🚫 Области подтопления: теперь там запрещено строить и продавать.

С начала августа вступил в силу закон 301-ФЗ, который изменил правила для владельцев участков в зонах затопления и подтопления. Теперь абсолютно запрещено проводить крупные строительные работы, за исключением защитных сооружений.

Если вы купили участок для строительства дома, теперь строить на нем нельзя. Продажа таких участков также стала проблемой: кто захочет купить землю, на которой нельзя построить ничего? Люди, у которых уже есть разрешение на строительство, не могут даже зарегистрировать построенные дома. Подобные проблемы возникают во многих случаях по всей стране.

Масштаб проблемы - в цифрах:
📍 Всего 3,75 миллиона участков на территориях затопления и подтопления по всей стране.
📍 Из них 2,57 миллиона - без построек (то есть готовые к застройке).
📍 3,13 миллиона участков покрыты зонами, занимающими 95% и более от общей площади.
Большинство таких участков находятся в Краснодарском крае (502,9 тысячи), Свердловской области (196,5 тысяч) и Дагестане (195,2 тысячи). В Ленинградской области - 51 тысяча, в Санкт-Петербурге - 6 тысяч. Под запрет попали также линейные объекты: дороги, газопроводы, ЛЭП, которые строятся в рамках национальных проектов.

❕Закон вступил в силу моментально, без какого-либо переходного периода. Министерство строительства уже готовит поправки, а депутаты Кубани просят смягчить ограничения. Но на данный момент ситуация ясна: если ваш участок находится в зоне запрета, строительство остановлено, продажа заблокирована, деньги заморожены. Не забудьте проверить статус земельного участка перед покупкой. Потом может быть уже поздно.