ℹ️ После развода поделили ипотечную квартиру на словах? Три ошибки, которые могут оставить без денег и жилья

Один супруг съезжает, второй годами выплачивает кредит, считая жильё своим. Но если квартира куплена в браке, права на неё могут сохраняться у обоих. А вернуть часть денег, потраченных на общую ипотеку, со временем становится сложнее.

Ошибки, которые могут дорого обойтись:

▪️Супруг съехал - но квартира всё ещё общая. Даже спустя годы он может потребовать свою долю. На обращение в суд за разделом имущества даётся три года, но срок считают не с даты развода, а с момента, когда человек узнал о нарушении своих прав (например, когда бывший супруг отказался делить квартиру или перестал пускать в неё).

▪️Гасите ипотеку за двоих. Если кредит общий, можно потребовать компенсацию части расходов. Но на взыскание каждого взноса есть три года. Пока ждёте закрытия ипотеки, сроки по старым платежам могут истечь.

▪️Платите всю коммуналку. Обязательные расходы на общую квартиру можно поделить, а вот воду и свет, которыми пользовались только вы, - не всегда. Срок взыскания - три года по каждому платежу.

Как правильно разделить ипотечную квартиру?

Заключите нотариальное соглашение о разделе имущества, а если договориться не получается - обращайтесь в суд.

Чтобы изменить условия кредита или вывести бывшего супруга из числа заёмщиков, потребуется согласие банка.