Владельцы ТЦ в Петербурге просят президента остановить рост налога
Собственники торговых и бизнес-центров Санкт-Петербурга направили обращение в администрацию Владимира Путина с просьбой разобраться в ситуации с налогом на имущество организаций. Документ подписали крупнейшие владельцы коммерческой недвижимости города.
По их словам, отмена льготной ставки и новая кадастровая оценка привели к резкому росту налоговых платежей.
Вот что Бизнес ФМ рассказал Аркадий Теплицкий, вице-президент холдинга «Адамант», руководство которого также оставило подпись под этим документом:
Списались компании-владельцы, представителей и офисных, и торговых площадей. Практически все крупные игроки города Санкт-Петербурга. Но оно было направлено сначала в администрацию нашего города. Администрация отказалась его рассматривать. Тогда все эти господа написали письмо уже в Москву. Касается в основном письмо увеличения нагрузки на налог на имущество. И, в общем, там была проведена некоторая юридическая, с нашей точки зрения, ошибка, потому что до этого налог на имущество составлял полтора процента.
Налог на имущество устанавливают городские власти. Мы просили их не увеличивать этот налог. Они решили его увеличить. До 2%, но не заявили об этом. Обычно такая практика, что городские власти объявляют. И вот тут произошла такая совсем коллизия неприятная. Они не объявили об этом, а по закону российского государства, если субъект федерации не объявляет о налоге, то тогда идёт по общему, по федеральному закону.
Он составляет 2,2. То есть, в принципе, город хотел два. Не записали из этого, и мы получили ещё 0,2 процента. Просто чтобы вы понимали, каждый торговый комплекс с кадастровой оценкой значительно больше трёхсот миллионов рублей, поэтому это очень значительная, даже 2,2%, очень значительная нагрузка.
При этом торговые центры и так работают в непростой экономической ситуации. Многие ритейлеры сократили планы развития, часть арендаторов уменьшает площади или закрывает магазины. Говорит вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин:
Этот налог, он является один из самых больших среди нагрузки на торговые центры, на региональные, поэтому регионы все по-разному на него реагируют, в основном стараются по максимуму этот налог собирать. С другой стороны, мы видим, что экономика торговых центров, она переживает не лучшие времена. У нас же растут ещё и другие затраты, связанные с содержанием зданий, например, клининг. Кто у нас работает в клининге? В основном иностранные специалисты. Сейчас всё больше идёт регулирование этой истории.
Соответственно, людей становится меньше, они становятся дороже. Стоимость охраны растёт, стоимость эксплуатации растёт. Всё, в принципе, у нас индексируется, кроме доходов, потому что для арендаторов, для ритейла прошлый год был одним из самых тяжёлых. В этом году уже видим, что планы по развитию у многих свёрнуты. При этом ряд магазинов закрывается.
Осенью, отвечая на просьбу компаний не утверждать новый отчёт о кадастровой стоимости, вице-губернатор Петербурга Кирилл Поляков заявлял, что условия для развития рынка коммерческой недвижимости остаются благоприятными.
В бюджете города на этот год заложены поступления по налогу на имущество организаций в размере 81 млрд рублей — на 17,5 млрд больше, чем годом ранее.
Подписывайтесь на BFM