🏡 Что я вижу первым, когда мне присылают фотографии квартиры на разбор?

Не старые обои, не мебель, которую пора заменить и даже не то, какого цвета выбрать подушки.

Сначала я смотрю на пространство целиком.

Есть ли ощущение простора?
Достаточно ли света?
Удачно ли собран кадр?
Не отвлекают ли мелкие детали от самого помещения?

Мне важно понять, цепляет ли квартира взгляд и что именно может привлечь потенциального покупателя.

🔎 Следующий шаг - определить, для кого предназначен объект. Потому что одна и та же квартира может по-разному восприниматься молодой парой, семьёй с ребёнком или человеком, который ищет жильё для себя.

Когда я понимаю целевую аудиторию, начинаю искать то, что мешает увидеть достоинства квартиры именно этим покупателям. Иногда это лишние предметы, иногда неудачная расстановка мебели, а иногда детали интерьера перетягивают на себя всё внимание.

И только после этого думаю, что стоит подчеркнуть. Где освободить пространство, какие особенности показать, какие акценты добавить с помощью текстиля или декора.

Поэтому мой разбор начинается не с выбора подушек и ваз. Сначала нужно понять, что мы хотим показать покупателю и что ему мешает это увидеть.

📌 Осталось одно место на бесплатный разбор квартиры перед продажей или сдачей в аренду.

Собственники и коллеги-риелторы, если у вас есть объект, которому нужна подготовка, напишите мне в личные сообщения.

❤️ Перешлите этот пост тому, кому такой разбор может быть полезен.