💸Мелкие кредиторы уходят, а крупные — ужесточают условия ипотеки

Ипотечный рынок за три последних года лишился 33 участников, составив 216 кредитных организаций.

Уход банков с ипотечного рынка снижает выбор для заемщиков, заставляя оставшихся кредиторов ужесточать требования. Мелкие банки часто предлагают более гибкие условия, и их отсутствие может усложнить процесс получения ипотеки для клиентов с нестандартными ситуациями. Особенно это проблематично для небольших городов, где региональные банки лучше понимают местные особенности.

Хотя снижение числа кредиторов не всегда ведет к росту ставок, ослабление конкуренции позволяет крупным банкам сохранять жесткие требования. Базовый сценарий предполагает дальнейший уход финансовых учреждений, и к 2027 году их число может сократиться до 200.

Снижение ключевой ставки и сохранение господдержки могут замедлить этот процесс, однако сокращение компенсаций сделает участие малых банков в ипотечных программах невыгодным.

ИЖС в России