Перчинка: начало

⚜️Пятничный кинозал

“Отель мэриголд»
Две части, одна лучше другой ..

Неожиданная тема, но как красиво она раскрыта ✨

Много солнца, ярких красок и контраста

Рекомендую.

Послевкусие очень приятное 💛
#киновдвоем

« если бы не было статистики мы бы даже не подозревали о том, как хорошо мы работаем»
@кф «Служебный Роман»

⏬⏬⏬

⚜️Театр начинается с вешалки, а дом с УЧАСТКА

Способов подбора несколько:

1) Обратиться к риэлтору, определенно есть смысл когда не хочется включаться.

Как подготовиться?

- сформулировать запрос (ПИСЬМЕННО): какие районы интересны, как планируешь использовать, сколько построек и тп. Чем подробнее запрос, тем проще ориентироваться специалисту и отсеивать не нужное.

- посмотреть на АВИТО самостоятельно, прицениться / присмотреться. Что предлагает рынок.

- найти опытного риэлтора, лучше в больших компаниях. У них всегда шире база чем у риэлтора частника. Это факт.

2) Искать самостоятельно.

Вполне рабочий вариант. Только найденные участки 100% нужно проверить по нескольким важным критериям.

Вот несколько из них:
- Категория земли и разрешенное использование. И это не только ИЖС. СНТ и ЛПХ тоже могут быть подходящим решением.
Можно найти по адресу на публичной кадастровой карте и проверить. Эти данные публичные.

- Наличие ограничений в использовании: "красные линии", ЛЭП, охранные зоны. Часть из них видно на карте, а для некоторых - нужно запрашивать расширенную выписку из ЕГРН у собственника участка.

- Межевание: Границы должны быть установлены (внесены в ЕГРН)
Совпадают ли границы с забором.

- физическая пригодность для застройки: грунт, подъезд к участку, уклон, форма. Есть ли на участке не зарегистрированные объекты

- коммуникации, наличие или возможность их подвести (электричество, газ, вода).

- ну и кончено юридическая безопасность покупки: проверка собственника, история приобретения. Здесь не стоит доверять решение искусственному интеллекту. Лучше обратиться за проверкой к специалистам.

Возможно есть личные особенности для соответствия участка - выпишите их - и проверьте его через собственный фильтр ожиданий и планы на него.

Тенденция к загородной жизни будет только нарастать. Так что если вы мечтаете об этом - действовать можно и нужно сейчас. Возможностей больше, чем кажется, главное сделать первые шаги в этом направлении💛


PS и да, ко мне всё ещё можно обратиться за консультацией юриста по проверке участка 🤓

⚜️ЦИВИЛИЗАЦИЯ - довериться или перестраховаться?

⚜ СОБЫТИЯ - происходят или создаются ?

Имеют место оба варианта, однако ..

Оглянись назад и увидишь что бо'льшая часть событий, которые реально повлияли на жизнь, максимально положительно, - создавались Тобой, а не случались ..

У этих событий есть признаки:

* перед тем как создать - ты чувствуешь что как будто тебя к этим решениям подталкивает сама жизнь..
* там часто есть страх, который настойчиво отпугивает мозг ))
* ты точно знаешь, что оно поменяет твою жизнь, при этом не знаешь как именно.

И явно были моменты, когда события "напрашивались", Ты оставляла их без внимания - и тут случался "урок". Неприятный, болезненный и даже обидный .. И если "размотать" урок - всегда найдёшь момент той самой развилки, где не решилась, отпустила, не сделала выбор.

Из этих наблюдений можно сделать вывод о том, что создавать события все таки стоит))) И это не всегда про крупные перемены, это может быть просто обычный день, обычная обстановка и одно необычное событие, созданное Тобой.

Есть инструмент, проверочный вопрос:
"А что если .."

- А что изменится , если я сделаю ?
- А что, если не сделаю ?

И выбери, какой ответ Тебе по-душе💛