📰 Обзор прессы за неделю (16-23 октября)
🌱 ЦБ снова не стал менять ключевую ставку: чего теперь ждать от ипотеки – РБК
После решения ЦБ отдельные банки могут корректировать условия по ипотеке, как в сторону повышения, так и понижения до 0,5 п. п., считают эксперты. Но сильного влияния на средний уровень ставок это не окажет – до конца года они будут выше 18% годовых.
🌱 Власти обсудят завершение программы льготной IT-ипотеки – РБК
Власти обсуждают завершение программы IT-ипотеки в этом году, знают источники РБК. В Минцифры говорят о проработке вопроса ее финансирования «в условиях ограниченности бюджетных средств».
🌱 Спрос на новостройки падает: ждать ли снижения цен и роста скидок – РБК
Массовых субсидий на семейную ипотеку пока нет – застройщики лишь приноравливаются к новым условиям. Для стимулирования спроса эксперты прогнозируют активизацию трейд-ин. При этом цены на новостройки вряд ли будут снижаться.
🌱 Когда ипотека в России будет под 10%: прогноз «Дом.РФ» и «Эксперт РА» – РБК
Ставки по ипотеке при действующем прогнозе Банка России могут опуститься до 10% не раньше 2028 года, считают в ДОМ РФ. В «Эксперт РА» считают, что это перспектива ближайших двух с половиной–трех лет.
🌱 Жилищный разговор: покупателям квартир в рассрочку разрешат переходить на ипотеку – Известия
Покупателям квартир в рассрочку разрешат переходить на ипотеку и рефинансировать кредит без учета задолженности перед застройщиками. Девелоперов обяжут указывать в договорах полную стоимость жилья и размер переплаты. Такие положения содержит доработанный законопроект Минстроя и ЦБ.
🌱 Земельный ребус: россиянам не дают использовать маткапитал для строительства домов – Известия
Соцфонд стал отказывать семьям в использовании маткапитала для строительства частных домов. Это происходит, если участок, на котором предполагается построить дом, в ЕГРН оформлен под «личное подсобное хозяйство», «дачное строительство» или просто «садоводство» без точной приписки «для собственных нужд».
🌱 Желаемое за недвижимое: разрыв цен в объявлениях и реальных сделках достиг 15% – Известия
На первичном и вторичном рынках квартиры в объявлениях стоят значительно дороже, чем при сделках, подсчитали «Известия» по данным СберИндекса. К сентябрю разрыв достиг 15,5% на новостройки и 12% на готовое жилье. Причем в 2026 году разница ускоренно увеличивается – по итогу заявленные цены не отражают реальной стоимости квартиры.
🌱 Ссудные дни: просрочка игроков рынка недвижимости по кредитам выросла в 1,5 раза – Известия
Просроченная задолженность компаний, работающих на рынке недвижимости и в строительстве, с начала 2026 года выросла на 43% и приблизилась к 600 млрд рублей, следует из данных ЦБ. На эти отрасли пришлась почти половина всего прироста проблемных корпоративных кредитов в стране.
🌱 Метры оторвались от земли – Коммерсантъ
Квартиры на первичном рынке российских городов-миллионников за год подорожали на 10,5–10,8%. В январе-сентябре 2026 года средняя стоимость предложения составила 231,2 тыс. руб. за 1 кв. м, продажи – 198 тыс. руб. Увеличение цен происходит, несмотря на падение спроса. Так бизнес пытается компенсировать рост себестоимости строительства.
🌱 Спрос переселяется на вторичный рынок – Коммерсантъ
Спрос на вторичное жилье стремительно растет. По итогам трех кварталов интерес к такой недвижимости увеличился на 20% год к году. С января по сентябрь состоялось свыше 1 млн сделок купли-продажи. Эксперты связывают такую динамику со снижением ставок рыночной ипотеки.
🌱 Что значит для рынка недвижимости сохранение ключевой ставки на уровне 14%? Мнения экспертов – РГ
Сохранение ключевой ставки на уровне 14% заставляет и девелоперов, и покупателей искать альтернативы ипотеке. Застройщики готовы обсуждать индивидуальные условия, а покупатели могут становиться смелее и выдвигать свои требования.
(см. следующий пост ⤵️)
@rusipoteka
🌱 ЦБ снова не стал менять ключевую ставку: чего теперь ждать от ипотеки – РБК
После решения ЦБ отдельные банки могут корректировать условия по ипотеке, как в сторону повышения, так и понижения до 0,5 п. п., считают эксперты. Но сильного влияния на средний уровень ставок это не окажет – до конца года они будут выше 18% годовых.
🌱 Власти обсудят завершение программы льготной IT-ипотеки – РБК
Власти обсуждают завершение программы IT-ипотеки в этом году, знают источники РБК. В Минцифры говорят о проработке вопроса ее финансирования «в условиях ограниченности бюджетных средств».
🌱 Спрос на новостройки падает: ждать ли снижения цен и роста скидок – РБК
Массовых субсидий на семейную ипотеку пока нет – застройщики лишь приноравливаются к новым условиям. Для стимулирования спроса эксперты прогнозируют активизацию трейд-ин. При этом цены на новостройки вряд ли будут снижаться.
🌱 Когда ипотека в России будет под 10%: прогноз «Дом.РФ» и «Эксперт РА» – РБК
Ставки по ипотеке при действующем прогнозе Банка России могут опуститься до 10% не раньше 2028 года, считают в ДОМ РФ. В «Эксперт РА» считают, что это перспектива ближайших двух с половиной–трех лет.
🌱 Жилищный разговор: покупателям квартир в рассрочку разрешат переходить на ипотеку – Известия
Покупателям квартир в рассрочку разрешат переходить на ипотеку и рефинансировать кредит без учета задолженности перед застройщиками. Девелоперов обяжут указывать в договорах полную стоимость жилья и размер переплаты. Такие положения содержит доработанный законопроект Минстроя и ЦБ.
🌱 Земельный ребус: россиянам не дают использовать маткапитал для строительства домов – Известия
Соцфонд стал отказывать семьям в использовании маткапитала для строительства частных домов. Это происходит, если участок, на котором предполагается построить дом, в ЕГРН оформлен под «личное подсобное хозяйство», «дачное строительство» или просто «садоводство» без точной приписки «для собственных нужд».
🌱 Желаемое за недвижимое: разрыв цен в объявлениях и реальных сделках достиг 15% – Известия
На первичном и вторичном рынках квартиры в объявлениях стоят значительно дороже, чем при сделках, подсчитали «Известия» по данным СберИндекса. К сентябрю разрыв достиг 15,5% на новостройки и 12% на готовое жилье. Причем в 2026 году разница ускоренно увеличивается – по итогу заявленные цены не отражают реальной стоимости квартиры.
🌱 Ссудные дни: просрочка игроков рынка недвижимости по кредитам выросла в 1,5 раза – Известия
Просроченная задолженность компаний, работающих на рынке недвижимости и в строительстве, с начала 2026 года выросла на 43% и приблизилась к 600 млрд рублей, следует из данных ЦБ. На эти отрасли пришлась почти половина всего прироста проблемных корпоративных кредитов в стране.
🌱 Метры оторвались от земли – Коммерсантъ
Квартиры на первичном рынке российских городов-миллионников за год подорожали на 10,5–10,8%. В январе-сентябре 2026 года средняя стоимость предложения составила 231,2 тыс. руб. за 1 кв. м, продажи – 198 тыс. руб. Увеличение цен происходит, несмотря на падение спроса. Так бизнес пытается компенсировать рост себестоимости строительства.
🌱 Спрос переселяется на вторичный рынок – Коммерсантъ
Спрос на вторичное жилье стремительно растет. По итогам трех кварталов интерес к такой недвижимости увеличился на 20% год к году. С января по сентябрь состоялось свыше 1 млн сделок купли-продажи. Эксперты связывают такую динамику со снижением ставок рыночной ипотеки.
🌱 Что значит для рынка недвижимости сохранение ключевой ставки на уровне 14%? Мнения экспертов – РГ
Сохранение ключевой ставки на уровне 14% заставляет и девелоперов, и покупателей искать альтернативы ипотеке. Застройщики готовы обсуждать индивидуальные условия, а покупатели могут становиться смелее и выдвигать свои требования.
(см. следующий пост ⤵️)
@rusipoteka