— продажа и подбор вторички — сложные сделки, обременения, ипотека и долги — новостройки Обнинска, Москвы и Новой Москвы — ипотека, субсидии и госпрограммы — выкуп квартир и трейд-ин — плачу 15000 рублей за рекомендацию
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.1 325▲ 6,4 %+80 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.2 971▲ 10,5 %было 2 785
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.53▲ 103,4 %было 27
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 19,1 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 12,9 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.240▼ 13,9 %было 278
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.18,1 %▼ 4,3 п. п.пунктир — было 22,4 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.1,78 %▲ 0,8 п. п.
было 0,97 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,9▲ 34,7 %было 1,4
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.4,2 %▲ 0,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+80подписчиков за период
+75 самый большой прирост · 17 окт 2026−4 самая большая убыль · 19 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
без категории, 1–5 тыс. подписчиков · каналов в группе: 9239
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
2 971просмотров за период▲ 10,5 %
Средний охват поста — 240 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
1,78 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 0,8 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 18:09 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Подготовил для вас топ‑5 самых доступных однокомнатных квартир в новостройках Обнинска. Студии не учитывал, только полноценные однушки: 1️⃣ ЖК «Старый город»: 4,54 млн ₽, 35 м², 1,1 км до центра 2️⃣ ЖК «Соседи»: 4,60 млн ₽, 44,8 м², 4,2 км до центра (Боровский округ, рядом с городом) 3️⃣ ЖК «Солнечная долина»: 5,22 млн ₽, 30,7 м², 2,3 км до центра 4️⃣ ЖК «Пушкин»: 5,90 млн ₽, 32,3 м², 3,3 км, дом уже сдан 5️⃣ ЖК «Космос 2.0»: 6,11 млн ₽, 45,3 м², 3,9 км до центра
📌 Небольшая справка: цены взял с Авито, Циан и Яндекс Недвижимости на 20 октября. Из каждого ЖК выбрал самый доступный вариант. Расстояние указано по прямой до площади Ленина. Цены у застройщиков меняются быстро, поэтому актуальность лучше уточнить. Если какой‑то вариант вас заинтересовал, пишите в личные сообщения. Помогу выбрать планировку, проверю застройщика и подскажу по ипотеке 🏡
🏠 Купили дом — а теперь его могут забрать через суд
Представьте: вы нашли дом, проверили документы, заплатили деньги. Всё официально. Но однажды появляется наследник бывшего владельца и заявляет: сделку нужно отменить.
Именно такая история и произошла
Пожилой мужчина незадолго до смерти продал дом своей сожительнице. По словам его сына, цена была в несколько раз ниже рыночной, а получил ли отец деньги — неизвестно. После продажи мужчина продолжал жить в доме и там же умер.
В 2026 году сожительница перепродала недвижимость уже в разы значительно дороже.
Теперь сын хочет вернуть дом в наследство и намерен оспаривать сделки через суд.
А новые покупатели? Они могли ничего не знать о прошлом объекта. Но теперь рискуют оказаться участниками чужого спора.
❗️Главная ловушка вторичного рынка: запись в ЕГРН и регистрация через МФЦ не дают абсолютной гарантии от судебных претензий. Важно проверять не только нынешнего продавца, но и историю перехода права собственности.
Заниженная цена, недавняя перепродажа, пожилой прежний владелец — не доказательство мошенничества, но серьёзный повод копнуть глубже.
💬 Вы бы купили такой дом, зная его историю, или не стали бы рисковать? #история
Сегодня я расскажу вам как внедрил ИИ в свою работу и о том как мой мир был разрушен. Я думаю по ощущениям это было похоже на момент когда появился интернет и все начали брать инфо от туда.
Я начал обучать КЛОД для аналитики объектов и других функций. Качество работы улетит в космос 🚀
Продано на прошлой неделе 2 объекта. Странность в том что сезон загородки сместился. Обычно в это время уже тишина, люди не разъезжают по дача/домам. Но сейчас спрос идет и это интересно 🤔