Недвижимость, которую хотят купить/Новосибирск/риелтор/Елена Чикарева

🏡 Как понять, что квартире нужна подготовка перед продажей?

Не обязательно затевать ремонт или покупать новую мебель. Иногда квартира в хорошем состоянии, но её достоинства теряются за привычной обстановкой.

🔎

Вот 7 признаков,

на которые я советую обратить внимание.

1. На фотографиях теснее, чем в жизни. Возможно, мешает расстановка мебели или выбранный ракурс.
2. В комнате мало света. Тяжёлые шторы и неудачное освещение делают пространство мрачнее.
3. Взгляд цепляется за вещи, а не за квартиру. Личные предметы и мелочи отвлекают от главного.
4. Мебель спорит между собой. Разные стили и цвета создают ощущение беспорядка.
5. Назначение комнаты неочевидно. Покупателю сложно представить, как использовать пространство.
6. Достоинства остаются незамеченными. Например, свободная площадь, большая лоджия или удачное естественное освещение.
7. Объявление не передаёт впечатления от квартиры. Фотографии и описание не помогают увидеть её сильные стороны.

📌 Если узнали свою квартиру хотя бы в нескольких пунктах, не спешите тратиться на ремонт. Сначала стоит разобраться, что действительно мешает её привлекательной подаче, а что можно выгодно подчеркнуть.

Я занимаюсь подготовкой недвижимости к продаже и аренде. Помогаю найти решения с учётом самого объекта и его будущих покупателей.

💬 Напишите мне, если хотите посмотреть на свою квартиру профессиональным взглядом.

🏡 Что я вижу первым, когда мне присылают фотографии квартиры на разбор?

Не старые обои, не мебель, которую пора заменить и даже не то, какого цвета выбрать подушки.

Сначала я смотрю на пространство целиком.

Есть ли ощущение простора?
Достаточно ли света?
Удачно ли собран кадр?
Не отвлекают ли мелкие детали от самого помещения?

Мне важно понять, цепляет ли квартира взгляд и что именно может привлечь потенциального покупателя.

🔎 Следующий шаг - определить, для кого предназначен объект. Потому что одна и та же квартира может по-разному восприниматься молодой парой, семьёй с ребёнком или человеком, который ищет жильё для себя.

Когда я понимаю целевую аудиторию, начинаю искать то, что мешает увидеть достоинства квартиры именно этим покупателям. Иногда это лишние предметы, иногда неудачная расстановка мебели, а иногда детали интерьера перетягивают на себя всё внимание.

И только после этого думаю, что стоит подчеркнуть. Где освободить пространство, какие особенности показать, какие акценты добавить с помощью текстиля или декора.

Поэтому мой разбор начинается не с выбора подушек и ваз. Сначала нужно понять, что мы хотим показать покупателю и что ему мешает это увидеть.

📌 Осталось одно место на бесплатный разбор квартиры перед продажей или сдачей в аренду.

Собственники и коллеги-риелторы, если у вас есть объект, которому нужна подготовка, напишите мне в личные сообщения.

❤️ Перешлите этот пост тому, кому такой разбор может быть полезен.