Я смотрю на недвижимость без фильтров: 🏙 городская — от студий до пентхаусов 🌳 загородная — от дач до усадеб 🏢 коммерческая — от цоколя до ТЦ 📋 земля — под ИЖС, ферму, отель
В канале делюсь тем, что полезно: ➜ объекты, которые не уходят в открытые базы ➜ инсайды от оценщиков и юристов ➜ сделки, где «что-то пошло не так» (чтобы вы не повторяли)
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.200,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0▼ 100,0 %было 55
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 19,0 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 13,0 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 502▲ 0,1 %было 5 498после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.28,3 %▼ 1,2 п. п.пунктир — было 29,5 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,82 %▼ 0,1 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,1▼ 9,5 %было 4,5после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.5,7 %▲ 3,5 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
673 375просмотров за период▼ 9,1 %
Средний охват поста — 5 502 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 17:36 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Кредитные каникулы и реструктуризация – в чём разница?
Оба инструмента спасают при проблемах с кредитами. Но каникулы — ваше законное право, а реструктуризация — добрая воля банка.
Сходства: - Долг не прощается: проценты продолжат начислять, итоговая переплата вырастет. - Защищают от штрафов и изъятия объекта залога.
Отличия: - Банк обязан дать каникулы (например, при падении дохода на 30%), но может отказать в реструктуризации без объяснения причин. - Каникулы — пауза с возвратом к старому графику. Реструктуризация просто растягивает срок, снижая ежемесячный платеж. - Для каникул по закону есть порог суммы долга, для реструктуризации — нет. - Каникулы не портят кредитный рейтинг, а реструктуризация его снижает.
Что выбрать? При временных трудностях — лучше оформить каникулы. Если понимаете, что платить прежнюю сумму не сможете еще долго — целесообразнее договориться о реструктуризации.
Комната в просторной шестикомнатной квартире, но по факту проживают только трое — тихо, спокойно и по-домашнему.
Что внутри:
· В квартире всегда чисто, ходим босиком — за порядком следим. · Комната очень тёплая, установлено пластиковое окно — никаких сквозняков. · Места общего пользования в хорошем состоянии: всё ухожено и аккуратно. · Есть стиральная машина и холодильник — всё для комфортного быта. · На большой кухне выделено своё место — свой уголок, где можно готовить и хранить продукты.
Локация:
· 5 минут пешком до центра — просто шикарное расположение. · Рядом вся инфраструктура: магазины, транспорт, кафе.
Отличный вариант для тех, кто ценит чистоту, тепло и удобное расположение. Пишите — покажу!
Когда-то ваша квартира была новостройкой. А как сейчас?
Вспомните тот момент новоселья: свежий подъезд, недавний ремонт, двор, который только начинал обустраиваться. Всё казалось современным и новым.
Но время идёт незаметно. И вот тот самый «новый дом» постепенно превратился в обычное жильё с историей. Подъезд уже не блестит, как прежде, а лифт потерял свою былую плавность.
Знакомо ощущение, что не хватает гардеробной комнаты, второго санузла или объединённой кухни-гостиной? Дело не в вас — просто планировка квартиры физически не предусматривает такие варианты.
За минувшее десятилетие строительные стандарты шагнули далеко вперёд. Вещи, которые раньше относили к премиум-классу, сегодня входят в базовый набор современного жилого комплекса.
Что сейчас предлагают актуальные новостройки?
— Закрытые дворы-парки, свободные от автомобилей — Продуманные лобби со стильным дизайном — Отдельные колясочные — Специальные зоны для прогулок с питомцами и места для мытья лап — Подземный паркинг с прямым выходом через лифт — Грамотные планировки с применением умных технологий — Панорамные окна и собственные террасы
Возможно, настало время для перемен — переезда, который даст совершенно новый уровень комфорта? Обращайтесь в наше агентство: поможем найти именно ту новостройку, которая подарит вам современное качество жизни!
Новый созыв Госдумы начал работу с фразы «денег нет»
На первом заседании девятого созыва депутат «Новых людей» Сардана Авксентьева заявила, что на предвыборные обещания от популистов — ипотеку под 3%, повышение пенсий и социальных выплат — денег в бюджете нет.
В Гонконге решили бороться с дорогим жильем с помощью труб
Когда квартира в 8 квадратов уже кажется привычным форматом, Гонконг предлагает следующий уровень — жить внутри бетонной трубы. Бюро James Law Cybertecture придумало OPod Tube House: труба диаметром 2,5 метра превращается в квартиру площадью 9,3 м² с гостиной-спальней, мини-кухней, душем и туалетом.
С одной стороны окно, с другой — стеклянная дверь, которой можно управлять со смартфона. 20-тонные трубы можно ставить друг на друга, а строительство одного такого дома оценивают примерно в $15 тыс., аренду — в $400 в месяц против $2100 за обычную квартиру.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина сделала важное заявление: с 1 июля 2027 года официальный, подтвержденный доход станет главным критерием для выдачи кредитов. Банкам полностью запретят использовать упрощенную систему оценки заемщиков, которая спасает многих сегодня.
Если у вас низкая "белая" зарплата или вы работаете неофициально - это будет настоящей катастрофой.
Поэтому вывод только один: действовать нужно прямо сейчас. Сейчас еще можно одобрить ипотеку без официального трудоустройства.
Напишите или позвоните мне — разберем вашу ситуацию и найдем решение! +79043861863
Платили ипотеку за квартиру супруга? При разводе часть денег можно вернуть
Недавно мне встретился такой вопрос: муж купил квартиру в ипотеку ещё до свадьбы, а после регистрации брака платежи по кредиту вносились из общего семейного бюджета. Что происходит с этими деньгами при разводе?
Оказывается, по этой ситуации уже есть позиция Верховного суда. Разбираемся по пунктам.
Жильё, приобретённое в ипотеку до заключения брака, остаётся личной собственностью того, кто выступал заёмщиком. При этом суммы, которые уходили на погашение этой личной ипотеки уже в браке, признаются совместно нажитыми средствами.
Из этого следует важный вывод: при разводе супруг, не являющийся собственником, вправе потребовать компенсацию — половину от всех платежей, внесённых за время совместной жизни.
Перед покупкой недвижимости стоит заранее продумывать все юридические нюансы — это поможет избежать споров в будущем.
А что думаете вы — справедливо ли такое решение при разводе?
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
