✅Нужные знания о недвижимости ✅Последние новости рынка ✅Лучшие предложения по новостройкам и ипотеке ✅Консультация по инвестициям ✅Решение ваших квартирных проблем 24/7
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.45▲ 4,7 %+2 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.380▲ 98,5 %было 223
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.41▲ 165,3 %было 18
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 17,0 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 15,8 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 497▲ 4,2 %было 5 274после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.28,6 %▲ 0,7 п. п.пунктир — было 27,9 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,87 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,1▼ 12,9 %было 4,9после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,4 %▼ 2,4 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+2подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 30 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
678 845просмотров за период▼ 8,8 %
Средний охват поста — 5 497 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 00:12 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
⚡ Есть акционное предложение, которое «улетит» быстро. Локация: Всего 10 минут от ст.м. Октябрьская. Планировка: Просторная 2-комнатная квартира 52,58 м². Идеально для семьи с двумя детьми! ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ (Сбербанк): ✅ Ставка: 7,5% (субсидированная, на 30 лет!) ✅ Первый взнос: всего 20,1% ✅ Платеж: 54 700 ₽/мес. (это дешевле аренды похожей квартиры!)
ЦЕНА: ❌ Базовая стоимость: 10 568 580 ₽ ✅ Моя цена со скидкой: 9 790 278 ₽ (Ваша выгода для более 770 000 рублей!)
💡 Записывайтесь на экскурсию, узнавайте подробности, бронируйте и покупайте БЕЗ КОМИССИИ 👉 по телефону или в лс 8-999-465-62-34
«Нужна квартира, но нет первоначального взноса» Один из самых частых запросов.
Да, варианты есть. Но давайте без сказок - у большинства таких схем есть обратная сторона, и иногда очень дорогая.
⬇️Разберём три популярных варианта: 1. Завысить стоимость квартиры (вторичка) Допустим, квартира стоит 5 млн, а вам нужен ПВ 1 млн. Договариваетесь с продавцом указать в договоре 6 млн, а ПВ якобы передать по расписке. Проблема в том, что банк может проверить реальную стоимость через оценку. Если она окажется ниже, кредит пересчитают или вообще откажут. В итоге схема может развалиться ещё до сделки.
2. Взять потребительский кредит на первоначальный взнос Самый популярный и, пожалуй, самый опасный вариант. Например, берёте 1 млн под 35%. Это примерно 35 тысяч ежемесячного платежа. Плюс ипотека на 4 млн - ещё около 70 тысяч при условных текущих ставках. Итого 105 тысяч в месяц только на кредиты. Вопрос: если не получилось накопить миллион, получится ли стабильно отдавать по 105 тысяч каждый месяц? И это без еды, коммуналки, детей и прочих радостей жизни.
3. Застройщик «даёт» первоначальный взнос На самом деле никто ничего не дарит. Чаще всего стоимость квартиры просто увеличивают на сумму этого самого взноса и плюсом увеличивают саму реальную стоимость квартиры, чтобы застройщику было "интересно" замораживать свои деньги. В результате вы покупаете квартиру дороже её реальной стоимости. При перепродаже можете потерять приличную сумму, а ипотечный долг никуда не денется.
⚠️И ещё две ловушки, о которых редко говорят. ➡️Представим, что вы провернули одну из таких схем, получили ипотеку, а через пару лет ставки снизились. Решили рефинансироваться. Новый банк оценивает квартиру по реальной стоимости, а ваш долг оказывается выше неё. В рефинансировании могут отказать. И вместо того, чтобы воспользоваться снижением ставок, вы продолжаете платить старый дорогой кредит. ➡️Зачастую (но не всегда) в схемах "ПВ от застройщика" это происходит так: застройщик переводит лично вам ПВ, который вы уже сами закладываете на эскроу-счет. И если вы получаете какие-то пособия (по уходу за ребенком например), то вы потеряете на них право, потому что такое поступление средств от юр.лица расценивается как ваш "доход"
✅Что посоветует специалист? Не пытаться обмануть банк и загнать себя в долги ради заветных ключей.
Лучше спокойно накопить на ПВ, посмотреть квартиру дешевле или разобраться, какие еще законные варианты вообще доступны в вашей ситуации. Квартира должна улучшать жизнь, а не превращаться в финансовую каторгу на ближайшие 20-30 лет.
💡 Если хотите понять, на какую квартиру и ипотеку реально рассчитывать с вашим бюджетом, давайте разберём ситуацию без розовых очков➡️ 8-999-465-62-34
🌳 Проект Эко квартал на Кедровой 🔥2-комнатная квартира, 52.84 м² с готовым ремонтом под ключ❗️
Эко-квартал на Кедровой дом № 5
РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ
✅ 2-комнатная квартира, 52.84 м² ✅ Скидка 10% при 100% оплате ✏️* = 6 993 000 Р ✅ Стоимость 7 770 000 Р➡️7 670 000 ₽ ✅ Ставка по семейной ипотеке от 1,5% ✅ Ставка по базовой ипотеке от12,49% ✏️*100% оплата это - базовая , семейная it ипотека без субсидий либо перевод всей суммы застройщику
Способы покупки: ➡️ Семейная от 1,5% на весь срок ➡️ IT-ипотека от 4% на весь срок ➡️ Базовая ипотека от 12,49% на 20 лет
Срок сдачи дома - 3 квартал 2027 г.
🌳Эко-квартал на Кедровой 🧸Большое количество просторных и многофункциональных детских площадок 🟢 Озеленение большей площади проекта 📍 Коммерческие помещения на первых этажах ✨ Зона с сухим фонтаном 😍 Места для отдыха 💚 Собственные прогулочные бульвары 📍 Масштабная главная площадь 📍 На территории проекта выделены места под строительство школы и детских садов
🔥 Подробную информацию по проекту можно узнать у меня 📱 8-999-465-62-34
📍 Расположение: г. Бердск 🏠 Структура: 2 дома по 16 этажей, объединённые подземным паркингом 🛒 Коммерция: На первых этажах 🏗️ Технология: Монолитный каркас, кирпичное наполнение, комбинированные фасады 💡 Архитектура: Современные линии, архитектурная подсветка 🏡 Квартиры: Высота потолков — от 2,85 до 3,3 м 🚗 Двор: Без машин, охраняемая территория — максимальный комфорт и безопасность🛡️
🌟Всё это — для удобства и спокойствия!
✅ Семейная ипотека от 1,99% ✅ Рассрочка (ПВ от 50%), срок и условия в индивидуальном порядке ✅ СКИДКА при полной оплате
Ищете идеальный вариант для семьи с двумя детьми? Есть акционное предложение, которое «улетит» быстро.
Локация: Всего 10 минут от ст.м. Октябрьская. Планировка: Просторная 2-комнатная квартира 52,58 м². Идеально для семьи с двумя детьми! ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ (Сбербанк): ✅ Ставка: 7,5% (субсидированная, на 30 лет!) ✅ Первый взнос: всего 20,1% ✅ Платеж: 54 700 ₽/мес. (это дешевле аренды похожей квартиры!)
ЦЕНА: ❌ Базовая стоимость: 10 568 580 ₽ ✅ Моя цена со скидкой: 9 790 278 ₽ (Выгода для вас более 770 000 рублей!)
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
Новосибирская областьРоссия
