АКИТ РФ

IV Всероссийский конгресс по комплексному развитию территорий

Производство внизу, офисы выше: как соединить жильё и работу в проектах КРТ

Михаил Лабудин, директор Ассоциации кластеров, технопарков и ОЭЗ России:

КРТ нельзя сводить к строительству жилья, школ, детских садов и инженерных сетей.

Необходимо ответить ещё на один вопрос: где будут работать люди, которые поселятся в новых кварталах?

Если рабочие места остаются за пределами проекта, мы решаем жилищную задачу, но не создаём полноценную среду для жизни. При этом возвращать в жилую застройку крупную промышленность не нужно.

Необходимо разделить форматы: производства, несовместимые с городской средой, размещать за городом, а внутри неё создавать площадки для компактного технологичного бизнеса. Здесь интерес представляет лайт-индастриал.

Первый этаж — производство, выше — бизнес-центр
Для проектов КРТ можно рассматривать вертикальную модель: на первом этаже размещаются небольшие производства, на следующих — офисы, инженерные и проектные команды, бизнес-центр.

В городской застройке необходимо выбирать производства, совместимые с окружающей средой по характеру работы, шуму, выбросам и транспортной нагрузке.

Всё, что требует значительных санитарных разрывов, больших территорий или интенсивного движения грузового транспорта, должно быть за городом. Такое разделение позволяет обсуждать производственную функцию внутри КРТ предметно.

Начинать нужно не со здания, а с бизнеса
Прежде чем проектировать такой объект, необходимо понять, кто будет в нём работать. Какие компании уже есть в городе? Кто ищет небольшие производственные помещения? Какие предприятия готовы расширяться? Есть ли рядом вузы, инженерные школы, потенциальные заказчики?

Именно потребность территории должна определять специализацию площадки.

Я всегда обращаю внимание на эту последовательность: сначала определить востребованные отрасли, затем провести инвентаризацию участков и зданий, выбрать формат объекта и подобрать инструменты поддержки.

Для лайт-индастриал этот подход особенно важен. Первый этаж нельзя просто назвать производственным и ждать появления резидентов. Его параметры необходимо заранее соотнести с задачами будущих пользователей: что они будут выпускать, какое оборудование устанавливать, как получать сырьё и отгружать продукцию.

Офисная часть тоже должна быть частью общей логики, а не случайной надстройкой. Смысл формата — создать возможность для соседства производства и специалистов, которые разрабатывают продукт, управляют компанией, занимаются продажами и сервисом.

Для девелопера — не только дополнительная нагрузка
Включение рабочих мест в КРТ важно рассматривать и через экономику проекта.

Если производственная инфраструктура воспринимается исключительно как дополнительное обязательство застройщика, найти работоспособную модель будет трудно.

Но для технопарков и индустриальных парков уже существуют отдельные инструменты государственной поддержки: компенсация инфраструктурных затрат, авансовые субсидии, кредитные и бюджетные механизмы. Именно их я предлагаю связать с комплексным развитием территорий.

При этом название «лайт-индастриал» само по себе не даёт права на субсидию. Необходимо определить, какому нормативному формату соответствует объект, какие требования предъявляются к площадке, управляющей компании и резидентам.

Технопарки и индустриальные парки уже работают, механизмы их поддержки существуют. Нужно синхронизировать их с проектами КРТ, чтобы строительство жилья и создание экономической базы территории перестали быть отдельными процессами.

Комплексность — это возможность работать рядом
У города и загородной промышленной площадки разные задачи. Лайт-индастриал — один из форматов, который стоит проверять в проектах КРТ.

Тогда рабочие места перестают быть абстрактным пунктом в концепции. У них появляются конкретные адреса, помещения и будущие пользователи.

В Калининграде состоялось пленарное заседание «Территория комплексного развития»

29 октября в рамках IV Всероссийского конгресса по комплексному развитию территорий прошло пленарное заседание, посвященное совершенствованию механизмов КРТ и практическим вопросам реализации проектов.

В заседании приняли участие директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич, заместитель министра градостроительной политики Калининградской области Алена Пабула, руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор, вице-президент НОПРИЗ Азарий Лапидус, директор Ассоциации кластеров, технопарков и ОЭЗ России, председатель Совета ТПП РФ по промышленному развитию и конкурентоспособности экономики России Михаил Лабудин, директор управления финансирования недвижимости Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Кирилл Мкртычев и руководитель проекта «Русская Европа» Виктор Иванюк.

Модератором заседания выступил управляющий Калининградским отделением ПАО Сбербанк Олег Тихомиров.

Участники обсудили опыт реализации проектов КРТ в регионах и подходы к развитию территорий, объединяющие жилищное строительство, создание необходимой инфраструктуры и рабочих мест. Особое внимание было уделено подготовке проектов и организации строительства — вопросам, от которых зависят соблюдение сроков, предсказуемость затрат и своевременное обеспечение новых жилых кварталов дорогами, инженерными сетями и социальными объектами.

В ходе заседания были предложены конкретные практические решения. Среди них — резервирование мощностей инженерных сетей для проектов КРТ, позволяющее сохранить возможность подключения объектов на условиях, определенных при подготовке проекта. Также рассмотрены предложения по планированию организации строительства на предпроектной стадии, чтобы заранее учитывать потребность в ресурсах и инфраструктуре, и по включению технопарков и производственных площадок в проекты КРТ для создания рабочих мест.

Предложения участников пленарного заседания лягут в основу итоговой резолюции Конгресса, направленной на совершенствование механизмов КРТ и их практического применения в регионах России.

Еженедельный дайджест новостей АКИТ РФ

Госдума приняла в первом чтении бюджет с приоритетом на технологическое лидерство
Госдума приняла в первом чтении проект федерального бюджета на 2027–2029 годы. На реализацию национальных проектов предусмотрено более 19 трлн рублей, в том числе 6,4 трлн рублей на технологическое лидерство и развитие инфраструктуры. Среди приоритетов — станкостроение, робототехника, микроэлектроника и поддержка ОПК.

На проекты технологического лидерства направлено 266 млрд рублей
В рамках восьми национальных проектов технологического лидерства поддержку получили около 580 проектов на общую сумму 266 млрд рублей. В их реализацию включились 55 регионов. Созданы 10 центров инженерных разработок в сфере новых материалов и химии, 30 научно-производственных центров беспилотных авиационных систем и 21 центр промышленной робототехники.

Минпромторг открыл прием заявок на размещение производств в Российской промышленной зоне в Египте
Минпромторг запустил сайт Российской промышленной зоны в Египте для привлечения резидентов. Площадка занимает около 50 га в Экономической зоне Суэцкого канала. Российские компании смогут построить собственные производства или арендовать готовые объекты в машиностроении, химической, фармацевтической и других отраслях.

Минэкономразвития готовит дополнительные меры поддержки российских технологических компаний
На встрече с резидентами ОЭЗ «Технополис Москва», организованной при содействии АКИТ РФ, Максим Решетников сообщил о подготовке изменений в налоговые льготы на НИОКР. Также прорабатываются расширение офсетных контрактов с гарантированным выкупом продукции на 5–7 лет, субсидирование кредитов и лизинга, развитие технологических партнерств.

Регионам увеличат субсидии на создание промышленных и бизнес-парков
С 2027 года максимальный размер федеральной субсидии на создание одного парка в регионах с низкой бюджетной обеспеченностью увеличится с 500 млн до 600 млн рублей. Аналогичный лимит предусмотрен для ряда приграничных и новых регионов. За счет субсидий уже профинансировано создание более 60 парков, где разместились около тысячи субъектов МСП.

Поставки российской промышленной продукции в Африку выросли в 1,5 раза
За последние четыре года поставки российской промышленной продукции в страны Африки увеличились более чем в 1,5 раза. Об этом сообщил глава Минпромторга Антон Алиханов в рамках форума «Россия — Африка», посвященного развитию промышленного и торгово-экономического сотрудничества.

Иностранные резиденты российских ОЭЗ инвестировали более 200 млрд рублей
В 62 российских ОЭЗ работают более 90 иностранных резидентов из свыше 30 стран. Их совокупные инвестиции превысили 200 млрд рублей, создано более 15 тыс. рабочих мест. Эти данные представило Минэкономразвития на Всемирном инвестиционном форуме ЮНКТАД в Катаре.

Россия предложила странам Африки использовать механизмы сотрудничества ОЭЗ БРИКС
Минэкономразвития представило африканским партнерам возможности Международной ассоциации ОЭЗ БРИКС и инвестиционного навигатора российских особых экономических зон. Платформа содержит информацию о площадках, резидентах и действующих преференциях. Товарооборот России со странами Африки составляет $27 млрд, целевой показатель к 2030 году — $50 млрд.

Минпромторг определяет приоритетные направления технологической кооперации
Минпромторг проводит межотраслевой анализ карт технологической кооперации для определения востребованных видов продукции. Среди приоритетных направлений — станкостроение, робототехника, беспилотные системы, двигателестроение, композиты, редкоземельные металлы и электроника. На основе анализа планируется формировать совместные межотраслевые проекты с концентрацией бюджетного финансирования.

Подписаться на АКИТ РФ Vk | TG | Сайт

Стартовал 22-й поток стажировки для вновь назначенных руководителей РОИВ в сфере промышленности«Федеральная практика»

В осеннем потоке стажировки принимают участие представители 12 субъектов Российской Федерации — вновь назначенные руководители региональных органов исполнительной власти в сфере промышленности.

Оператор стажировки — Институт экономики знаний. Экспертную поддержку участников оказывает Ассоциация кластеров, технопарков и ОЭЗ России (АКИТ РФ).

28 октября состоялся установочный методический вебинар с участием заместителя директора Департамента региональной промышленной политики Минпромторга России В.В. Мостового, директора АКИТ РФ М.А. Лабудина и исполнительного директора Института экономики знаний Ю.С. Артамоновой.

Участники познакомились со структурой и содержанием программы, получили рекомендации по обучению и подготовке персональных проектов. Отдельное внимание уделили рабочим формам для разработки проектов по реализации планов мероприятий, направленных на развитие промышленного потенциала регионов на 2026–2027 годы. Завершился вебинар ответами на вопросы и входным тестированием.

Впереди — две недели онлайн-обучения и очная неделя обучения в Минпромторге России.

Технопарк «Саров» подтвердил соответствие требованиям Минпромторга России

Минпромторг России подтвердил соответствие промышленного технопарка «Саров» и его управляющей компании, члена АКИТ РФ, федеральным требованиям для применения мер стимулирования деятельности в сфере промышленности. Решение закреплено приказом от 28 октября 2026 года № 5712.

Технопарк «Саров» создан в 2004 году в Нижегородской области. Площадка развивает научно-технологические и производственные проекты. Среди направлений специализации: информационные и энергоэффективные технологии, сенсоры и автоматизация, материалы и покрытия, медицина.

«Развитие высокотехнологичных производств требует значительных вложений в инфраструктуру ещё до того, как предприятия начнут выпускать продукцию. Для „Сарова“ подтверждение соответствия федеральным требованиям — важный шаг к использованию этих возможностей», — отметил директор АКИТ РФ Михаил Лабудин.

Подписаться на АКИТ РФ Vk | TG | Сайт

🏭26 октября Фонд развития промышленности Кировской области организовал в центре «Мой бизнес» встречу с региональными промышленными компаниями.
⏩Поводом стал семинар о развитии промышленных кластеров и доступных для них мер господдержки.
 В мероприятии приняли участие заместитель министра промышленности, предпринимательства и торговли области Илья Савиных, исполнительный директор московского «Института экономики знаний» Юлия Артамонова, старший аналитик Ассоциации кластеров и технопарков ОЭЗ России Никита Кулаков, представители деловых и научных кругов региона. ⚙️Участники обсудили развитие промышленных кластеров и индустриальных парков в Кировской области, возможность привлечения дополнительных инвестиций и системных мер государственной поддержки для повышения конкурентоспособности экономики региона. Также затронули тему создания новых и развития действующих кооперационных связей предприятий внутри области и за ее пределами.
📓Кроме того, семинар стал итоговым мероприятием трехнедельной программы повышения квалификации сотрудников специализированной организации промышленных кластеров ФРП Кировской области, успешно защитивших проекты в рамках программы «Управление кластерными проектами» и получивших удостоверения о повышении квалификации.

Максим Решетников обсудил меры поддержки резидентов ОЭЗ на IV Съезде министров «Экономика регионов»
 
Директор АКИТ РФ Михаил Лабудин модерировал встречу министра с резидентами особых экономических зон и провёл экскурсию по выставке продукции российских предприятий.

В рамках IV Съезда министров экономического развития субъектов Российской Федерации «Экономика регионов» состоялась встреча министра экономического развития России Максима Решетникова с резидентами особых экономических зон. Модератором выступил директор Ассоциации кластеров, технопарков и ОЭЗ России Михаил Лабудин. В обсуждении приняли участие представители предприятий и управляющих компаний, в том числе организаций — членов АКИТ РФ.

Участники встречи обсудили совершенствование мер государственной поддержки, повышение доступности налоговых льгот и стимулирование спроса на отечественную высокотехнологичную продукцию. Особое внимание уделили условиям реализации инвестиционных проектов, развитию производственной кооперации и выполнению обязательств резидентов по объёму вложений, созданию рабочих мест и срокам запуска производств.

Подписаться на АКИТ РФ Vk | TG | Сайт

От промышленных котлов до робототехники: Максим Решетников ознакомился с продукцией резидентов ОЭЗ

В рамках IV Съезда министров экономического развития субъектов РФ «Экономика регионов» состоялась выставка продукции резидентов особых экономических зон. Экскурсию для министра экономического развития России Максима Решетникова провёл директор АКИТ РФ Михаил Лабудин.

Экспозиция объединила предприятия из разных регионов страны, в том числе резидентов особых экономических зон, управляющие компании которых входят в состав АКИТ РФ. Производители представили министру свои разработки и технологические решения.

Среди экспонатов:

▪️ Промышленное оборудование: котлы «Гермес-Липецк» (ОЭЗ «Липецк»), решения для защиты кабельных линий «Энерготэк» (ОЭЗ «Новгородская»), оборудование резидентов ОЭЗ «Стабна» и «Узловая».

▪️ Электроника и робототехника: СВЧ-компоненты резидентов ОЭЗ «Исток», образовательный квадрокоптер POLUSLAB и комплекс речевого развития «РобоЛого» (ОЭЗ «Томск»), роботизированное оборудование ОЭЗ «Дубна».

▪️ Медицина и транспорт: медицинские изделия «Инмед» (ОЭЗ «Санкт-Петербург»), образцы электрического пассажирского транспорта ОЭЗ «Кулибин».

▪️ Другие направления: лакокрасочные материалы ОЭЗ «Алга», вентиляционное оборудование портовой ОЭЗ «Ульяновск», продукты питания и корма для домашних животных производства резидентов ОЭЗ «Липецк».

Выставка стала площадкой для прямого диалога предприятий с федеральным ведомством и позволила продемонстрировать производственные возможности российских особых экономических зон.

Подписаться на АКИТ РФ Vk | TG | Сайт

Еженедельный дайджест новостей АКИТ РФ

Названы лидеры X Национального рейтинга инвестиционной привлекательности ОЭЗ России
На IV Международном форуме ОЭЗ в Москве представили результаты X Национального рейтинга инвестиционной привлекательности ОЭЗ России, подготовленного АКИТ РФ при поддержке Минэкономразвития. Лидерами стали ОЭЗ «Липецк» среди промышленно-производственных и портовых зон, «Технополис Москва» среди технико-внедренческих и «Архыз» среди туристско-рекреационных. Всего в рейтинге участвовала 51 ОЭЗ.

«Технополис Москва» возглавил IV Рейтинг устойчивого развития ОЭЗ России
ОЭЗ «Технополис Москва» второй год подряд заняла первое место в Рейтинге устойчивого развития ОЭЗ России, подготовленном АКИТ РФ при поддержке Минэкономразвития. Второе место получила ОЭЗ «Санкт-Петербург», третье — «Кулибин». Специальными наградами отмечены ОЭЗ «Дубна», «Алга» и «Доброград-1».

Россия и международные партнеры обсудили промышленную кооперацию между ОЭЗ
На IV Международном форуме ОЭЗ представители России, Китая, Мьянмы, Камбоджи, Киргизии и Мадагаскара обсудили развитие производственной кооперации, привлечение инвестиций и создание совместных промышленных площадок. Отдельное внимание уделили развитию Международной ассоциации ОЭЗ стран БРИКС, созданной по инициативе АКИТ РФ и Минэкономразвития.

Средняя зарплата в особых экономических зонах достигла 140 тыс. рублей
За пять лет средняя заработная плата работников ОЭЗ России выросла на 96% и достигла 140 тыс. рублей, что почти на 40% выше среднероссийского уровня. По данным Минэкономразвития, в 73% регионов с действующими ОЭЗ зарплаты сотрудников предприятий-резидентов превышают средние показатели по субъекту.

Минэкономразвития открыло второй этап субсидирования выхода МСП на биржу
Минэкономразвития начало второй этап приема заявок на компенсацию затрат малого и среднего бизнеса при размещении акций и облигаций. На поддержку предусмотрено до 61 млн рублей, заявки принимаются до 11 ноября. По итогам первого отбора одобрено восемь заявок на 39 млн рублей.

Минпромторг открыл отбор на гранты для производителей автокомпонентов и транспортного оборудования
Минпромторг и Центр поддержки инжиниринга и инноваций объявили отбор по программам «Автокомпоненты» и «Транспортное машиностроение». Компании смогут получить гранты до 500 млн рублей на разработку и производство импортозамещающей продукции под требования крупных заказчиков. Софинансирование составляет не менее 50%, заявки принимаются до 20 ноября.

Показатели устойчивого развития предложено включить в Инвест-навигатор ОЭЗ стран БРИКС
На Международном конгрессе специальных экономических зон в Москве обсудили развитие единого инвестиционного навигатора ОЭЗ стран БРИКС. Предполагается, что платформа объединит сведения об инфраструктуре, налоговых преференциях, инвестиционных проектах и потенциальных партнерах, а также показатели устойчивого развития площадок.

Минэкономразвития подготовило изменения в порядок предоставления налоговых льгот на НИОКР
Минэкономразвития разработало законопроект об упрощении получения налоговых льгот по расходам на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы. Предлагается уточнить критерии новизны продукции, расширить перечень направлений и упростить подтверждение расходов. В 2025 году льготой воспользовались только 68 из более чем тысячи компаний, задекларировавших затраты на НИОКР.

Россия представит климатические решения на конференции COP31 в Турции
На конференции ООН по изменению климата COP31, которая пройдет 9–20 ноября в Анталье, Россия представит низкоуглеродные технологии и проекты устойчивого развития. Программа национального павильона охватит решения для промышленности, энергетики, сельского хозяйства, городов и природных экосистем.

Подписаться на АКИТ РФ Vk | TG | Сайт

Россия и Китай обсудили запуск совместных технологических проектов в рамках БРИКС

Перспективы расширения российско-китайской промышленной кооперации обсудили директор Ассоциации кластеров, технопарков и ОЭЗ России Михаил Лабудин, генеральный директор ОЭЗ «Технополис Москва» Геннадий Дегтев и представитель «Зелёного партнёрства индустриальных парков Китая» Сунь Юань.

Стороны рассмотрели возможности развития партнёрских связей между российскими и китайскими промышленными площадками, включая механизмы взаимного представительства интересов и продвижения технологических решений. Отдельное внимание уделили взаимодействию в рамках Международной ассоциации ОЭЗ стран БРИКС.

Одним из направлений дальнейшей работы может стать запуск пилотных проектов с участием управляющих компаний и предприятий-резидентов. При этом сотрудничество предлагается развивать не только в сфере низкоуглеродных технологий и устойчивого развития, но и в более широком контексте: от обмена производственными компетенциями до совместной разработки и внедрения высокотехнологичных решений.

Практическим результатом такого взаимодействия должно стать формирование устойчивых кооперационных связей между российскими и китайскими предприятиями.

Подписаться на АКИТ РФ Vk | TG | Сайт