ДОМ.РФ

🏛 Инвестиции в историческую и современную недвижимость: ДОМ.PФ представил уникальные объекты в Томской области

Наша делегация провела роуд-шоу в Томской области и презентовала федеральное имущество, которое инвесторы могут приобрести для реализации своих проектов.

Главные акценты встречи:
✔️Восстановление исторических зданий — возможность дать вторую жизнь объектам культурного наследия.
✔️ Вовлечение в оборот неиспользуемой недвижимости — запуск новых бизнес-проектов в регионе.

В карту ДОМ.PФ по восстановлению и вовлечению в оборот неиспользуемой недвижимости в Томской области уже включены 9 объектов. Среди них встречаются по-настоящему уникальные лоты: биржевой корпус середины XIX века, бывшая городская аптека, доходный дом Корнилова, имущественный комплекс на ул. Войкова и т.д.

Выбрать историческое здание и узнать о мерах поддержки инвесторов можно на наследие.дом.рф. Вся информация о торгах — на земля.дом.рф.

Как здание XVIII века возвращается к жизни

ДОМ.PФ и Агентство стратегических инициатив продолжают рубрику #ПроНАСледие. Сегодня рассказываем историю усадьбы Савиных-Закревских в Москве.

Вдохновиться успешными примерами восстановления исторических памятников можно в каталоге АСИ, выбрать объект и узнать условия господдержки — на платформе наследие.дом.рф.

🏗 ДОМ.PФ провёл больше 600 торгов по реализации федеральных земель и имущества в этом году, рассказал замгендиректора компании Денис Филиппов на отраслевом дне Минстроя России. В будущем эти локации превратятся в новые жилые кварталы и коммерческие объекты.

Как мы ещё развиваем стройотрасль:

➡️ Перезагрузка территорий. Разрабатываем мастер-планы городов и внедряем механизм КРТ, ускоряющий строительство и снижающий затраты на старте проектов.

➡️ Арендное жильё. Формируем цивилизованный рынок аренды и реализуем программу «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ».

➡️ Возрождение истории. Занимаемся сохранением объектов культурного наследия (ОКН): помогаем бизнесу получать льготное финансирование на восстановление исторических зданий и проводим торги для передачи ОКН инвесторам.

Ключевые результаты:
▪️в портфеле ДОМ.PФ — 64 мастер-плана и порядка 130 проектов КРТ;
▪️реализуем 101 проект арендного жилья для 23 тыс. семей в 22 регионах;
▪️около 700 исторических зданий вовлечено в оборот для восстановления.

Фото: пресс-служба губернатора Югры.

ДОМ.PФ Банк и «Деловая Россия» рассмотрели новые возможности для бизнеса

Председатель правления ДОМ.PФ Банка Максим Грицкевич на встрече с представителями «Деловой России» обсудил вопросы развития жилищного строительства, финансирования проектов и новые инструменты поддержки предпринимателей.

⚙️ Строительство жилья в малых городах
Как запускать новые жилые проекты там, где рынок новостроек ещё не сформировался? Обсудили возможности проектного финансирования с учётом потребностей жителей, регионов и крупных работодателей.

⚙️ Промышленная ипотека
Представители бизнеса подняли вопрос о развитии программы промышленной ипотеки и создании устойчивого механизма финансирования производственных площадок.

⚙️ Инфраструктура для частных домов
Отдельное внимание уделили развитию инфраструктуры для малоэтажного строительства и ИЖС. В частности, речь шла о возможности финансирования дорог и инженерных сетей для новых жилых районов.

⚙️ Новые технологии и взаимодействие с бизнесом
Рассмотрели перспективы применения искусственного интеллекта для подготовки и проверки документов застройщиков, а также способы сделать финансовые инструменты понятнее и доступнее для предпринимателей.

🤝 Как столичному бизнесу повысить шансы на получение кредита? Об этом на Московском инвестиционно-промышленном форуме рассказал зампред правления ДОМ.PФ Банка Александр Аксаков.
 
Вот на что банк смотрит в первую очередь:

▪️Основные элементы проекта. На первом этапе оцениваются бизнес-план, финансовая модель, юридическая схема и обеспечение.
 
▪️Проверка финмодели. Ключевой момент — способность инвестора обслуживать и возвращать кредит при разных сценариях.
 
▪️Анализ рисков. Банк смотрит, в том числе, на риски удорожания реализации, задержки сроков, снижения сбыта.

 Как можно повысить привлекательность сделки для банка:

▪️Таксономия. Соответствие проекта критериям Минэкономразвития и Банка России (техсуверенитет,  структурная адаптация экономики, ESG) позволяет применять более мягкий подход к потреблению капитала.
 
▪️Инструменты развития. Использование инфраструктурных облигаций ДОМ.PФ, механизмов ГЧП и концессий позволяет эффективно распределять риски между частным инвестором и публичной стороной. Например, при поддержке ДОМ.PФ в Москве реализуются два проекта строительства очистных сооружений.

‼️ Сохраняйте дату!

✅ 29 октября представим финансовые результаты за 9 месяцев 2026 года и в 11:00 проведём звонок с аналитиками.

✅ 3 ноября в 16:00 на площадке Т-Инвестиций обсудим ключевые показатели нашего бизнеса и ответим на все вопросы.

Ссылки на трансляции опубликуем позднее. Следите за новостями!

✈️ С цифрами на «ты»: подборка аналитических каналов ДОМ.PФ

Собрали два канала, которые помогут следить за новостями, исследованиями и тенденциями рынка.

→ Аналитика ДОМ.PФ
Здесь вы найдёте свежую статистику, прогнозы и экспертные мнения по рынку жилья, макроэкономике и финансовому сектору.
📎 Подписывайтесь в Telegram или Макс.

→ Про Дома
Канал «ДОМ.PФ Технологии», где простым языком рассказываем о новостройках, современных строительных технологиях и терминах, рынке недвижимости и цифровых сервисах для выбора и покупки жилья.
📎 Подписывайтесь в Telegram или Макс.

Будьте в курсе изменений рынка!

👨‍👩‍👦 Жилищные условия напрямую влияют на решение завести ещё одного ребёнка. Поэтому ДОМ.PФ активно поддерживает семьи с детьми, чтобы у них была возможность построить свой дом или купить квартиру.

Одна из ключевых программ — «Семейная ипотека». С 1 октября она стала более адресной, а условия для многодетных семей улучшились.

При этом не менее важно сделать так, чтобы мерами поддержки было удобно пользоваться. Поэтому мы развиваем цифровые каналы: так, помощь можно получить буквально за несколько «кликов» — без лишних бумаг и хождения по кабинетам.

Как это работает на практике и какие меры есть ещё, смотрите в репортаже «России-24».

Самое важное из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:

✅Продажи

В сентябре продано 2,4 млн м² жилья (+12% г/г) на 495 млрд рублей (+11%). Это третий месяц с начала года, когда продажи превысили уровень 2025-го. Спрос рос на фоне ожидания изменений условий «Семейной ипотеки» — как в январе и в июне.

✅Цены на новостройки

По данным индекса цен ДОМ.PФ, в сентябре новостройки подорожали в среднем на 1% м/м после +0,6% в августе и в июле. Рост ускорился в ожидании модификации «Семейной ипотеки». Всего с начала года стоимость строящегося жилья увеличилась на 5,9% при накопленной инфляции в 5%: рост цен в реальном выражении составил 0,8%.

✅Ипотека на ИЖС и готовые дома

В сентябре банки выдали 16,9 тыс. кредитов на строительство и покупку готовых частных домов на 92,5 млрд рублей — это максимальный результат с начала года. Спрос также подстегнула «Семейная ипотека».

➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика ДОМ.РФ».

▪️ ДОМ.PФ разместил новый выпуск облигаций на сумму 10 млрд рублей в рамках программ льготного лизинга.
▪️ ДОМ.PФ Банк профинансирует гостиничный комплекс со спортивной инфраструктурой в Подмосковье.
▪️ Более 100 тысяч многодетных семей оформили выплаты на погашение ипотеки через «Госуслуги» в 2026 году.
▪️ ДОМ.PФ Банк назвал регионы – лидеры по выдаче ипотеки в сентябре.
▪️ При поддержке ДОМ.PФ в Амурской области запустят субсидирование «зелёного» строительства.
▪️ «СТРОЙ.ФЕСТ» собрал более 850 молодых специалистов строительной отрасли и финансового сектора.
▪️ ДОМ.PФ Банк финансирует строительство заводов для сушки обезвоженного осадка сточных вод в Москве.
▪️ ДОМ.PФ: эксперты предложили связать цифровые сервисы жилищной сферы.
▪️ В Ленобласти стартовали продажи в ЖК, финансируемом ДОМ.PФ Банком.
▪️ Делегация ДОМ.PФ обсудила с правительством Удмуртии восстановление исторических зданий.
▪️ При содействии ДОМ.PФ в пригороде Самары построят более 200 тыс. кв. м жилья.
▪️ Сотым арендным проектом ДОМ.PФ стал ЖК «Дальневосточный квартал».
▪️ Два объекта культурного наследия восстановят в Пермском крае при поддержке ДОМ.PФ и Корпорации МСП.
▪️ ДОМ.PФ передал Якутии 60 готовых к заселению арендных квартир раньше запланированного срока.

🤝 Новости торгов ДОМ.PФ: реализуем памятник торговой архитектуры в центре Томска, особняк в Стерлитамаке и Республике Марий Эл, два этажа в здании в Иванове, помещение под офис или медцентр в центре Ставрополя, два исторических здания в Ульяновской области, бывшее общежитие аграрного университета в Тамбовской области, помещения в Ростов-на-Дону и площадку под строительство паркинга или медцентра, объекты недвижимости Краснодарского края, имущественный комплекс в Будённовске, помещение в Тольятти, квартиру в столичном районе Черёмушки, площадку под строительство жилого квартала в Новокузнецке, архитектурный памятник в Волгоградской области, недвижимость на маршруте к Валаамскому монастырю, площадку под жилищное строительство в Хабаровске, помещения в центре Томска, площадку под строительство жилья в Калининграде и Костроме, участок для строительства парк-отеля или оздоровительного центра на Рублёвке.