🪳275 000 руб взыскала девушка с риелтора за тараканов в съемной квартире
Девушка из Брянска сняла квартиру в Москве, заключив с риелтором (ИП) договор найма и оплатив 160 000 руб: 80 000 - предоплата за месяц + 80 000 страховой депозит.
Однако сразу после заселения обнаружила кучу тараканов. Она скинула риелтору фото и обратилась в управляющую компанию, где ей сказали, что содержать жилье в чистоте и проводить дезинфекцию должны собственник и наниматель.
Жить в антисанитарии она не стала и расторгла договор досрочно, требуя возврата денег. Риелтор возвращать плату не стала и девушка обратилась в суд.
В суде риелтор заявила, что тараканов не было, девушка сама их развела, да и претензии надо предъявлять собственнику.
Но все три судебные инстанции встали на сторону девушки и вот почему:
• При возврате ключей риелтор подписала акт без претензий к состоянию жилья, а сразу после съезда девушки провела в квартире дезинсекцию, что является доказательством наличия тараканов и отсутствие претензий к нанимателю.
• Квартира с насекомыми не соответствует санитарным нормам. По ст. 612 и 620 ГК РФ это железное основание для досрочного расторжения договора в одностороннем порядке.
• В договоре найма в качестве наймодателя указана именно риелтор, значит, отвечать перед жильцом придется ей.
Поэтому суды взыскали с риелтора 275 720 руб: из них 80 000 страховой депозит, 5333 - остаток за непрожитые дни, 80 000 - неустойка, 5000 за моральный вред, 20 000 на юриста и 85 166 потребительский штраф.
Запомните: вы имеете полное право на безопасное и чистое жилье, а за антисанитарию можно наказать рублем!
1 КСОЮ, дело № 8Г-27074/2026