Про Недвижимость

🔥 А теперь представьте, что клиенты начинают приходить к вам по рекомендациям.

Вы уже не ищете каждого нового покупателя с нуля. Люди обращаются к вам, потому что кто-то из знакомых уже воспользовался вашей помощью и остался доволен.

Именно так постепенно формируется собственная клиентская база.

💰 Хороший пример — наша выпускница Елена Дорохова.

Лена почти два года совмещала подбор недвижимости с основной работой.

Не увольнялась, не отказывалась от стабильного дохода, а постепенно осваивала профессию и проводила сделки.

Ещё во время обучения она заработала больше 1 000 000 ₽ на комиссиях от застройщиков.

А сегодня её месячный доход, по её данным, составляет от 350 000 до 1 200 000 ₽🔥

Конечно, такие результаты не появляются сами собой. За ними стоят опыт, работа с клиентами, знание рынка и рекомендации.

Но мне нравится в этой профессии именно возможность расти постепенно.

Сначала разобраться, как всё устроено. Получить первые навыки. Провести первые сделки. И уже потом принимать решение, хотите ли вы заниматься этим профессионально.

❤️ И я хочу дать вам возможность рассмотреть эту профессию глубже, прежде чем принимать какие-либо решения.

Уже 21 октября в 19:00 пройдёт эфир для участников предзаписи на котором мы поговорим:

🏠 Как на самом деле устроена работа брокера по недвижимости.

💰 За что застройщики выплачивают такие комиссии.

📍 Как можно работать с объектами по всей России, даже находясь в другом городе.

🤝 С чего начать человеку без опыта и можно ли совмещать это с основной работой.

Участие в эфире — возможность разобраться в профессии, задать вопросы и понять, подходит ли она именно вам.

👉 Заполняйте анкету предзаписи:
https://evgeniiafedoseeva.ru/broker3_registration?utm_source=max_pro

Жду вас на эфире! ❤️

А пока напишите в комментариях: что вас больше всего останавливает от того, чтобы попробовать себя в недвижимости?

Хочу разобрать ваши сомнения на нашей встрече 👇

💰 Посмотрели скрины поступлений от застройщиков? А теперь давайте разберёмся, почему брокерам платят такие комиссии.

И почему застройщик готов платить специалисту сотни тысяч рублей за одного клиента.

❗️Для застройщика брокер это дополнительный источник покупателей.

А для клиента хороший брокер это человек, который помогает выбрать квартиру среди предложений разных застройщиков, сравнить условия, увидеть риски и не совершить дорогую ошибку.

☝️ И здесь есть один важный момент.

Брокеру выгодно, чтобы клиент остался доволен покупкой, вернулся снова и порекомендовал его своим знакомым.

Давайте на цифрах.

Допустим, комиссия за одну сделку составила 250 000 ₽

А если этот клиент порекомендует вас ещё четырём людям, которые тоже купят квартиры?

При аналогичной комиссии это уже 1 250 000 ₽ за пять сделок🔥

И всё благодаря тому, что однажды вы качественно сделали свою работу.

В недвижимости сарафанное радио работает прекрасно!

Иногда хорошая работа брокера заключается в том, чтобы честно сказать клиенту: «Я бы вам эту квартиру не рекомендовала. Давайте посмотрим другие варианты».

❤️ И ещё один важный момент: в нашей модели работы клиент не платит брокеру за подбор квартиры. Вознаграждение выплачивает застройщик.

Друзья, если вам интересно разобраться, как устроена эта профессия и откуда берутся такие комиссии, приглашаю вас на эфир, который пройдёт уже 21 октября! В 19:00

Для участия заполните анкету предзаписи 👇

👉 Ссылка на анкету предзаписи

На эфире вы сможете глубже познакомиться с профессией и задать свои вопросы ❤️

Про «самому прийти к застройщику»

Друзья, вижу, что у нас с вами есть белое пятно на знаниях о работе брокера 🤗 Давайте разберем, а зачем же мы нужны, если человек может прийти напрямую к застройщику и купить квартиру без посредников.

У вас наверняка был этот вопрос в голове 😉

Как специалист, который каждый день работает с менеджерами застройщиков, скажу, эти ребята — очень хорошие люди 😄 И они выполняют свою работу на отлично. А их главная обязанность — выполнить план продаж.

Поэтому они никого не обманывают, просто иногда недоговаривают о некоторых тонкостях сделки, которые как раз и вскрывает брокер. Это одна из наших задач помимо выбора доходного объекта 👇

❌ Что у этого застройщика уже были задержки сдачи на предыдущих объектах
❌ Что компания сейчас в судебных разбирательствах с дольщиками
❌ Что в этом ЖК 600 студий — и половина уже выставлена на аренду такими же инвесторами, как вы
❌ Что рядом строятся еще 3 таких же дома от того же застройщика — и через 2 года вы будете конкурировать сами с собой
❌ Что в договоре есть пункт про удорожание — и после финальных обмеров вам придет счет на доплату
❌ Что эта локация хороша для жизни, но не для аренды — потому что нет спроса от командированных, туристов или студентов
❌ Что соотношение студий и семейных квартир в доме говорит о том, что сдать ее в долгосрок будет сложно

Ну что, у нас тут форс-мажор 🥺

Приехала с псыном Ватару проверить повреждения,он начал хромать.

Мальчика уже забрали на рентген 🐶💔

Держим кулачки! Пожелайте нам удачи, пожалуйста 🙏❤️ Очень надеюсь, что ничего серьёзного!

📌 1,2 миллиона — это первоначальный взнос. Значит, квартира уже может быть. Вопрос в том, как сделать так, чтобы платеж по ипотеке закрывался не из зарплаты в 30 тысяч.

👉 В 51 год в поселке куда можно пойти? В лучшем случае устроиться на еще одну работу в ночную смену за 30 000 рублей. Но сильно ипотеке это не поможет, сами понимаете.

✅ А в недвижимости — без разницы сколько тебе лет. За это я и люблю эту сферу. Без разницы, где ты живешь. Я бы рекомендовала женщине обратить внимание на работу с подбором недвижимости.
Две-три сделки — и ипотечный платеж закрыт на несколько месяцев вперед. Или даже на год вперед 💰

Записаться в анкету предзаписи

Свобода часто стоит меньше, чем мы думаем. Просто мы не знаем, как к ней подойти 💔

Надеюсь, вас и ваших знакомых никогда не коснется история, подобная истории этой девушки 🙏

Если вы хотите изучить эту стратегию, заполняйте анкету.
И попадайте в закрытый канал.
Ссылка👉 https://evgeniiafedoseeva.ru/broker3_registration?utm_source=max_pro

У нас с утра была планерка с командой. И одна из подрядчиков рассказала историю своей родственницы 👇

📌 Женщине 51 год, она живет в селе недалеко от Омска. Замужем, но... это громко сказано. Просто два человека под одной крышей, которые давно чужие😥 Нет любви, нет планов, нет будущего. Есть только общая квартира — и именно она держит их вместе.

Она готовит ему еду, стирает, а он даже денег не дает 🤬

Скажете — чего сидит? Надо разводиться 👉 А ее держит квартирный вопрос. Она думает:

📍«На что я куплю жильё? Платёж по ипотеке не потяну. Зарплата 30 тысяч. Я старая, толстая, никому не нужная. Куда мне».

Честно, мне такие слова от женщин так больно слышать 😭 Ножом по сердцу, насколько сожительство с неправильным мужчиной из-за нужды может убить в нас самих себя....

У этой женщины ситуация следующая ⬇️

Если продать их совместно нажитую квартиру — у каждого будет по 1,2 миллиона. Казалось бы, вот оно — начало новой жизни. Но этой суммы не хватит на собственное жилье, а ипотеку выплачивать нечем 😞 Заплата в поселке маленькая.

И она продолжает готовить ему борщ... Вот и живут вместе, два соседа по несчастью.

Проблема не в деньгах, а в отсутствии стратегии. И из-за этого женщина предпочитает терпеть, лишь бы не делать шаг в неизвестность.

Когда я это слушала, меня промурашило. Оказывается, у свободы есть цена, и она часто меньше, чем мы думаем. Что бы я сделала на месте женщины👇

В последнее время мне в ленте соцсетей все чаще попадаются видео с преображением женщин ❤️

И я заметила одну очень грустную закономерность — как сильно угасают прекрасные женщины в неудачном и зависимом браке 😢

Точнее, женщина остается прекрасной в любом возрасте и весе. Просто иногда ей внушают, что она некрасива. Либо отношением к ней тушат тот самый огонек в глазах😞

👉

Посмотрите на это видео. Оно буквально сейчас мне попалось. Девушка получила поддержку и опору — и как меняется от этого внешность 😍

Меняется взгляд, осанка, улыбка. Человек буквально оживает, когда чувствует себя нужной, красивой и уверенной.

Когда появляется уверенность и ощущение что ты сама управляешь своей жизнью — это сразу видно 🌸

А дальше расскажу одну историю, которая меня очень задела 👇

Я вообще очень аккуратна в таких решениях.

У каждого свой темп. Кто-то быстро включается, кто-то дольше присматривается, учится, пробует и только потом начинает активно действовать.

И это нормально.❤️

Поэтому я всегда говорю: не нужно увольняться с основной работы ради старта в новом направлении.

Подбор недвижимости вполне можно совмещать с работой.

Так было у нашей выпускницы Лены Дороховой.

Почти два года она совмещала основную работу и подбор инвестиционной недвижимости.

При этом ещё во время обучения поставила себе цель заработать 1 000 000 ₽ на комиссиях.

И за 3 месяца у неё это получилось 🔥

Но даже после этого она не стала резко всё менять.

И я считаю это очень правильным.

❗️Мои дорогие, пожалуйста,сначала выходим на новый доход, а уже потом принимаем решение об увольнении.

Не нужно сжигать мосты.

Тем более здесь можно спокойно начать параллельно с основной работой, провести первые сделки, почувствовать уверенность и только потом решать, как двигаться дальше.

Если хотите разобраться, как устроена работа специалиста по подбору недвижимости и как можно встроить её в свою жизнь, заполняйте анкету предзаписи 👇

https://evgeniiafedoseeva.ru/broker3_registration?utm_source=max_pro

Итак 😍 Можете нас поздравить!

Я еду со сделки — мы купили новую квартиру под флиппинг 🔥

Скоро всё покажу и расскажу.

И, конечно, здесь очень пригодился навык подбора недвижимости. Потому что хороший флип начинается с правильной покупки 😉

А теперь покажу, почему я вообще так много говорю о подборе недвижимости.

Потому что для меня это намного больше, чем возможность получить комиссию за одну сделку.

Это навык, с помощью которого можно сначала начать зарабатывать на недвижимости, а потом постепенно формировать уже свой капитал.

Представьте, например, что вы давно хотите купить свою квартиру ❤️

✅Вы подобрали объект за 9 500 000 ₽

✅Первоначальный взнос на него от 950 000 ₽

И вот здесь начинаем смотреть на профессию брокера совсем по-другому.

Комиссия за одну сделку может составлять 100 000, 200 000, 300 000 ₽ и выше, в зависимости от объекта и условий застройщика.

И эту комиссию платит застройщик, а не клиент.

Например, наша выпускница Екатерина Корепанова из Таганрога получила комиссию за одну сделку 816 000 ₽🔥

Практически размер первоначального взноса из нашего примера.

И мне нравится здесь сама логика.

Вы не просто осваиваете профессию ради очередного источника дохода.

Вы получаете навык, который может помочь вам шаг за шагом прийти уже к своим собственным объектам.

Конечно, я не хочу создавать иллюзию, что достаточно найти пару клиентов и квартира уже ваша.

Нужно научиться работать с клиентом, понимать рынок, ориентироваться в разных ЖК и застройщиках, видеть риски и доводить человека до сделки.

Но именно этому и можно научиться.

И сегодня я открываю анкету предзаписи на программу «Капитал на новостройках»❤️

Она для тех, кто хочет разобраться, как работает подбор недвижимости, научиться работать с разными ЖК и застройщиками по всей России и получать комиссию за сделки.

Участники предзаписи получат лучшие условия при открытии набора.

Важно 👇

✅ Заполнение анкеты пока не является покупкой программы.
✅ Анкета не гарантирует место на обучении.

❤️ Заполнить анкету:
https://evgeniiafedoseeva.ru/broker3_registration?utm_source=max_pro