Sewera: про жизнь за городом

Новый выпуск на канале Sewera

Друзья, привет! Новый выпуск — про Ваню, Надю и их домик 100 квадратов. У дома получилась очень интересная планировка с мансардным вторым этажом. При том, что сам дом — одноэтажный.

Еще вокруг дома разбит красивый сад. Его своими руками много лет создавала мама Вани. А сам Ваня с друзьями умудрился построить рампу для скейтборда прямо под сосной. Уверены, вы такого в благоустройстве участков еще не встречали.

Кстати, еще в саду ребят растет много яблок. Многие из нас с вами знают, какого это — вывозить с дачи яблоки в пакетах, а потом не знать, куда их деть. Ребята начали готовить из них сидр. И об этом мы тоже поговорили. А еще о работе с архитектором, о дизайне интерьера, об укладке дорожки с друзьями и многом другом!

• YouTube — https://www.youtube.com/watch?v=2F20eDjNfEM
• VK — https://vkvideo.ru/video-226715122_456239340
• Rutube — https://rutube.ru/video/3697018cb5a30d57062ea9332f8a20f3/

Делитесь мыслями после просмотра. Всегда интересно знать, что вы думаете!

Сейчас — лучшее время начать проектировать ландшафт

Друзья, привет! Возможно, у вас уже есть проект дома. Возможно, вы уже насохраняли картинок с представлением о будущем благоустройстве. Задача ландшафтного проекта — связать ваши идеи между собой и понять, как воплотить их с учетом особенностей участка, архитектуры дома и вашего образа жизни.

Если хотите начать обустраивать участок в следующем году, то к проектированию стоит приступить уже этой осенью или в начале зимы. Так будет время спокойно проработать решения, определиться с бюджетом и последовательностью работ.

Вот как можно начать

Приходите на консультацию с нашей ландшафтной командой. До встречи мы попросим вас прислать информацию об участке и ваших пожеланиях. Пригодится все, что есть: фотографии и видео, топографическая съемка, генплан, проект дома, примеры понравившихся решений. И просто рассказ о том, как вы хотите жить за городом: где проводить время с семьей, принимать гостей, отдыхать или заниматься садом.

Как пройдет встреча?

Коллеги заранее изучат информацию и подготовятся ко встрече, чтобы предметно обсудить именно ваш участок: какие идеи можно реализовать, что нужно учесть, какие бюджеты заложить и с чего стоит начать.

Встретиться можно очно у нас в офисе в Троицке или онлайн — как вам комфортнее. Стоимость консультации — 10 000 рублей, независимо от формата.

Если планируете заказать проект и хотите обсудить свою задачу с командой, то пишите нам тут или звоните: +7 495 740-05-58. Сориентируем по ценам на проектирование и договоримся о встрече.

Чат с нами тут — https://max.ru/u/f9LHodD0cOLSQ8iUscIQaXbwbFd4IHS0_MytvIYnIzfnZXABV91JLEGj5GM

Да будет красивое и продуманное благоустройство на вашем участке!

Кстати, руководитель нашей ландшафтной команды свободно говорит по-английски, поэтому консультацию можем провести и на английском. Вдруг вам или вашим знакомым это пригодится!

Про рабочку, ее стоимость и один наш эксперимент

Друзья, привет! Мы тут в последнее время пробуем немного по-другому подходить к проектированию ландшафтов. И пока сами разбираемся, насколько это правильно.

К нам давно приходят с эскизами участков, которые мы дорабатываем с технической стороны и забираем на реализацию. И вот не так давно мы начали пробовать делать необходимую для этих работ рабочую документацию бесплатно.

На первый взгляд странно. Как же так, ведь мы тратим деньги на зарплаты наших специалистов, а они тратят на рабочку свое время. В чем тут подвох? Постараемся объяснить, почему и как мы пробуем применять такой подход.

Полный комплект рабочей документации — это самостоятельный продукт

Когда клиент заказывает рабочку, он должен получить документы, с которыми сможет обратиться к другой команде за реализацией. Поэтому проектировщику нужно подробно показать и объяснить все решения. Даже те, которые ему самому кажутся очевидными.

Другой специалист должен открыть чертежи и разобраться, как все это построить. На такую проработку и оформление уходит много времени, поэтому полный комплект рабочей и инженерной документации на весь участок вполне может стоить 300–600 тыс. рублей.

Но если проектируем и реализуем мы сами, нам часто не нужен такой же объем документации.

У нас есть свои специалисты, бригады и решения, которые мы уже много раз реализовывали. Мы понимаем, как что делать, и нам не всегда требуется подробно описывать все решения заново для собственной команды.

Там, где нужны расчеты, чертежи и индивидуальная проработка, мы их делаем. Но готовить полный комплект документов только ради того, чтобы он был полным, не всегда видим смысл. Особенно для себя самих.

Поэтому в определенных случаях мы перестали брать деньги за рабочку

Для нас это возможность получить заказ на реализацию. А подготовить нужные для своей команды чертежи с учетом накопленного опыта — не такая большая статья расходов, как разработать отдельный проект для передачи стороннему подрядчику.

Клиент при таком подходе может сэкономить ощутимую сумму, а нам достается больше работ по реализации. Вроде бы все складывается.

Но есть и обратная сторона

Причем для клиента тоже. Без подробной проработки всех решений сложнее на входе точно посчитать стоимость реализации. Мы можем обозначить диапазон, но окончательная сумма будет уточняться по мере реализации проекта.

И получается, что клиент вместе с нами берет на себя часть риска. Мы берем на себя расходы на подготовку нужной нам документации, а клиент соглашается на определенную подвижность бюджета.

Разумеется, у этой подвижности должны быть понятные границы. Речь о диапазоне порядка 10–20% в обе стороны от предварительной оценки, которую мы заранее согласовываем.

Если клиенту важно до начала работ максимально точно понимать стоимость реализации, тогда сначала нужно сделать подробную рабочку, определить объемы и составить смету. У такого подхода есть своя ценность, и экономить на этом стоит не всем.

А если человек готов к ограниченной неопределенности в стоимости, то появляется возможность сэкономить на проектировании. Но здесь уже нужно понимать, оправдывает ли эта экономия возможную корректировку бюджета.

Как-то так

Пока относимся к этому как к эксперименту. Не хотим отдельно зашивать стоимость рабочки в работы — тогда сама идея теряется. Пробуем понять, можем ли мы за счет собственной команды и опыта снизить расходы клиента, сохранив для обеих сторон понятные условия.

Кажется, в этом есть смысл. Но многое зависит от конкретного участка, сложности решений и того, насколько самому клиенту комфортен такой подход.

Сметы на работы из выпуска

Друзья, также публикуем две сметы: одна на заезд из бетонных плит, вторая на стойку с камерой и электрическим щитом.

Финальная цена всегда зависит от разного: от расстояния до объекта, площади заезда, длины кабеля и многого другого. Но ориентир такой.

Новый выпуск про участок Акмаля

Друзья, привет! Продолжаем историю с участком Акмаля. В новом выпуске — про монтаж заезда из бетонных плит, установку трубостойки с распределительным электрическим щитом, камерой и освещение. А еще ответили на некоторые вопросы из комментариев. Надеемся, будет полезно!

• YouTube — https://www.youtube.com/watch?v=9OTmYsltDhA
• VK — https://vkvideo.ru/video-226715122_456239335
• Rutube — https://rutube.ru/video/a8ec1068312d6bb5647a9eace4edc36f/

Все вопросы от технических до любых других обязательно пишите в комментариях под выпуском — ответим 👌

Вы купили участок! Что дальше?

Друзья, привет! Если вы недавно купили участок, то спешим вас поздравить. Это начало большого пути! Чтобы двигаться по нему с меньшим количеством ненужных ошибок и переделок, понадобится план. Рассказываем, с чего начать.

Начните со сбора данных

Еще до того, как вы начнете работать над архитектурой дома и ландшафта, нужно собрать все вводные:

• ГПЗУ — градостроительный план земельного участка. Простыми словами, это документ, который показывает, что, где и с какими ограничениями можно построить на участке — очень важная штука, которую обязательно нужно иметь на руках

• Топографическая съемка — подробный план участка с перепадами высот, существующими постройками, деревьями и коммуникациями. Топосъемку тоже в идеале надо иметь на руках в самом начале

• Информация о грунтах и грунтовых водах. Или, что называется, инженерно-геологические изыскания. Понадобится для выбора фундамента и поможет принять правильные решения по отводу воды

• Информация о всех коммуникациях. Сколько электричества выделено на участок, есть ли возможность подключить газ, откуда брать воду и куда отводить стоки. Важно понимать реальные условия подключения: труба за забором еще не означает, что к ней можно просто подключиться

• Соберите все ваши пожелания.
Кто будет жить в доме, постоянно или только летом, нужны ли баня, огород, детская площадка, сколько машин должно помещаться на парковке. Уже сейчас полезно разделить пожелания на обязательные и те, от которых вы готовы отказаться

• Бюджет и сроки. Хотя бы ориентировочно: сколько вы готовы вложить в дом, коммуникации и благоустройство, когда хотите переехать и какие работы можете отложить

В результате сбора всей этой информации у вас должна сложиться понятная картина: какой участок вам достался, что примерно вы хотите на нем получить и какие ресурсы для этого у вас есть. С этими вводными можно будет приступать к дальнейшим шагам.

Что дальше?

Дальше самое интересное — проектирование!

Если вы планируете индивидуальный проект дома, то соберите референсы — примеры домов и планировок, которые вам нравятся. Можно сделать и собственный набросок, если уже есть идеи. Это поможет архитектурной команде лучше понять ваши пожелания и начать работу над домом, а ландшафтной — над остальными зонами участка.

И проект дома, и ландшафтный проект начинаются с эскизного этапа. Сначала разрабатывается общая концепция, а после ее согласования — рабочие и инженерные чертежи. Это те самые документы, по которым будут строить дом, прокладывать коммуникации и обустраивать участок.

Ландшафтный проект и архитектурный могут разрабатываться параллельно. Решения в них тесно связаны между собой: например, выход на террасу должен быть удобным и со стороны гостиной, и со стороны сада, а расположение дома должно учитывать рельеф, движение солнца и оставлять место для всего, что вы задумали на участке.

И самое главное

Не пытайтесь сделать все сразу. Реализацию можно разбить на несколько лет. Главное еще в самом начале иметь понимание, что и где в итоге должно появиться.

Так каждый следующий этап будет приближать вас к задуманному. Да и ненужных ошибок получится избежать.

Про наши с вами канавы в деревнях, поселках и СНТ

Друзья, привет! У многих, кто живет за городом, вдоль дороги рядом с участком проходит канава. Штука это важная и нужная, но на практике мы часто сталкиваемся с тем, что эти канавы забрасывают и не обслуживают. Хочется об этом поговорить.

Зачем вообще нужны канавы?

Канава вдоль дороги — это логичное продолжение того, куда стекает талая и дождевая вода с дороги и прилегающей территории. Дорогу, в частности, это помогает защитить от переувлажнения и размыва, а участки рядом — от подтопления.

В такую канаву в том числе может отводиться вода из дренажа, ливневой системы участка или после очистки современным септиком.

Куда вода уходит дальше?

Обычно вода из придорожных канав уходит самотеком в более низкое место. Единой схемы для всех деревень и СНТ нет: многое зависит от рельефа и того, как изначально организовано водоотведение.

Но вот основные варианты, куда она может попадать:
• в более крупную отводную канаву или мелиоративный канал
• в ручей, реку или пруд
• в овраг, ложбину или другое понижение рельефа
• в поселковую систему ливневой канализации

Бывают и другие ситуации

Например, когда полноценного выхода у канавы фактически нет. Ее могли прорыть отдельными отрезками, но не продумать дальнейший путь движения воды. А могли и продумать, но со временем выпуск заилился, труба забилась или путь воде перекрыло насыпью.

Тогда канава превращается во временный накопитель: вода стоит, понемногу впитывается в землю и испаряется, а при переполнении выходит на дорогу и участки.

В общем, за канавой надо следить

Практический совет: если замечаете, что вода в канаве долго стоит, то пройдитесь по улице и посмотрите, куда она должна уходить и где конкретно возникает препятствие.

Возможно, где-то забилась труба под заездом, накопился мусор или канаву засыпали. Но причина может быть и в недостаточном уклоне или высоком уровне воды ниже по течению — тогда одной расчистки будет мало.

Если проблема обнаружилась возле соседского участка, то не бросайтесь спорить. Лучше обсудить ее вместе или связаться с теми, кто отвечает за водоотведение: правлением СНТ, обслуживающей поселок организацией или владельцем дороги. Для муниципальных дорог начать можно с местной администрации.

Если же дело в мусоре или засоре, то можно деревенским подрядом организовать субботник. Поможет и время провести с пользой, и познакомиться с новыми людьми!

И еще

Как в любом расследовании важно не выйти на самого себя, так и с канавой важно самим не стать причиной застоя воды.

Когда делаете благоустройство рядом с канавой, сохраняйте свободный путь для стока. Например, при устройстве заезда через канаву предусмотрите водопропускную трубу подходящего диаметра и установите ее на правильной высоте. Слишком высоко уложенная труба тоже может задерживать воду.

Как найти Аню, героиню выпуска

Друзья, привет! Чуть не забыли. Вернее, забыли, но вспомнили!

В своих выпусках все до мельчайших деталий нам обсудить не удается, но, например, у Ани есть свой телеграм-канал. Там она и на вопросы отвечает и делится подробностями того, как обустраивает дом и сад.

• Вот канал — https://t.me/HommageVintage
• Кстати, в телеграме есть и мы — https://t.me/sewerachannel