ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В США: ГОДОВАЯ ДИНАМИКА УВЕРЕННО ДВИЖЕТСЯ К ОТМЕТКЕ В ТРИ ПРОЦЕНТА

В июле сезонно-сглаженный ценовой индекс по 20 крупнейшим городам США составил -0.4% мм vs 0.0% мм, годовая динамика увеличилась уже до 2.69% vs 2.46% гг месяцем ранее (ждали ниже: 2.6% гг).

В S&P CoreLogic Case-Shiller20 входят: Атланта, Бостон, Шарлотт, Чикаго, Кливленд, Даллас, Денвер, Детройт, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Майами, Миннеаполис, Нью-Йорк, Феникс, Портленд, Сан-Диего, Сан-Франциско, Сиэтл, Тампа и Вашингтон.

S&P: “...это стало самым значительным годовым приростом с мая 2025 года, превысив рыночные ожидания. Чикаго удерживает лидерство среди всех мегаполисов шестой месяц подряд: цены там выросли на 6.7%. За ним следуют Нью-Йорк (6.2%) и Кливленд (4.3%). На Западном побережье наибольшее годовое снижение цен (на -2.0%) третий месяц подряд зафиксировано в Сиэтле; далее идут Лас-Вегас (-1.3%) и Денвер (-0.8%).

Тем не менее, с поправкой на инфляцию цены выросли на 0.3%, что указывает на сохраняющуюся устойчивость рынка, несмотря на типичный для периода после окончания лета спад активности. Что доступность жилья по-прежнему остается серьезной проблемой: высокие стоимость жизни, цены на нефть и ипотечные ставки (на уровне 6.5 - 6.9%) продолжают ложиться тяжелым бременем на домохозяйства.