🏢 Помещение с арендаторами на первой линии Щелковского шоссе в столичном районе Гольяново – это образцовая защита сбережений от инфляции.

Одноэтажная пристройка к жилому дому находится в 3 минутах ходьбы от Центрального автовокзала и в 5 минутах - от станции метро «Щелковское шоссе».
Плотный поток пешеходов дополняет сверхвысокий автомобильный трафик.

Общая площадь лота - 829,3 кв.м. У помещения высокие витринные окна. Выделенная электрическая мощность 59 кВт соответствует потребностям торговых сетей и предприятий общепита. Объект отлично видно с проезжей части, рядом есть небольшая парковка.

Значительная часть площади уже арендована под ПВЗ крупнейших маркетплейсов, автошколу, салон красоты, дом быта, табачный и цветочный магазины.

В районе Гольяново, расположенном между Щелковским шоссе и парком Лосиный остров, проживает более 150 тысяч москвичей. В районе огромный внутренний спрос на товары и услуги первой необходимости.

Доля вакантных площадей в стрит-ритейле не превышает 5%, а арендные ставки для помещений малого формата (под табачные лавки, ПВЗ, оптики, кофе с собой) находятся в диапазоне 4 500 – 6 250 рублей за кв.м. в месяц.

📌 Начальная цена лота - 168,2 млн рублей.
📌 Аукцион состоится 9 ноября.
📌 Посмотреть подробности и документы к лоту можно здесь

#НовыйЛот