**Хотите доход от недвижимости, но без жильцов, уборки и звонков «у меня кран потёк»?**
Знаете, почему многие так и не покупают квартиру под сдачу? Не из-за денег. Из-за хлопот. Искать жильцов, встречать, менять бельё, вызывать клининг, разбираться с поломками. Получается вторая работа, только без выходных.
Есть формат, где всё это делаете не вы. Апарт-отель в Казани: вы владеете апартаментом, а профессиональная управляющая компания сдаёт его гостям, заселяет, убирает и переводит вам доход. Вы просто смотрите на выплаты.
🏙 **Где и что.**
В 5 минутах от метро «Горки». До Кремля 15 минут на машине, до аэропорта 25. Монолит, три корпуса: бизнес-центр и две башни. Внутри лаундж-зона, ресторан, магазины, коворкинг. Это не «спальник на краю города», а место, куда гости едут сами.
🛎 **Сервис как в отеле.**
Консьерж, ресепшн, уборка, прачечная, химчистка - 24/7. Отделка номеров уровня отеля 4*, стильная мебель и вся техника. Площади от 22 до 48 м², всего 585 апартаментов.
💰 **Что по цифрам (расчёт застройщика, не гарантия).**
▪️ Цены от 8,3 млн рублей
▪️ Пассивный доход от 60 до 120 тысяч рублей в месяц (по данным презентации застройщика)
▪️ Доходность около 10% в год, окупаемость порядка 10 лет
▪️ По данным застройщика, загрузка его объектов в 2024 году - 94%, каждый четвёртый гость возвращается
▪️ Прозрачная система выплат и низкий порог входа
Скажу честно: доход зависит от загрузки, сезона и размера апартамента. Поэтому я не обещаю цифру с потолка, а считаю под конкретный вариант. Лучше один раз увидеть расчёт, чем верить красивому проценту.
🔑 **Три способа жить с таким апартаментом.**
1. Отдать в управление УК и получать доход.
2. Управлять самостоятельно, если хочется держать всё в своих руках.
3. Использовать как собственное жильё: приезжать, когда хочется, и жить в готовом ремонте с мебелью.
Срок ввода - IV квартал 2027 года. Застройщик - федеральная сеть апарт-отелей, основана в 2011 году, больше 4200 апартаментов в пяти объектах, ещё девять в проектировании и строительстве.
Это не для всех. Если вам нужна квартира, где вы будете жить с детьми, - у меня есть другие варианты. Но если вы смотрите на недвижимость как на актив, который должен работать, - стоит посчитать вместе.
📩 Напишите мне слово «АПАРТ» в личные сообщения. Пришлю планировки и цены, посчитаю доход под ваш бюджет и расскажу про условия.
Для моих клиентов есть бонус при оформлении сделки 🤫
Ваша Агент Щекурина. На связи.
Знаете, почему многие так и не покупают квартиру под сдачу? Не из-за денег. Из-за хлопот. Искать жильцов, встречать, менять бельё, вызывать клининг, разбираться с поломками. Получается вторая работа, только без выходных.
Есть формат, где всё это делаете не вы. Апарт-отель в Казани: вы владеете апартаментом, а профессиональная управляющая компания сдаёт его гостям, заселяет, убирает и переводит вам доход. Вы просто смотрите на выплаты.
🏙 **Где и что.**
В 5 минутах от метро «Горки». До Кремля 15 минут на машине, до аэропорта 25. Монолит, три корпуса: бизнес-центр и две башни. Внутри лаундж-зона, ресторан, магазины, коворкинг. Это не «спальник на краю города», а место, куда гости едут сами.
🛎 **Сервис как в отеле.**
Консьерж, ресепшн, уборка, прачечная, химчистка - 24/7. Отделка номеров уровня отеля 4*, стильная мебель и вся техника. Площади от 22 до 48 м², всего 585 апартаментов.
💰 **Что по цифрам (расчёт застройщика, не гарантия).**
▪️ Цены от 8,3 млн рублей
▪️ Пассивный доход от 60 до 120 тысяч рублей в месяц (по данным презентации застройщика)
▪️ Доходность около 10% в год, окупаемость порядка 10 лет
▪️ По данным застройщика, загрузка его объектов в 2024 году - 94%, каждый четвёртый гость возвращается
▪️ Прозрачная система выплат и низкий порог входа
Скажу честно: доход зависит от загрузки, сезона и размера апартамента. Поэтому я не обещаю цифру с потолка, а считаю под конкретный вариант. Лучше один раз увидеть расчёт, чем верить красивому проценту.
🔑 **Три способа жить с таким апартаментом.**
1. Отдать в управление УК и получать доход.
2. Управлять самостоятельно, если хочется держать всё в своих руках.
3. Использовать как собственное жильё: приезжать, когда хочется, и жить в готовом ремонте с мебелью.
Срок ввода - IV квартал 2027 года. Застройщик - федеральная сеть апарт-отелей, основана в 2011 году, больше 4200 апартаментов в пяти объектах, ещё девять в проектировании и строительстве.
Это не для всех. Если вам нужна квартира, где вы будете жить с детьми, - у меня есть другие варианты. Но если вы смотрите на недвижимость как на актив, который должен работать, - стоит посчитать вместе.
📩 Напишите мне слово «АПАРТ» в личные сообщения. Пришлю планировки и цены, посчитаю доход под ваш бюджет и расскажу про условия.
Для моих клиентов есть бонус при оформлении сделки 🤫
Ваша Агент Щекурина. На связи.
Просмотры: 7
