Банк Недвижимости | Балаково | Вольск

🏠 Раньше Авито: 1-комнатная квартира в Балаково

📍 ул. Набережная Леонова
📐 Общая 20,3 м², жилая 10 м², кухня 4 м²
🏢 5 этаж из 5, кирпичный дом 1981 года, лифта нет
🛠 Косметический ремонт, мебель остаётся
💰 2 400 000 ₽

Что важно знать:
• пластиковые окна во двор, натяжные потолки, кондиционер
• коммуникации заменены
• санузел совмещённый, балкона нет
• в подъезде сделан ремонт
• свободная продажа, обременений нет

Квартиру можно купить в ипотеку. Ипотечный брокер компании поможет подготовить и подать заявку в банки. Кредиты мы не выдаём. Решение о кредите принимает банк.

Показ проводит Компания «Банк Недвижимости», вживую или онлайн. Позвоните, чтобы записаться.

📞 +7 927 225-55-00
📍 Балаково, ул. Трнавская, 3
📍 Вольск, ул. Коммунистическая, 19А

🏠 Подборка №3: четыре квартиры в Балаково и Вольске

Балаково

1. Студия 35 м², Пролетарская ул., 2. Этаж 9 из 9, кирпичный дом.
4 000 000 ₽
https://banknedvizhimosti64.ru/properties/kvartira-1k-balakovo-13058863060/

2. 4-комнатная квартира 64,3 м², ул. Ленина, 78. Этаж 2 из 5, кирпичный дом, кухня 6 м².
4 800 000 ₽
https://banknedvizhimosti64.ru/properties/kvartira-4k-balakovo-13058863059/

Вольск

3. 2-комнатная квартира 39,5 м², Комсомольская ул., 243. Этаж 2 из 5, кирпичный дом.
2 800 000 ₽
https://banknedvizhimosti64.ru/properties/kvartira-2k-volsk-12741196245/

4. 1-комнатная квартира 29 м², Комсомольская ул., 31. Этаж 2 из 3, кирпичный дом, нужен ремонт.
1 550 000 ₽
https://banknedvizhimosti64.ru/properties/kvartira-1k-volsk-12859828282/

Цены и наличие сверены с сайтом 27 октября. Перед просмотром уточните по телефону, что квартира ещё в продаже.

Компания «Банк Недвижимости» проверяет документы на квартиру до задатка и помогает провести расчёты через аккредитив или сервис безопасных расчётов. Если нужна ипотека, поможет наш ипотечный брокер. Решение о кредите принимает банк.

Какая квартира заинтересовала? Позвоните, договоримся о просмотре.

📞 +7 927 225-55-00
📍 Балаково, ул. Трнавская, 3
📍 Вольск, ул. Коммунистическая, 19А

🔑 Как продать квартиру, которая в ипотеке

Пока ипотека не погашена, квартира находится в залоге у банка. Продать её можно с согласия банка, если договор об ипотеке не устанавливает другой порядок (ст. 37 закона «Об ипотеке» № 102-ФЗ).

Как обычно проходит продажа:

1. Узнайте в банке остаток долга и его требования к продаже. У каждого банка свой порядок и свой список документов.
2. Сразу скажите покупателю, что квартира в залоге, и объясните, как пройдут расчёты.
3. Согласуйте с банком схему расчётов. Часто часть денег покупателя идёт на погашение долга, после этого запись о залоге погашают в ЕГРН.
4. Подпишите договор и зарегистрируйте переход права собственности.

Для тех, кто брал ипотечный кредит как физическое лицо и не для бизнеса, в законе есть отдельный порядок. Пока банк не начал взыскивать квартиру, можно подать ему заявление о самостоятельной продаже. В течение 10 рабочих дней со дня получения заявления банк обязан прислать согласие с суммой долга, минимальной ценой и сроком продажи или отказ с обоснованием (ст. 37.1 того же закона).

Компания «Банк Недвижимости» проверяет документы, ищет покупателя, помогает согласовать с банком порядок продажи и расчётов и сопровождает сделку до регистрации. Если покупатель тоже берёт ипотеку, с подготовкой поможет наш ипотечный брокер Юлия Рослякова.

Решение о кредите принимает банк.

Хотите продать квартиру в ипотеке? Позвоните, разберём вашу ситуацию.

📞 +7 927 225-55-00
📍 Балаково, ул. Трнавская, 3
📍 Вольск, ул. Коммунистическая, 19А

❓ Какую тему разобрать следующей?

Мы готовим для канала короткие разборы о покупке и продаже жилья и хотим писать о том, что важно вам.

Напишите в комментариях номер темы, которая вам интереснее:

1️⃣ Налог при продаже квартиры
2️⃣ Маткапитал и доли детей
3️⃣ Перепланировка: что проверить до покупки
4️⃣ Как продать квартиру, которая в ипотеке

Тему, за которую проголосует больше всего читателей, разберём в одном из следующих постов. Если вашего вопроса нет в списке, напишите его в комментариях.

📞 +7 927 225-55-00
📍 Балаково, ул. Трнавская, 3
📍 Вольск, ул. Коммунистическая, 19А

📍 На каких улицах сейчас наши объекты

Собрали улицы из объявлений на сайте компании «Банк Недвижимости».

Балаково: Вокзальная, Волжская, Гагарина, Дружбы, Каховская, Комарова, Ленина, Степная, Трнавская, Чапаева, Шевченко, Братьев Захаровых, 30 лет Победы, Академика Жук, Набережная 50 лет ВЛКСМ, Бульвар Роз, проспект Героев, проезд Энергетиков, Саратовское шоссе.

Вольск, квартиры: Волгоградская, Володарского, Грибоедова, Здравоохранения, Кольцова, Коммунистическая, Комсомольская, Краснооктябрьская, Ленина, Народная, Некрасова, Олега Кошевого, Пугачёва, Революционная, Урицкого, Ярославская, 1-й Саратовский переулок.

Вольск, дома: Волжская, Гагарина, Дзержинского, Меловая, Пионерская, Смоленская, Совхозная, Тимирязева, Чернышевского, Тульский переулок.

Нашли свою улицу? Квартиры: https://banknedvizhimosti64.ru/kupit-kvartiru/
Дома: https://banknedvizhimosti64.ru/doma-i-uchastki-balakovo-volsk/

📞 +7 927 225-55-00
📍 Балаково, ул. Трнавская, 3
📍 Вольск, ул. Коммунистическая, 19А

📊 Ключевая ставка осталась на уровне 14%

Сегодня, 23 октября, совет директоров Банка России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. В пресс-релизе Банк России отмечает, что текущее ценовое давление сохраняется повышенным, а инфляционные ожидания остаются высокими. Следующее заседание по ставке запланировано на 18 декабря 2026 года.

Что это значит для тех, кто покупает или продаёт жильё: условия ипотеки в каждом банке свои, поэтому перед сделкой их лучше уточнить в своём банке. Решение о кредите принимает банк.

Планируете покупку или продажу в Балаково или Вольске? Поможем разобраться со сделкой и спокойно пройти все шаги.

Источник: https://www.cbr.ru/press/pr/?file=23102026_133000Key.htm

📞 +7 927 225-55-00
📍 Балаково, ул. Трнавская, 3
📍 Вольск, ул. Коммунистическая, 19А

🏦 Ипотека простым языком: как идёт покупка вторички по шагам

1. Заявка в банк. Покупатель подаёт документы, банк рассматривает заявку.
2. Подбор квартиры. Ищем вариант, который подходит вам и соответствует требованиям банка.
3. Оценка. Обычно банк просит отчёт об оценке квартиры, помогаем его организовать.
4. Проверка документов. Проверяем право собственности, обременения, кто продаёт и нужны ли чьи-то согласия на сделку.
5. Сделка. Согласуем с продавцом и банком порядок расчётов, подписываем договор.
6. Регистрация. Подаём документы на переход права, квартиру передают в сроки по договору.

Компания «Банк Недвижимости» сопровождает покупателя на каждом шаге: от подбора и документов до регистрации. Решение о кредите принимает банк.

С чего начать, расскажем здесь: https://banknedvizhimosti64.ru/ipoteka/

📞 +7 927 225-55-00
📍 Балаково, ул. Трнавская, 3
📍 Вольск, ул. Коммунистическая, 19А

🏠 Свежие объекты: подборка №2

2-комнатная квартира, 39,6 м², ул. Шевченко, Балаково, 4 этаж из 5. Цена 2 200 000 ₽
https://banknedvizhimosti64.ru/properties/kvartira-2k-balakovo-12939073900/

2-комнатная квартира, 51 м², ул. 30 лет Победы, Балаково, 5 этаж из 9. Цена 5 150 000 ₽
https://banknedvizhimosti64.ru/properties/kvartira-2k-balakovo-12744227583/

1-комнатная квартира, 18 м², ул. Набережная 50 лет ВЛКСМ, Балаково, 3 этаж из 5. Цена 1 250 000 ₽
https://banknedvizhimosti64.ru/properties/kvartira-1k-balakovo-12791609018/

2-комнатная квартира, 52,4 м², ул. Коммунистическая, Вольск, 2 этаж из 5. Цена 5 700 000 ₽
https://banknedvizhimosti64.ru/properties/kvartira-2k-volsk-12862274548/

Хотите посмотреть? Напишите нам, запишем на просмотр. Контакты в закрепе.