СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.2 962▼ 0,4 %−11 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.8 770▼ 35,0 %было 15 138
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.149▼ 30,1 %было 239
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 17,4 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 1,2 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.760▼ 14,6 %было 890
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.25,7 %▼ 4,3 п. п.пунктир — было 30,0 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.1,70 %▲ 0,1 п. п.
было 1,58 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,7▼ 20,8 %было 2,4
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−10подписчиков за период
−6 самая большая убыль · 13 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Недвижимость, 1–5 тыс. подписчиков · каналов в группе: 200
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
8 770просмотров за период▼ 35,0 %
Средний охват поста — 760 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
1,70 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 0,1 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 05:45 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Сегодня вариант для тех, кто не проходит под льготную ипотеку, но хочет получить небольшую передышку после покупки.
Студия 28,27 м² с чистовой отделкой стоит 5 517 485 ₽. При первоначальном взносе 1 109 014 ₽ и ставке 13% на весь срок.
❗️А главное — первые 6 месяцев ипотечные платежи за клиента вносит застройщик. То есть полгода платёж — 0 ₽ 🔥 За это время можно спокойно подготовиться к дальнейшим платежам, сохранить деньги на переезд, мебель или просто не совмещать сразу несколько крупных расходов.
А затем ежемесячный платеж составит 48 766 ₽ в месяц.
До метро около 15 минут езды.
В квартале будут закрытая территория, коворкинг, детские и спортивные площадки, кладовые и велопарковки. Сдача — I квартал 2030 года.
Приёмка квартиры в ЖК «Куинджи» от RBI. Что нашли и что застройщик исправил прямо при нас?
Сегодня вместе с нашими клиентами приехали принимать квартиру в ЖК «Куинджи» от RBI.
Кстати, напомню, что каждому нашему клиенту, который покупает квартиру в новостройке, мы дарим сертификат на профессиональную приёмку квартиры. Это наш подарок, чтобы вы могли спокойно получать ключи и быть уверенными в качестве своей будущей квартиры.
Сегодня вместе с Ириной проверили практически всё: окна и стеклопакеты, геометрию стен, стяжку пола, потолочные плиты, электрику, вентиляцию, входную дверь и состояние санузлов.
Что обнаружили?
🔹 Окна. На нескольких стёклах были дефекты. Часть из них укладывалась в допустимые нормы, а часть — нет. И здесь хочу отметить работу застройщика: стёкла с недопустимыми дефектами заменили прямо при нас!
🔹 Стены. Геометрия хорошая, серьёзных замечаний нет.
🔹 Электрика. Всё исправно, никаких вопросов не возникло.
🔹 Потолок. А вот здесь обнаружили довольно большое отклонение потолочной плиты — более 3 см в одной комнате. Это уже выходит за допустимые пределы. Но наши клиенты планируют делать натяжные потолки, поэтому в их случае этот недостаток не критичен.
В целом впечатления от приёмки положительные. Особенно приятно, что застройщик не стал спорить по поводу дефектов на стёклах, а оперативно устранил замечания.
И ещё раз хочу напомнить: даже если вы покупаете квартиру у известного застройщика с хорошей репутацией, профессиональной приёмкой пренебрегать не стоит.
А если покупаете новостройку с нашей помощью, то о стоимости приёмки можете вообще не переживать. Мы уже обо всём позаботились ❤️
Неделя прошла, как один день! После поездки вхожу в рабочий режим, дается тяжеловато, особенно проверка домашних заданий, считаю уже сама дни до каникул в школе😂
Рынок недвижимости адаптируется к новым условиям, а мы с командой пересматриваем программы банков и застройщиков, делаем расчёты и ищем для клиентов действительно выгодные варианты.
И кое-что интересное уже нашли! Субсидированная ставка по семейной ипотеке для семьи с одним ребёнком.
Подробный расчёт на конкретную квартиру покажем на канале в выходные. ❗️Но ждать необязательно Уже сегодня этот вариант вместе с другими предложениями доступен в нашей подборке недели.
Скачивайте подборку по кнопке ниже ↓
Предложения универсальные, поэтому сейчас, как никогда, я советую собирать для вас варианты по квартирам с расчетами индивидуально.
⚡️Квартира, куда можно переезжать сразу после сделки.
Сегодня как раз такой вариант. Однокомнатная квартира 38 м² в ЖК «Приморский квартал». Цена — 17 490 000 ₽ Квартира находится на 8 этаже, и в 2025 году здесь сделали новый ремонт.
Всё уже собрано для нормальной жизни — остаются мебель и техника, на кухне есть кондиционер и встроенная посудомоечная машина, в санузле тёплый пол, бойлер, фильтры воды и качественная сантехника. Есть и отдельная гардеробная.
При желании её можно переоборудовать в небольшой кабинет — особенно удобно, если иногда работаете из дома. Площадь кухни — 11,4 м², отдельная комната — 14,5 м², есть лоджия. Окна выходят во двор.
Сам дом тоже современный — монолитный, 2022 года постройки. Территория закрытая и охраняемая, есть видеонаблюдение, двор без машин, подземный и многоуровневый паркинг. В доме три лифта и колясочная.
Но один из главных плюсов здесь, конечно, локация. Ипподромный переулок, Приморский район. До метро «Пионерская» около 10 минут пешком.
Вокруг уже давно сложилась вся инфраструктура — школы, детские сады, магазины, кафе, медицинские центры. Рядом «Сити Молл», «Капитолий», «Голливуд», «Купеческий двор», удобный выезд на ЗСД.
Я бы смотрела эту квартиру и для себя, и как готовый вариант под аренду. Здесь не нужно ждать сдачу дома, делать ремонт, покупать кухню и собирать мебель. Можно просто получить ключи и переезжать.
По сделке — свободная продажа, возможна ипотека. На квартире есть ипотечное обременение, поэтому порядок его снятия и проведение сделки заранее согласуем.
Запись на просмотр и подробности 👇 Селякова Татьяна +7 966 750 05 38
Сегодня хочу познакомить вас с Центральным районом немного иначе.
Не через список общих фактов, а через историю моей хорошей знакомой, которая живёт здесь с семьёй уже около семи лет.
Когда они выбирали квартиру, у них было два совершенно разных варианта примерно в одном бюджете. Можно было купить хорошую квартиру 2 евро в современном доме в спокойном спальном районе. Или взять трёхкомнатную квартиру в старом доме на Фонтанке, практически напротив Летнего сада. 🚩Причём состояние этой квартиры было такое, что большинство покупателей, наверное, просто закрыли бы дверь и пошли дальше 😊Окон и дверей практически не было, пол разобран до балок, впереди большой ремонт. Но они выбрали именно её.
Я спросила у своей знакомой следующие три вещи.
Почему вы всё-таки выбрали центр? — Потому что мне хотелось, чтобы дети росли именно в Петербурге. Не чтобы мы специально ехали в центр в выходной посмотреть музей или погулять по набережной, а чтобы всё это было частью их обычной жизни. Мне хотелось, чтобы рядом были сильные школы с историей и хорошей академической средой, в Центральном районе есть школы с очень сильными результатами и мы готовимся к переводу в Президентский физико-математический лицей №239 который уже который год занимает, на минуточку, первое место среди школ Петербурга по конкурентоспособности выпускников. И для нас было важно, что огромное количество возможностей для детей будет находится рядом. Тот же Аничков дворец. Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных, где дети занимаются музыкой, танцами, но могли выбрать и театр, и рисование и ещё десятки направлений. Плюс музеи, театры, Летний сад, Михайловский сад, набережные. Хотелось, чтобы они росли внутри этой среды.
Что стало главным аргументом при выборе самой квартиры? — Мы понимали, что покупаем квартиру мечты, и были готовы к трудному и долгому ремонту. За те же деньги можно было получить квартиру с готовым ремонтом в новом доме. А здесь мы получали трёхкомнатную квартиру в историческом центре, окна на воду, большую площадь и возможность сделать всё внутри так, как хочется нам. Поэтому выбор для нас оказался довольно простым.
Спустя семь лет вы бы снова приняли такое решение? — Да. Конечно, старый фонд требует внимания. Ремонт был непростым, и бытовые минусы центра никуда не исчезают. Но когда вечером можно просто выйти из дома и пойти гулять вдоль Фонтанки, пройти до Летнего сада или Невского, а для детей всё это не «экскурсия в Петербург», а их обычная жизнь, понимаешь, почему когда-то выбрал именно это место.
Мне кажется, эта история очень хорошо объясняет сам Центральный район. Здесь действительно есть свои минусы. Парковка, туристы, старые дома, коммуникации, иногда непростые дворы и подъезды.
Но люди, которые выбирают центр, точно знают, почему и зачем. Они выбирают образ жизни. Возможность много ходить пешком, быть рядом с культурой, сильными школами, дополнительным образованием и каждый день жить в Петербурге, именно том Петербурге, который изображен на открытке.
И если для вас всё это важнее новой парадной и большого закрытого двора, возможно, Центральный район как раз стоит посмотреть внимательнее.
Дом уже сдан, квартира с чистовой отделкой, а ставка — 4,2% на весь срок🔥
Это полноценная 2Е с отдельной спальней и большой кухней-гостиной 16,55 м².
Цена — 10 327 785 ₽. Первый взнос — 1 929 966 ₽. Срок кредита — 30 лет. Ежемесячный платёж — 41 067 ₽. А если вообще не хочется заниматься мебелью после покупки, у застройщика можно дозаказать готовый пакет для переезда.
Есть базовый вариант меблировки за 280 000 ₽ и пакет с мягкой мебелью за 394 000 ₽. То есть можно собрать квартиру практически под ключ. Доступны две станции метро в 15-20 мин езды.
В самом квартале среднеэтажная застройка, закрытый двор под шлагбаум, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и озеленение.
В домах предусмотрены дизайнерские входные группы, система умного дома, своя вентиляция в каждой квартире и велопарковки.
Мне кажется, это хороший вариант для тех, кому квартира нужна не через несколько лет, а уже сейчас.
86% квартир в новостройках продаются через риелторов. А вы всё ещё думаете, что напрямую у застройщика дешевле?
Интересную статистику опубликовало РИА Недвижимость. Ещё в 2022–2023 годах через агентов проходило 40–42% сделок, а сегодня, по данным исследования, эта доля достигает 86%.
И меня это совершенно не удивляет!
Многие покупатели уже поняли, что покупать новостройку через агентство не дороже, а зачастую удобнее и выгоднее.
Расскажу на нашем примере.
Мы являемся официальными партнёрами застройщиков Санкт-Петербурга и Москвы.
Наши услуги по подбору и покупке новостроек для клиентов абсолютно бесплатны. Нам платит застройщик по партнёрскому договору.
При этом мы не привязаны к одной строительной компании. Можем сравнить разные жилые комплексы, найти выгодные предложения, скидки, рассрочки и ипотечные программы.
А ещё мы сопровождаем сделку, проверяем документы и помогаем разобраться во всех условиях покупки.
И всё это без дополнительной комиссии для покупателя.
Поэтому, если вы планируете покупку квартиры, не обязательно самостоятельно обходить десятки офисов продаж.
Сколько внести за квартиру сразу — 20% или половину стоимости?
Сегодня 2Е площадью 34,34 м² за 6 730 640 ₽.
Если внести 50%, или 3 365 320 ₽, расчёт получается по ставке 6% на 15 лет с платежом 28 398 ₽/мес.
Если первоначальный взнос оставить на уровне около 20% — 1 352 859 ₽, то для семьи с одним ребёнком ставка по этому расчёту составит 12%, а платёж — 55 317 ₽/мес.
То есть выбор здесь не только между ставками. Можно вложить больше денег сразу и уменьшить ежемесячную нагрузку или сохранить часть накоплений и зайти в покупку с меньшим первым вхносом.
Сама квартира — полноценная 2Е с отдельной спальней, кухней-столовой и лоджией.
Проект находится во Всеволожском районе. До метро «Улица Дыбенко» — около 10 минут.
Сдача — IV квартал 2029 года.
Название проекта и все подробности по кнопке ниже 📥
Квартиру забронировали ещё до рождения малыша! История одной необычной сделки ❤️
Историей делится наш менеджер Анна Сомова.
В начале июля мы с клиентами отправились на встречу к застройщику. Посмотрели проект, съездили на стройку, выбрали квартиру, которая понравилась.
Но был один интересный момент. Моя клиентка была беременна, и квартиру мы планировали покупать по семейной ипотеке благодаря малышу, который ещё даже не появился на свет! 👶
Квартиру выбрали, поставили бронь и начали ждать самого главного события. Нужно отдать должное застройщику: к нашей ситуации отнеслись с пониманием и продлевали бронирование столько, сколько было необходимо. И вот наконец случилось чудо — малыш родился! ❤️
После этого мы спокойно собрали необходимые документы, получили одобрение семейной ипотеки и вышли на сделку. В итоге от момента бронирования квартиры до подписания договора прошло полтора месяца.
И самое интересное в этой истории то, что квартиру мы выбрали и забронировали ещё тогда, когда будущий обладатель права на семейную ипотеку находился у мамы в животике. 😊
Вот так иногда мы планируем сделки не просто под ипотечные программы, а под самые важные события в жизни наших клиентов. И отдельное спасибо застройщику за гибкость и человеческое отношение!
Анна Сомова, менеджер по недвижимости нашего агентства 🏡
А дальше работает траншевая ипотека.: Сначала платёж составляет всего 1 546 ₽/мес— до августа 2027 года. Следующий этап — 14 317 ₽/мес до августа 2028 года. Потом — 46 244 ₽ до января 2029 года. И уже после этого платёж составит 89 209 ₽ в месяц.
И сама квартира здесь хорошая. Это 2Е площадью 40,34 м² с большой кухней-гостиной 19,18 м² и отдельной спальней 11,48 м². То есть уже не компромиссный маленький формат, а квартира, в которой можно нормально разделить общую и приватную зоны. Плюс квартира передаётся с чистовой отделкой. До метро — около 20 минут транспортом. Сдача второй очереди — I квартал 2030 года.
Я бы смотрела этот вариант тем, кому сейчас важен небольшой платёж, но нужна уже полноценная 2Е, а не студия..
