Предложение премиальных новостроек в Москве выросло на 43% за год

В III квартале 2026 года на первичном рынке старой Москвы экспонировалось 9,1 тыс. премиальных лотов. За три месяца стартовали 6 новых проектов.

📊 Как это отразилось на рынке:

• Цены замерли. Средняя стоимость «квадрата» — 915 тыс. рублей. За квартал показатель не изменился (за год +13%).
• Спрос оживился. 1,4 тыс. сделок по ДДУ (+26% за квартал, +2% за год).
• Ипотека на минимуме. Доля кредитных сделок — 19%. Средняя ставка — 18,7%.

Из-за выхода новых проектов изменилась структура предложения: 25,4% лотов продается на начальном этапе строительства. Доля квартир без отделки выросла до 78,1%, а доля «однушек» — до 34,1%.

Рынок находит баланс: приток предложения компенсируется покупателями с «живыми» деньгами, удерживая цены от снижения. Больше всего сделок (25%) проходит в САО.