Аренда жилья в России подешевела на 5% за год

В сентябре 2026 года средняя ставка долгосрочной аренды по стране опустилась до 34,5 тыс. рублей в месяц. Главная причина — резкий рост предложения 📈

За год количество доступных для съема квартир увеличилось на 29%. Особенно заметно прибавилось компактного жилья: выбор студий вырос на 39%, однокомнатных квартир — на 38%.

Давление на арендные ставки оказывают два фактора:
• Инвесторы массово выводят на рынок квартиры в недавно сданных новостройках.
• Часть арендаторов покупает собственное жилье и освобождает съемные метры.

В результате цены пошли вниз 📉 в 29 из 38 крупных городов. Сильнее всего аренда подешевела в Севастополе (–23%), Ростове-на-Дону и Самаре (по –12%). В Санкт-Петербурге ставки опустились на 8%, в Екатеринбурге — на 6%.