РАД: Новости торгов

Кажется, у Эдварда ушла целая вечность на выбор идеального лота.

На ЭТП РАД Lot-online.ru все гораздо быстрее! Заглядывайте в каталог на сайте и выбирайте свой лот.

Хороших выходных 💙

Назначена новая дата торгов по продаже незавершенного головного офиса компании «Газпром переработка» в Сургуте! Они состоятся 6 ноября.

Здание готово на 52% и заслуживает пристального внимания благодаря своей отличной локации. Проект находится на пересечении улицы Строителей и проспекта Ленина, в самом центре деловой жизни Сургута.

Это самое престижное место для ведения бизнеса в ХМАО – Югре. Доля вакантных офисных площадей здесь не превышает 3%, а рабочих пространств класса А и В+ критически мало. Между тем спрос на них в 2025 году вырос на 28%.

Ближайшее окружение формируют штаб-квартиры энергетических, сырьевых, строительных компаний, госучреждения, офисы банков, местные университеты, рестораны и гостиницы.

Что получит покупатель:
- проект 18-этажной башни – крупнейшего делового объекта в Сургуте
- здание площадью 25,4 тыс кв. м (выполнены конструктив и фасад)
- двухуровневый подземный паркинг и открытую стоянку
-незавершённую инфраструктуру: электрические, тепловые сети и т.д.
- 53 единицы инженерного оборудования
- участок земли площадью 4,7 тыс. кв.м.

Все перечисленное позволяет запустить многофункциональный комплекс с офисами класса А, лаунж-зонами, коворкингом, площадкой для конференций, торговой галереей и панорамным рестораном.

Высокие доходы (Сургут входит в топ-10 городов России по уровню зарплат) в сочетании с северным климатом генерируют повышенный спрос на пространства для работы, деловых мероприятий, покупок и отдыха, собранные под одной крышей.

Начальная цена лота – 956,3 млн рублей.
Оценить преимущества проекта и оставить заявку на его приобретение можно здесь.

#НовыйЛот

10 ноября на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдут торги по продаже действующего торгово-развлекательного комплекса MARi в районе Марьино на юго-востоке Москвы.

📍 Расположенный в самом густонаселенном районе столицы, ТРК MARi органично встроен в ландшафт набережной Москва-реки с ее прогулочной зоной, лыжной и роллерной трассами, памп-треками и теннисным кортом.

Фактически это комплекс выходного дня, который позволяет совместить прогулки и занятия спортом на свежем воздухе с покупками, развлечениями, посещением ресторанов. Инфраструктура комплекса ориентирована на семейный досуг и продолжительное пребывание посетителей.

📌 Заявки на участие в торгах принимаются до 6 ноября.
📌 Начальная цена - 3,5 млрд рублей.
📌 Подать заявку на участие в аукционе можно здесь

#НовыйЛот

Сколько требуется времени, чтобы превратить 5 центов в 2,93 млн долларов? Ровно 234 года!

На прошлой неделе на аукционе Heritage Auctions пятицентовую монету 1792 года выпуска продали за рекордные $2,93 млн! За лот сражались 66 участников. Но почему?

Серебряная монетка с сине-золотой патиной из коллекции миллиардера Рональда Фирмана находилась в идеальной сохранности. Это была Half Disme из пробной партии, выпущенной сразу после принятия Акта о чеканке монет. 13 июля 1792 года 1 500 первых монет США были вручены госсекретарю Томасу Джефферсону.

Дело в том, что обретение независимости от Британской империи в 1776 году сопровождалось отказом от британской денежной системы. В Америке наступил некоторый хаос.

В качестве платежного средства использовались испанский доллар, федеральный континентал и локальные деньги, которые печатал каждый штат на свой страх и риск. От инфляции и путаницы с курсами американцы натерпелись. Торговля внутри страны оказалась фактически парализована.

Поэтому акт о создании единого Монетного двор США, принятый Конгрессом 2 апреля 1792 года, стал событием для всех. Однако первую партию денег для массового обращения Монетный двор США смог отчеканить только в следующем, 1793 году.

С самого начала было решено не делать, как в Европе - то есть не чеканить на монетах профиль действующего президента (на тот момент - Джорджа Вашингтона). В октябре 1794 года появился первый серебряный доллар Flowing Hair, на аверсе которого Свобода была изображена в виде женщины с распущенными волосами.

Из 1 758 первых долларов Flowing Hair до наших дней дошло примерно 130 монет. В 2013 году один из сохранившихся экземпляров был продан на аукционе в Нью-Йорке за $10 млн. В январе 2022 года в ходе частной сделки монета опять сменила владельца - уже за $12 млн.

Статус самой дорогой монеты в истории человечества серебряный доллар Flowing Hair сохранил бы до сих пор… Если бы не «Двойной орел» из исчезнувшего тиража 1933 года!

#ЗаводнойАукцион

Практично и надежно: в продаже на инновационной ЭТП РАД Lot-Online.ru
Центр оптовой торговли «Хозяин», на 80% заполненный арендаторами.

Актив находится в г. Ульяновске, на улице Октябрьская, рядом с торговым центром «Звезда» и термальным комплексом «Наутико». Рядом проходят крупные автомагистрали: Западный бульвар, Московское шоссе, проспект 50-летия ВЛКСМ.

Центр оптовой торговли представляет собой современное офисно-складское здание высотой 3-5 этажей и площадью 10 949,2 кв. м, включая:
- офисные помещения - 1200 кв. м
- производственно-складские помещения - 9 000 кв. м

На территорию площадью 1,3 га заключен долгосрочный договор аренды до 2053 года.

Площадка оборудована подъездными путями для большегрузов, асфальтобетонным покрытием (S = 8 000 кв. м), мини АТС Panasonic KX-NCP500 (16 аналоговых и 8 цифровых линий), ливневой канализацией, пунктом охраны и системой видеонаблюдения. На площади 3 000 кв.м оборудован открытый склад.

Ключевые арендаторы:
VILLAGI (производитель женской одежды)
«Аскона Век» (поставщик товаров для сна, мебели для отдыха)
«Фармстандарт» (оптовый продавец медицинских препаратов)
ROSSKO (поставщик автозапчастей и дополнительного оборудования для автомобилей)
«Бариста» (производитель оборудования и товаров для ресторанов)

В 2025 году актив принес собственнику 26 млн рублей NOI. По итогам 2026 года чистый операционный доход может превысить 30 млн рублей.

Начальная цена лота – 240 млн рублей.
Минимальная цена – 220 млн рублей.

Аукцион состоится 2 ноября.
Подать заявку на участие можно здесь.

#НовыйЛот

Продано!

На торгах Российского аукционного дома за 1,2 млрд рублей реализован крупнейший в Подмосковье ТРЦ «Июнь».
Продажа осуществлялась посредством реализации прав требований ООО «Финансовые решения» к ООО «ТРК-КРАСНОГОРСК» и 100% долей ООО «ТРК-КРАСНОГОРСК».

Новый собственник – компания «Литекс» - входит в холдинг «Стройэнергоактив» и специализируется на производстве промышленных холодильников и систем вентиляции.

Компания официально не анонсировала планов относительно нового приобретения. Предположительно в двух зданиях ТРЦ в Красногорске, на площади почти 45 000 кв. м, разместятся лаборатории, конструкторские бюро и производственные мощности по выпуску климатического, вентиляционного и медицинского оборудования.

Реконцепции способствуют наличие у ТРЦ собственной трансформаторной подстанции, право аренды 2,8 га земли под зданием до 2050 года и небольшое расстояние до Москвы с ее научным и кадровым потенциалом.

#ПроданоРАД

Сразу два ресторанных проекта на Левом берегу Дона!

Ростов-на-Дону - гастрономическая столице Юга России, где донская уха и раки уютно соседствуют с армянским хашем, грузинскими хинкали и французской уткой конфи. Эксперты часто сравнивают город с Лионом - благодаря уникальному пересечению торговых путей и изобилию локальных продуктов.

Шанс вписаться со своим проектом в мир гастрономических традиций и экспериментов есть у каждого, кто примет участие в ноябрьских торгах на инновационной ЭТП РАД Lot-Online.ru.

Лот № 1. Ресторан «Венеция» на Левом берегу Дона, рядом со стадионом «Ростов Арена» и парком «Левобережье». Культовая локация для прогулок, отдыха и деловых встреч.

Двухэтажное здание в стиле лофт с панорамным остеклением, высокими потолками и террасой на крыше находится в стадии черновой отделки. Может быть использовано под ресторанный бизнес, event-холл или премиальный клуб.
У объекта есть собственная трансформаторная подстанция максимальной мощностью 350 кВт.

Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, д. 6.
S здания = 1 489,9 кв. м.
S участка = 1 373 кв. м.

Начальная цена — 300 млн рублей.
Торги состоятся 23 ноября.

Лот № 2. Инвестиционный торгово-ресторанный проект в рекреационной зоне Ростова-на-Дону, на первой линии Левобережной улицы.

В структуру сделки входит право собственности на участок с постройками под снос и готовый проект с разрешением на строительство двухэтажного здания с торговым и ресторанным залами и панорамным остеклением до сентября 2029 года.
Есть технологические подключения и выделенная электрическая мощность 350 кВт.

Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, д. 8, стр. А.
S участка = 2 480 кв. м.
S здания (по проекту) = 1 491,5 кв. м.

Начальная цена — 90 млн рублей.
Торги состоятся 11 ноября.
 
#ВыбериЛот

Чудесная подмосковная локация рядом с Звенигородом выставлена на продажу по начальной стоимости 802 млн рублей.

Имущественный комплекс бывшего оздоровительного лагеря имени Аркадия Гайдара находится между лесом и рекой.

На участке площадью 19 га расположены 54 капитальных объекта общей площадью 12,2 тыс. кв. м, включая: административный и спальный корпуса, столовую, клуб, медпункт, склады, котельную, ТПС, водонапорную башню, бассейн, жилые дома для персонала.

Окрестности Звенигорода, к которым относится и сельское поселение Ершовское с лагерем имени Гайдара, называют «Подмосковной Швейцарией» благодаря холмистому рельефу, обилию хвойных и смешанных лесов и чистейшему воздуху.

Жемчужиной локации является старинная усадьба Олсуфьевых Ершово, где некогда гостил Афанасий Фет. Великолепный старинный парк с каскадными прудами, мостиками и аллеями, а также современная лыжная трасса и конный клуб, а также расположенные в 20 минутах езды поля для гольфа служат магнитом для жителей столицы.

Размер участка позволяет создать в этой локации полноценный туристический кластер, используя (полностью или частично) имеющиеся объекты. Небольшое расстояние от Москвы (50 км) гарантирует стабильный платежеспособный спрос на загородный отдых, включая глэмпинг, эко-отель, семейный пансионат с домиками A-frame или агроферму.

📎 Аукцион состоится 23 октября.
📎 Подробнее познакомиться с лотом и оставить заявку можно по ссылке.
 
#НовыйЛот

Объем недвижимости и земли, проданной на торгах в Северо-Западном федеральном округе, в январе-сентябре 2026 года достиг 13,35 млрд руб. - на 31% больше, чем в первые девять месяцев 2025 г. Об этом сообщает деловое издание «Ведомости Северо-Запад» со ссылкой на руководителя управления маркетинга и развития АО «Российский аукционный дом» Дмитрия Екимова.

Основная доля (78,68%) проданной недвижимости и земли пришлась на Санкт-Петербург. Объем продаж в Северной столицы достиг 10,5 млрд руб (годом раньше – 10,1 млрд руб).
В общей структуре продаж 96% (12,75 млрд руб.) заняла коммерческая недвижимость.

В РАД рост продаж объясняют стремлением собственников к эффективному управлению недвижимостью. И связывают с корректировкой инвестиционных планов компаний в условиях все еще высокой ключевой ставки.

Спросом пользуются стрит-ритейл, нежилые коммерческие помещения, подготовленные склады и другие объекты, которые легко монетизировать в краткосрочной перспективе.

📎 Полная версия публикации доступна по ссылке.

#НовостиРынка

Приобретение участка с начатым строительным проектом (в собственность или в аренду) нередко бывает выгодным. Выставляя такие активы на торги, Фонд развития территорий гарантирует юридическую чистоту, отсутствие скрытых рисков и абсолютную прозрачность сделки.

Заявку на участие в торгах можно подать прямо сейчас. Остается выбрать подходящий лот!

Лот № 1. Два участка в собственность в поселке Невское на северо-востоке Калининграда.
На одном из участков находится объект незавершенного строительства, не состоящий на государственном кадастровом учете.
S земли = 2 800 кв.м.
Адрес: Калининградская обл., р-н Гурьевский, п. Невское, ул. Старокаменная, 20.
Начальная цена – 54,3 млн рублей.
Минимальная цена – 21,7 млн рублей.
Дата торгов 30 октября.

Лот № 2. Два участка под малоэтажную застройку в 18 км от Санкт-Петербурга, в деревне Большие Тайцы и четыре незавершенных дома с готовой проектной документацией и разрешением на строительство (проект «Демидовский парк»).
S земли = 2,8 га.
S зданий = 32 тыс кв.м.
Адрес: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, у дер. Большие Тайцы, уч. 32.
Начальная цена – 155 млн рублей.
Минимальная цена 62 млн рублей.
Дата торгов 9 ноября.

Лот № 3. Многоквартирный проект в г. Шлиссельбург Ленинградской области с правом аренды двух участков земли. В проект входят два дома с готовностью 62% и 15%.
S земли = 1,8 га.
S зданий = 39 134 кв.м. 
Начальная цена – 161,8 млн рублей.
Минимальная цена – 64,7 млн рублей.
Дата торгов 12 ноября.

Лот № 4. Право аренды участка земли для жилищного строительства в Одинцово Московской области – с незавершенным 25-этажным жилым домом на 348 квартир.
Готовность объекта составляет 24%.
S земли = 2,1 га.
Адрес: Московская обл., г. Одинцово, мкр. 2-й, дом 5/2.
Начальная цена – 320,4 млн рублей.
Дата торгов 13 ноября.

#ВыбериЛот