ДОМ.РФ

Самое важное из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:

✅Продажи

В сентябре продано 2,4 млн м² жилья (+12% г/г) на 495 млрд рублей (+11%). Это третий месяц с начала года, когда продажи превысили уровень 2025-го. Спрос рос на фоне ожидания изменений условий «Семейной ипотеки» — как в январе и в июне.

✅Цены на новостройки

По данным индекса цен ДОМ.PФ, в сентябре новостройки подорожали в среднем на 1% м/м после +0,6% в августе и в июле. Рост ускорился в ожидании модификации «Семейной ипотеки». Всего с начала года стоимость строящегося жилья увеличилась на 5,9% при накопленной инфляции в 5%: рост цен в реальном выражении составил 0,8%.

✅Ипотека на ИЖС и готовые дома

В сентябре банки выдали 16,9 тыс. кредитов на строительство и покупку готовых частных домов на 92,5 млрд рублей — это максимальный результат с начала года. Спрос также подстегнула «Семейная ипотека».

➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика ДОМ.РФ».

▪️ ДОМ.PФ разместил новый выпуск облигаций на сумму 10 млрд рублей в рамках программ льготного лизинга.
▪️ ДОМ.PФ Банк профинансирует гостиничный комплекс со спортивной инфраструктурой в Подмосковье.
▪️ Более 100 тысяч многодетных семей оформили выплаты на погашение ипотеки через «Госуслуги» в 2026 году.
▪️ ДОМ.PФ Банк назвал регионы – лидеры по выдаче ипотеки в сентябре.
▪️ При поддержке ДОМ.PФ в Амурской области запустят субсидирование «зелёного» строительства.
▪️ «СТРОЙ.ФЕСТ» собрал более 850 молодых специалистов строительной отрасли и финансового сектора.
▪️ ДОМ.PФ Банк финансирует строительство заводов для сушки обезвоженного осадка сточных вод в Москве.
▪️ ДОМ.PФ: эксперты предложили связать цифровые сервисы жилищной сферы.
▪️ В Ленобласти стартовали продажи в ЖК, финансируемом ДОМ.PФ Банком.
▪️ Делегация ДОМ.PФ обсудила с правительством Удмуртии восстановление исторических зданий.
▪️ При содействии ДОМ.PФ в пригороде Самары построят более 200 тыс. кв. м жилья.
▪️ Сотым арендным проектом ДОМ.PФ стал ЖК «Дальневосточный квартал».
▪️ Два объекта культурного наследия восстановят в Пермском крае при поддержке ДОМ.PФ и Корпорации МСП.
▪️ ДОМ.PФ передал Якутии 60 готовых к заселению арендных квартир раньше запланированного срока.

🤝 Новости торгов ДОМ.PФ: реализуем памятник торговой архитектуры в центре Томска, особняк в Стерлитамаке и Республике Марий Эл, два этажа в здании в Иванове, помещение под офис или медцентр в центре Ставрополя, два исторических здания в Ульяновской области, бывшее общежитие аграрного университета в Тамбовской области, помещения в Ростов-на-Дону и площадку под строительство паркинга или медцентра, объекты недвижимости Краснодарского края, имущественный комплекс в Будённовске, помещение в Тольятти, квартиру в столичном районе Черёмушки, площадку под строительство жилого квартала в Новокузнецке, архитектурный памятник в Волгоградской области, недвижимость на маршруте к Валаамскому монастырю, площадку под жилищное строительство в Хабаровске, помещения в центре Томска, площадку под строительство жилья в Калининграде и Костроме, участок для строительства парк-отеля или оздоровительного центра на Рублёвке.

👨‍👩‍👦 Есть фраза, которую в детстве особенно важно услышать: «А давай попробуем»

Попробовать то, чего раньше никогда не делал. Придумать что-то своё, ошибиться, посмеяться и попробовать снова.

В этом и есть одна из главных папиных суперсил — быть рядом, чтобы хотелось пробовать больше, мечтать смелее и однажды найти свой путь самому.
Пусть в каждом доме будет место для таких моментов.

С Днём отца! 🤍

Казармы Сводно-Казачьего полка в Павловске: предлагаем инвесторам исторический военный городок начала XX века

▪️ История объекта:

Комплекс построили в 1907–1913 годах для подразделений лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка и лейб-гвардии 5-й конной батареи.

В его состав входили жилые, административные и хозяйственные постройки — казармы, конюшни, кухни, офицерские флигели и служебные здания. Офицерское собрание построено в 1913 году по проекту архитектора В. И. Яковлева.

Здания выполнены в едином архитектурном стиле: арочные окна и декоративные карнизы придают комплексу торжественный вид. В советское время ансамбль сохранял военное назначение и использовался как военный городок.

▪️ Информация о лоте:

20 ноября пройдут торги ДОМ.PФ по реализации комплекса из 13 зданий общей площадью 9,66 тыс. м² с арендой земельного участка 4,52 га. Начальная цена — 170,67 млн рублей, заявки принимаются до 16 ноября.

Ещё больше интересных лотов, которые мы реализуем, — в канале Земля.ДОМ.PФ — Аукционы. Коммерческая недвижимость. Познакомиться с другими объектами можно на портале наследие.дом.рф.

✅ Раскрытие информации о строительстве в туризме: опыт жилищной сферы как ориентир

ДОМ.PФ на форуме «Курортная недвижимость» поделился практиками, накопленными в сегменте жилой недвижимости, и показал, как они могут быть адаптированы для туристической отрасли.

В дискуссии с представителями туристической индустрии принял участие руководитель проекта наш.дом.рф Даниил Головачёв.

🔵 От жилья к туризму: проверенный путь

С 2018 года Единая информационная система жилищного строительства наш.дом.рф (ЕИСЖС) является главной в стране системой, объединяющей на одной площадке всё строящееся в стране жильё.

Механика, отработанная в жилищной сфере, становится основой для прозрачного рынка туристической недвижимости. На портале наш.дом.рф действует специальный сервис, собравший данные о строящихся в стране туристических объектах.

Основные данные:

▪ ~900 туристических объектов в системе.
▪ 139 гостиниц указали предварительную классификацию. 131 из них — 3 и более звезды.
▪ Топ-3 региона: Краснодарский край, Республика Крым и Челябинская область.

🔵 Как работает система?

Механика аналогична жилой недвижимости: данные из государственных систем, от застройщиков, регулярно обновляются и проверяются контролирующими органами. Пользователям доступны достоверные данные об объекте.

🔵 Что ещё предстоит решить?

90% данных к публикации по отелям укладываются в стандарты 214-ФЗ, но есть нюансы:
— Идентификация: в разрешениях на строительство под «гостиницы» могут быть апартаменты для долгосрочного проживания.
— Звёздность: категория пока не предусмотрена к обязательному размещению в ЕИСЖС, но планируется интеграция с Росаккредитацией для отображения реальных и планируемых звёзд.
— Операторы: данные о гостиничных операторах собираются на добровольной основе.

«Достоверность данных, сопоставимая с жилой недвижимостью, станет возможна после законодательного определения состава раскрываемой информации. Практики, уже работающие в жилищном строительстве, могут быть ориентиром для туристической недвижимости и ключевым шагом для привлечения инвестиций в отрасль», – отметил Даниил Головачёв.

👉 Больше информации — в каталоге туристической недвижимости на наш.дом.рф.

✔️ ДОМ.PФ досрочно передал Якутии 60 арендных квартир

Республика Саха (Якутия) получила 60 готовых к заселению квартир общей площадью 2,5 тыс. м². Жильё расположено в Нерюнгри, в ЖК «Квартал Р» на улице Виктора Ждамирова.

Главное:

✅ Сроки: объект передан на 2,5 месяца раньше запланированного.
✅ Программа: «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ» (по поручению Президента).
✅ Масштаб: это уже 5-й жилой комплекс в регионе по нашей программе. Всего в Якутии заселено 323 квартиры, а в планах — построить 1 023.

Что получают жильцы:
— Квартиры с полной отделкой и мебелью.
— Базовая бытовая техника по стандартам ДОМ.PФ.

Цены, благодаря субсидиям от региона:
🟡 Квартира 37,8 м² — 8,8 тыс. руб./мес. (вместо 26,4 тыс.).
🟡 Квартира 58,4 м² — 13,6 тыс. руб./мес.

Кто может заселиться: регион заселяет востребованных специалистов, работников бюджетных учреждений, молодых специалистов, студентов и военнослужащих.

В дальнейшем Якутии планируется передать ещё 700 квартир. Финансирование строительства обеспечил ДОМ.PФ Банк.

🏛 Два объекта культурного наследия восстановят в Пермском крае при поддержке ДОМ.PФ и Корпорации МСП

Предприниматели получили 240 млн рублей льготного финансирования по программе ДОМ.PФ. Деньги выданы под «зонтичные» поручительства Корпорации МСП и пойдут на реконструкцию двух объектов культурного наследия.

«Механизм «зонтичных» поручительств значительно упрощает для предпринимателей вход в эту программу, покрывая до 50% от суммы кредита», — отметил генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко.

⏩️ Особняк А. Н. Серикова в Перми. Он связан с именем бывшего главного инженера Пермской железной дороги. Сегодня индивидуальный предприниматель привлёк 110 млн рублей под 9% годовых, поручительство Корпорации МСП составило 55 млн. Заёмные средства будут направлены на реставрацию и ремонт здания для оборудования там современного медицинского центра.

⏩️ Школа 1913 года постройки. Здесь учились семь Героев Советского Союза. Сейчас ведутся противоаварийные работы, обследование и подготовка проекта реконструкции, завершить работы планируют в 2028 году. Один из предпринимателей привлёк 130 млн рублей под 9% годовых, поручительство Корпорации МСП составило 43 млн. Планируется сохранить исторический облик здания, а среди возможных проектов рассматривается размещение в нем культурно-досугового центра с офисными и общественными пространствами.

Единая льготная ставка по программе — до 9% годовых, для гостиниц — 6%. В программе участвуют шесть банков, а договоры с их помощью предприниматели уже заключили на 620 млн рублей.

✔️ Хотите вложиться в историю? Объекты культурного наследия, которые ищут инвестора, собраны на платформе наследие.дом.рф.

🎉 100 арендных проектов ДОМ.PФ сегодня

ДОМ.PФ профинансировал строительство своего сотого арендного проекта — ЖК «Дальневосточный квартал» в Хабаровске. В комплексе 80 квартир общей площадью 3,2 тыс. м².

Представьте: современная квартира с готовым ремонтом, мебелью и техникой — в удобном ЖК с развитой инфраструктурой. И всё это — в аренду, без головной боли и лишних хлопот. Именно так выглядит цивилизованный рынок аренды, который ДОМ.PФ реализует в России уже более 10 лет.

Что это значит?

✅ Для граждан — комфортное жильё с современным ремонтом, качественной мебелью и бытовой техникой, с цифровыми сервисами, отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

✅ Для бизнеса и регионов — реальный инструмент привлечения и удержания кадров.

✅ Для студентов — современный формат проживания по доступным ценам.

✅Для востребованных специалистов Дальнего Востока и Арктики — поддержка производства и развития территорий.

Сегментированный подход позволяет точечно закрывать потребности разных категорий жителей и бизнеса. Мы создаём экосистему, где аренда становится выгодной, удобной и надёжной.

▶️ Результаты и цифры — в наших карточках.