✅ Строим коттеджные посёлки в Ленобласти 19 лет 🏡 ✅ Продаем инженерно подготовленные участки с полной юридической и геологической проверкой ✅ Публикуем советы лидера компании для инвесторов и ценителей загородного образа жизни🔔
Записывайтесь на просмотр, следите за новостями СТАРТ 5 поселков скоро
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.274▲ 2,6 %+7 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.178▼ 38,8 %было 332
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.5▼ 18,5 %было 7
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 17,3 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 15,3 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.44▼ 33,0 %было 66
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.16,2 %▼ 8,6 п. п.пунктир — было 24,9 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,81 %▲ 0,7 п. п.
было 2,11 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,6▼ 8,7 %было 0,7
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.4,2 %▲ 0,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+5подписчиков за период
+3 самый большой прирост · 23 окт 2026−1 самая большая убыль · 25 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
178просмотров за период▼ 38,8 %
Средний охват поста — 44 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
2,81 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 0,7 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 03:11 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Современный загородный дом — это уже не про компромиссы, а про продуманные решения.
В Разметелево представлены дома по финской панельной технологии в стиле хай-тек — с лаконичной архитектурой, высокой энергоэффективностью и готовыми коммуникациями. Это формат, в котором сочетаются внешний минимализм и внутренний комфорт для жизни круглый год.
При этом Вы сохраняете главное преимущество — близость к городу и удобный доступ к инфраструктуре.
В наших проектах такие дома позволяют перейти к жизни за городом без лишних этапов и ожиданий.
⚡ Почему электричество в одном посёлке обходится дороже, чем в другом?
Стоимость электроэнергии зависит не только от установленных тарифов, но и от того, как организовано электроснабжение.
Например, если сети принадлежат СНТ или управляющей компании, к стоимости потреблённой электроэнергии могут добавляться расходы на обслуживание сетей и компенсацию потерь. В результате итоговая сумма оказывается выше.
🏡 При этом участки ИЖС в границах населённых пунктов могут иметь более выгодные условия тарификации. Дополнительное значение имеет и то, используется ли электричество для отопления и приготовления пищи.
В этом видео разбираем, на что обращать внимание при выборе участка, чтобы будущие расходы на электроэнергию не стали неприятным сюрпризом.
А Вы проверяли тарифы на электричество перед покупкой земельного участка?
🖊 Договор подписывает представитель собственника. Как проверить его полномочия?
При покупке участка или дома договор не всегда подписывает сам владелец. Иногда сделку проводит его представитель по доверенности.
Это законная практика, но важно убедиться, что человек действительно имеет право распоряжаться недвижимостью.
Что необходимо проверить?
— Доверенность. Для продажи недвижимости представителем собственника, как правило, требуется нотариальная доверенность.
— Срок действия. Документ должен быть действительным на момент сделки.
— Полномочия. Представитель должен иметь право подписывать договор, подавать документы на регистрацию и, если предусмотрено, получать деньги.
— Подлинность. Проверить доверенность можно через официальный сервис Федеральной нотариальной палаты — reestr-dover.ru.
— Собственник. Данные доверителя должны соответствовать сведениям ЕГРН.
Особенно важно убедиться, что доверенность не отменена, а сам собственник действительно намерен продать объект.
Для сделки стоимостью от 10 млн рублей такие проверки — обязательная часть юридической безопасности. Ошибка может привести к оспариванию сделки и сложностям с возвратом денег.
В наших коттеджных посёлках мы сами продаём участки и дома в собственных проектах и сопровождаем покупателей по вопросам документации и оформления недвижимости.
А Вы бы согласились на покупку дома по доверенности или предпочли бы личное участие собственника?
⚡️ Три фазы подключены, а техника работает нестабильно. Чем опасен перекос нагрузки?
Трёхфазное подключение позволяет распределить электропотребление дома. Но если нагрузка распределена неправильно, даже выделенной мощности может оказаться недостаточно для комфортной жизни.
Например, на одну фазу подключили электрокотёл, духовку и часть кухонной техники, а две другие почти не используются.
Что происходит в таком случае?
— срабатывают автоматические выключатели; — на перегруженной фазе может снижаться напряжение; — техника работает нестабильно; — появляются ограничения на одновременное использование приборов.
Для семьи это особенно неудобно зимой, когда одновременно работают отопление, бойлер, освещение и бытовая техника.
Как избежать проблемы?
✔️ Равномерно распределить мощные приборы между фазами.
✔️ Рассчитать одновременную нагрузку ещё на этапе проекта.
✔️ Предусмотреть защиту от опасных отклонений напряжения.
✔️ Проверить правильность подключения и состояние нейтрального проводника.
Важно понимать: три фазы сами по себе не гарантируют стабильного электроснабжения. Многое зависит от грамотного проектирования и монтажа.
В наших коттеджных посёлках мы сами продаём участки и дома в собственных проектах и уделяем внимание инженерным решениям, рассчитанным на комфортное круглогодичное проживание.
Какие электроприборы в загородном доме Вы считаете самыми важными для бесперебойной работы?
▶ видео
