступности сейчас нет. До действующих станций «Строгино» или «Щукинская» необходимо добираться на транспорте.
• Локация на ул. Маршала Прошлякова ориентирована в первую очередь на автомобильный трафик (удобные выезды на МКАД, Новорижское и Волоколамское шоссе).
• Для резидентов без личного авто девелоперу и будущей управляющей компании придется организовывать собственный регулярный шаттл-бас. Перспектива улучшения ситуации связана с развитием Рублево-Архангельской линии метро, но это вопрос горизонта нескольких лет.