Всем доброго вторника! Интересная статистика вчера вышла от Банка…

Всем доброго вторника! Интересная статистика вчера вышла от Банка России. За сентябрь россияне оформили ипотечных кредитов на 617 миллиардов рублей. Это рекорд с начала 2026 года, рост к августу составил 62%. Причём 399 миллиардов рублей пришлось именно на семейную ипотеку, а это почти в два раза больше августовских показателей. И вот здесь самое интересное. Люди не стали внезапно зарабатывать больше, недвижимость не стала дешевле, да и рыночные ставки особо привлекательными не назовёшь. Просто многие старались успеть оформить ипотеку до изменения условий с 1 октября. На мой взгляд, эти цифры хорошо показывают, насколько сильно рынок недвижимости сегодня зависит от государственных программ. Из 617 миллиардов рублей около 70% выдано по льготным программам. Получается, что основным двигателем ипотечного рынка остаётся именно господдержка. И ещё один момент, на который я бы обратил внимание. Рекордные выдачи совсем не означают, что жильё стало доступнее. Часть семей просто перенесла покупку на более ранний срок, опасаясь новых условий. Поэтому я бы не спешил говорить о полноценном восстановлении ипотечного рынка. Посмотрим на результаты октября и ноября, когда ажиотаж уже закончится. Вот тогда и станет понятно, насколько устойчив этот спрос. А пока вывод простой: ипотеку нужно оформлять не потому, что завтра что-то изменится, а тогда, когда вы действительно готовы к покупке и понимаете свои финансовые возможности.