Всем доброго дня, друзья! Я никуда не пропал, продолжаю работать в обычном режиме, просто дел хватает, а на публикации времени не всегда остаётся. Сегодня интересная судебная практика, особенно для риелторов, ипотечных брокеров и покупателей недвижимости.

Квартиру приобрели с использованием материнского капитала, ипотеку погасили, а доли детям так и не выделили. Впоследствии квартиру продали за 13,2 млн рублей, новый покупатель оформил ипотеку в ВТБ на 10,5 млн. Казалось бы, банк всё проверил, сделка прошла, можно спокойно жить. Но не тут то было! Возник судебный спор о правах детей и судьбе залоговой квартиры. Дело дошло до Верховного суда, определение от 15.09.2026 № 4-КГ26-69-К1. Суд отменил решения апелляции и кассации и направил дело на новое рассмотрение. Коллеги, рекомендую проверять не только выписку ЕГРН, но и историю приобретения недвижимости, использование маткапитала и исполнение обязательств по выделению долей. Одобрение ипотеки банком ещё не гарантирует юридическую чистоту объекта. Я продолжаю работать, напоминаю, что работаю по всей России. Всем хорошего дня, удачных сделок и поменьше неприятных сюрпризов после получения ключей!