Власти России продолжают уменьшать использование льготной ипотеки в больших объемах, чтобы более целенаправленно оказывать поддержку. Центробанк неоднократно предупреждал об опасностях масштабного финансирования жилищных кредитов, которое увеличивает давление на стоимость недвижимости и мешает снижению рыночных ставок.

Только в сентябре льготы получили 72% всех ипотечных кредитов, что свидетельствует о высокой зависимости рынка от поддержки государства. Затраты из федерального бюджета на субсидирование процентных ставок по кредитам на жилье в 2026 году оцениваются в 1,6–1,7 триллиона рублей. Уменьшение программ льготного кредитования может снизить финансовую нагрузку на бюджет, но в то же время ограничить доступ к жилью для большого числа потенциальных покупателей.