💰Как застройщики и девелоперы держатся на плаву при ставке 14%

Рассрочка, субсидирование, трейд-ин и скидки — главные инструменты застройщиков для привлечения покупателей в период замораживания ключевой ставки.

Рассрочка пользуется популярностью в бизнес-классе объектов, а трейд-ин используется редко, большинство продавцов предпочитают продавать сами из-за дисконта в несколько миллионов.

💬Бизнес-партнёр TrendAgent Санкт-Петербург Вера Голубева:

Брокеру и застройщику приходится собирать сделку из нескольких инструментов: остатки семейной ипотеки для тех, кто проходит по новой шкале, короткая рассрочка, трейд-ин, субсидированные программы банков. Но это поддержка спроса здесь и сейчас, а не замена дешёвому кредиту. Пока ключевая держится на 14%, а среднесрочный прогноз ЦБ на 2027 год сдвинули вверх — до 12,5-13,5% в среднем за год, — рассчитывать на быстрое оживление именно за счёт ставки не стоит. Рынок будет жить точечными сделками и сильным переговорным рынком между покупателем, банком и девелопером.

Как всегда, кризис проверяет бизнес на мобильность и стрессоустойчивость. Выживут сильнейшие...

ИЖС в России